Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oebisfelde-Weferlingen.
Wer in Oebisfelde-Weferlingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oebisfelde-Weferlingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oebisfelde-Weferlingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oebisfelde-Weferlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oebisfelde-Weferlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oebisfelde-Weferlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oebisfelde-Weferlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oebisfelde-Weferlingen: 1.500 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 710,7 €/m² | – |
| 2016 | 829,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 949,07 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.068,26 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.187,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.306,63 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.425,81 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.522,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oebisfelde-Weferlingen: 1.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 663,32 €/m² | – |
| 2016 | 774,56 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 885,8 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 997,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.108,28 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.219,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.330,76 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oebisfelde-Weferlingen: 6,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oebisfelde-Weferlingen: 140 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 66,33 €/m² | – |
| 2016 | 77,46 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 88,58 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 99,7 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 110,83 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 121,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 133,08 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 144,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 142,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 140 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oebisfelde-Weferlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 711 €/m² | – | 663 €/m² | – | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 830 €/m² | +16,8 % | 775 €/m² | +16,8 % | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 949 €/m² | +14,4 % | 886 €/m² | +14,4 % | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.068 €/m² | +12,6 % | 997 €/m² | +12,6 % | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 1.187 €/m² | +11,2 % | 1.108 €/m² | +11,2 % | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.307 €/m² | +10 % | 1.220 €/m² | +10 % | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 1.426 €/m² | +9,1 % | 1.331 €/m² | +9,1 % | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % | 1.442 €/m² | +8,4 % | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.523 €/m² | -1,5 % | 1.421 €/m² | -1,5 % | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % | 1.400 €/m² | -1,5 % | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oebisfelde-Weferlingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oebisfelde-Weferlingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oebisfelde-Weferlingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oebisfelde-Weferlingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Oebisfelde-Weferlingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oebisfelde-Weferlingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oebisfelde-Weferlingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oebisfelde-Weferlingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oebisfelde-Weferlingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oebisfelde-Weferlingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oebisfelde-Weferlingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Fokus auf Baugrundstücke, Bauträger, Eigenheimbau und Immobilien in der Region um Oebisfelde-Weferlingen. Aktiv in Haldensleben, nahe Oebisfelde-Weferlingen, für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Hausmeisterservice.
Eingetragen als Immobilienmakler in Weferlingen, Teil von Oebisfelde-Weferlingen. Standort direkt in der Gemeinde für lokale Immobilienangelegenheiten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oebisfelde-Weferlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oebisfelde-Weferlingen (Ø 1.500 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.433°N 10.983°E |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Börde |
| Fläche | 249.35 |
| Einwohner | 13555 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Oebisfelde-Weferlingen veröffentlicht auf ihrer Wirtschaftsseite die aktuellen Hebesätze, darunter die Grundsteuer B mit 375 v.H. Das ist für Eigentümer und Investoren vor Ort relevant, weil solche Werte die Standortkosten und die kommunale Finanzpolitik direkt beeinflussen.
Die Ortsseite beschreibt für Oebisfelde vorhandene Gewerbegebiete, zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe sowie Arbeitsplätze in Autozulieferung und Logistik. Damit wird die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde direkt dargestellt, nicht nur der Landkreis oder andere Orte.
Auf der städtischen Seite zu Gewerbeflächen informiert Oebisfelde-Weferlingen über verfügbare Flächen und die zuständige Wirtschaftsförderung. Das ist ein klarer Hinweis auf aktive Standortentwicklung und mögliche Ansiedlungs- oder Erschließungsvorhaben in der Gemeinde.
