Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Denkendorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Denkendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Denkendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Denkendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Denkendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Denkendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Denkendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Denkendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Denkendorf: 5.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 5.780 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Denkendorf: 4.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.250 €/m² | – |
| 2016 | 3.390 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 3.560 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.210 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 4.980 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Denkendorf: 14,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 12,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 13,30 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 14,10 €/m² | +6 % |
| 2024 | 14,90 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Denkendorf: 1.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 80,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 710 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 770 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 840 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 910 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.000 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 1.110 €/m² | +11 % |
| 2023 | 1.115 €/m² | +0,5 % |
| 2024 | 1.120 €/m² | +0,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Denkendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % | 3.390 €/m² | +4,3 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % | 3.560 €/m² | +5 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % | 3.760 €/m² | +5,6 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 3.980 €/m² | +5,9 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % | 4.210 €/m² | +5,8 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % | 4.520 €/m² | +7,4 % | 12,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5.860 €/m² | +8,1 % | 4.860 €/m² | +7,5 % | 13,30 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | -2,4 % | 4.920 €/m² | +1,2 % | 14,10 €/m² | +6 % |
| 2024 | 5.780 €/m² | +1 % | 4.980 €/m² | +1,2 % | 14,90 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Denkendorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Denkendorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Denkendorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Denkendorf Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Denkendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Denkendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Denkendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Denkendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Denkendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Denkendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit über 30 Jahren aktiver Immobilienmakler in Denkendorf mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen gehört zu den aktivsten Maklern in der Region und betreut Objekte in Denkendorf und Umgebung.
Website besuchenZuverlässiger Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien in Stuttgart und Umgebung mit Sitz in Denkendorf. Bietet Vermittlung, Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertungen an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Denkendorf mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Gehört zu den bekannten Maklern in der Region.
Lokaler Immobilienmakler in Denkendorf mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung und -verwaltung. Aktiv in der Vermittlung von Objekten in der Region.
Immobilienmakler in Denkendorf mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien und Immobilienverwaltung. Etabliertes Unternehmen in der lokalen Immobilienwirtschaft.
Immobilienmakler und Verwaltungsunternehmen in Denkendorf mit Erfahrung in Wohnimmobilienvermittlung und Verwaltung. Lokaler Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Denkendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Denkendorf (Ø 5.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Denkendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Denkendorf informiert über das Gewerbegebiet „Nördlich Albstraße“. Der Artikel nennt den rechtskräftigen Bebauungsplan und dessen Überarbeitung durch die 1. Änderung.
Ein Bericht über das Baugebiet Wasserreute beschreibt die Erschließungsarbeiten, die Baulandumlegung und den geplanten Start neuer Wohnhäuser am nördlichen Ortsrand von Denkendorf.
In der Gemeinderatssitzung vom 30.06.2025 stand der Bebauungsplan „Nördlich Albstraße, 1. Änderung“ auf der Tagesordnung. Der Vorgang betrifft die planungsrechtliche Weiterentwicklung eines Gebiets in Denkendorf.
Im Haushalt 2025 wird auf den Bebauungsplan für das neue Wohnbaugebiet „Wasserreute“ verwiesen. Der Bericht ordnet das Projekt als wichtigen Schritt für den künftigen Wohnungsbau in Denkendorf ein.
Das baurechtliche Verfahren zum Wohnbaugebiet „Wasserreute“ ist abgeschlossen. Laut Bericht schafft das Planwerk die Voraussetzungen für Erschließungsanlagen und neue Wohngebäude in Denkendorf.
Für das Baugebiet „Wasserreute“ in Denkendorf wird ein Wohnungsmix aus Geschosswohnungsbau sowie Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern geplant. Der Beitrag beschreibt den Stand des Bebauungsplanverfahrens und verweist auf die zuletzt gebilligten Entwurfsunterlagen.
Der Eintrag dokumentiert die Laufenden Planverfahren in Denkendorf und verweist auf die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans „Nördlich Albstraße“. Damit wird ein konkretes Bauleitplanverfahren in der Gemeinde nachgezeichnet.
