Immobilien ·
Wohnung bis 70 m² mieten in Niederösterreich
Aufgelistet ist eine Mietwohnung beziehungsweise betreubares Wohnen in Leiben. Der Treffer ist ein aktuelles Angebotslisting, kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Quelle: ImmoScout24 →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Leiben
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leiben.
FREITAG® Immobilien in Leiben — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Leiben mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Leiben — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Leiben verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Leiben
Beratungsversprechen · Leiben
Bewertung und nächste Schritte in Leiben
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Leiben besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Leiben mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leiben sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leiben begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leiben.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leiben – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienpreise in Leiben: Daten 2015–2024
Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kurzüberblick: Leiben ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Leiben. Immobilienmakler in Leiben mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leiben sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Leiben unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.376,5 €
Wohnungen Ø/m²
2.124,5 €
Boden-Orientierung €/m²
82,5 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Leiben: 2.376,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Leiben: 2.124,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Leiben: 82,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Leiben: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Leiben, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Leiben
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leiben — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Leiben
🏘️ Immobilienmarkt in Leiben und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Leiben
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Leiben
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LeibenImmobilie in Leiben verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Leiben
Immobilie in Leiben verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Leiben, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Leiben frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Leiben kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in LeibenLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Leiben — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Leiben
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Leiben — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Leiben in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Leiben. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in LeibenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Leiben
Gastronomie-Immobilien in Leiben
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Leiben
Inhaber von Hotels und Restaurants in Leiben, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Leiben ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Leiben die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Leiben
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Leiben
Für Ihre Immobilie in Leiben klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Leiben laut ChatGPT
Die besten Makler in Leiben laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Die ImmobilienboutiqueRiefelgasse 8, 2344 Maria Enzersdorf
Lokaler Immobilienmakler in Niederösterreich mit Fokus auf professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet umfassenden Service inklusive Marktanalysen und Begleitung durch den gesamten Prozess. Inhabergeführt mit Sitz in Maria Enzersdorf nahe Leiben.
Website besuchen - 2Immobilien86Rudolfstraße 4, 3430 Tulln
Niederösterreichischer Makler mit Rundum-Service für Kundenwünsche bei Wohnimmobilien. Übernimmt Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermine und erstellt detaillierte Marktanalysen für effektive Vermarktung. Standort in Tulln, aktiv in der Region um Leiben.
Website besuchen - 3Immobilien Mörtl GmbHWiener Str. 5, 3040 Neulengbach
Seit den 1980er Jahren tätig als Immobilienmakler im Wienerwald und Niederösterreich, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Ortstüchtiges Team bietet schnellen Service und breite Beratung an zwei Standorten. Nahe Leiben gelegen in Neulengbach.
Website besuchen - 4Infina.at3652 Leiben, Melk, Niederösterreich
Aktiv bei der Vermittlung von Grundstücken und Wohnimmobilien in Leiben, Melk, Niederösterreich. Bietet einzigartige Objekte mit Donau- und Alpenblick für Naturliebhaber. Lokal fokussiert auf attraktive Lagen in der Region.
Website besuchen - 5ImmoklarLeiben, Niederösterreich
Spezialisiert auf Immobilien in Leiben, Niederösterreich, inklusive Kauf, Bewertung und Renditeanalysen für Wohnimmobilien. Bietet Quick Checks für Preise, Miete und Cashflow in der Region Melk. Praktisch für lokale Transaktionen.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Leiben
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Leiben, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Niederösterreich finden Sie auf der Übersichtsseite Niederösterreich.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Leiben
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Leiben (Ø 2.376,5 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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- Immobilienbüro EibiswaldSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Makler Sankt Jakob im WaldeSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Immobilienbüro ErtlNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Leiben
Haus verkaufen in Leiben
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Leiben
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Leiben
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Leiben
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Leiben
Wohnung vermieten in Leiben
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Leiben
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Leiben
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Leiben
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Leiben verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Leiben
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Melk |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Leiben
Bau ·
Baugrund in 3652 Leiben (Melk, Niederösterreich) - IMMMO
Der Eintrag beschreibt ein Baugrundstück in Leiben mit 789 m². Auch hier liegt kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag vor, sondern ein Immobilienangebot.
Quelle: IMMMO →
Bau ·
Immobilien kaufen in 3652 Leiben (Melk, Niederösterreich) - IMMMO
Auf der Seite wird ein Grundstück in Leiben als Baugrundstück zum Kauf angeboten. Inhaltlich handelt es sich um ein Inserat, nicht um einen Nachrichtenartikel über ein Bauprojekt oder eine kommunale Entscheidung.
Quelle: IMMMO →
Immobilien ·
Immobilie kaufen in Leiben - ImmoScout24
Die Seite listet Kaufobjekte in Leiben, darunter einen Bauplatz und weitere Immobilienangebote. Auch dieser Treffer ist ein Inserats-/Marktplatzeintrag und kein Nachrichtenbeitrag über eine konkrete Entwicklung in der Gemeinde.
Quelle: ImmoScout24 →
Immobilien ·
Immobilien in Leiben - ImmoScout24
Es gibt aktuell ein Immobilienangebot in Leiben mit mehreren Objekten, darunter betreubares Wohnen und ein Bauplatz in Leiben. Der Treffer belegt lediglich ein laufendes Angebotsumfeld, aber keinen redaktionellen Nachrichtenartikel. Für die gewünschte Nachrichtenauswahl ist das daher nur eingeschränkt verwertbar.
Quelle: ImmoScout24 →
Immobilien ·
HAUS MIT GRUND! Dein individuelles Traumhaus in Leiben
Das Inserat bewirbt ein Neubau-Haus in Leiben sowie vier Bauparzellen in der Gemeinde. Es liefert Hinweise auf Wohnbauaktivität, ist aber kein Nachrichtenartikel.
Quelle: willhaben →
Bau ·
BAUPLATZ in LEIBEN, 789 m², € 36.000,-, (3652 Leiben) - willhaben
Der Treffer ist ein Bauplatz-Inserat in Leiben mit Flächendaten und Kaufpreis. Auch das ist keine Nachrichtenquelle im Sinne der Anfrage.
Quelle: willhaben →
Immobilien ·
Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!
Das Inserat beschreibt ein Grundstück in Leiben mit Wohngebiet-Widmung, Bebauungsdichte und Bauklasse. Es handelt sich um ein Exposé und nicht um eine echte Nachricht über eine kommunale Immobilien- oder Bauentwicklung.
Quelle: infina →