Immobilien / Neubau ·
3 Zimmer Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor · Stiege 1 Top 4
Das Inserat ist ebenfalls Teil der Wohnhausanlage in Ebenfurth mit 25 Einheiten. Es betont Gartenwohnung, Erstbezug und die Lage in der Gemeinde.
Quelle: heute.at →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Ebenfurth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ebenfurth.
FREITAG® Immobilien in Ebenfurth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Ebenfurth eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Ebenfurth — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Ebenfurth verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Ebenfurth
Beratungsversprechen · Ebenfurth
Bewertung und nächste Schritte in Ebenfurth
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ebenfurth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Ebenfurth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ebenfurth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ebenfurth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ebenfurth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ebenfurth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienpreise in Ebenfurth: Daten 2015–2024
Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kurzüberblick: Ebenfurth ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Ebenfurth. Immobilienmakler in Ebenfurth mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ebenfurth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Ebenfurth unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.376,5 €
Wohnungen Ø/m²
2.124,5 €
Boden-Orientierung €/m²
82,5 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ebenfurth: 2.376,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ebenfurth: 2.124,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ebenfurth: 82,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Ebenfurth: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ebenfurth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Ebenfurth
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ebenfurth — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Ebenfurth
🏘️ Immobilienmarkt in Ebenfurth und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Ebenfurth
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Ebenfurth
Immobilienverrentung & Nießbrauch in EbenfurthLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Ebenfurth.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ebenfurth
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Ebenfurth.
Immobilienverrentung in Ebenfurth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ebenfurth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ebenfurth Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in EbenfurthLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Ebenfurth — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Ebenfurth
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Ebenfurth — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ebenfurth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ebenfurth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in EbenfurthGasthaus, Café oder Pension in Ebenfurth in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Ebenfurth
Gasthaus, Café oder Pension in Ebenfurth in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Ebenfurth bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Ebenfurth — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Ebenfurth passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ebenfurth
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Ebenfurth
Für Ihre Immobilie in Ebenfurth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Ebenfurth laut ChatGPT
Die besten Makler in Ebenfurth laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Dream Immobilien Real Estate GmbHHintergasse 4, 2490 EbenfurthTel. +43 2165 12345Team: Borislav Luzija
Lokaler Immobilienmakler in Ebenfurth, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Wiener Neustadt-Land. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf private Häuser und Wohnungen vor Ort. Aktiv in der Gemeinde Ebenfurth (PLZ 2490).
Website besuchen - 2Borislav LuzijaSchlossgasse 1/2, 2490 Ebenfurth
Einzelständiger Immobilienmakler in Ebenfurth, der sich auf Wohnimmobilien in der lokalen Umgebung konzentriert. Betreibt sein Geschäft direkt in der Gemeinde und vermittelt Häuser und Wohnungen. Erfolgreich in Ebenfurth und Umgebung tätig.
- 3Claudia KollerErholungszentrum 208, 2490 Ebenfurth
Lokale Immobilienmaklerin mit Sitz in Ebenfurth, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Niederösterreich. Spezialisiert auf Angebote in der Region Wiener Neustadt-Land. Arbeitet unabhängig in der Gemeinde Ebenfurth.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Ebenfurth
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ebenfurth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Niederösterreich finden Sie auf der Übersichtsseite Niederösterreich.
Vergleichbare Preisklasse
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Verkauf
Immobilie verkaufen in Ebenfurth
Haus verkaufen in Ebenfurth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Ebenfurth
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Ebenfurth
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Ebenfurth
Wohnung vermieten in Ebenfurth
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
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Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Ebenfurth
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Ebenfurth verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Ebenfurth
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Wiener Neustadt |
| Höhe | 230 |
| Postleitzahl | 2490 |
| Vorwahlen | 02624 |
| Gemeindeschlüssel | 32304 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Ebenfurth
Immobilien / Neubau ·
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon · Stiege 1 Top 5
Das Inserat nennt eine fertiggestellte Wohnhausanlage in Ebenfurth mit 25 Wohneinheiten und Erstbezug. Beschrieben werden Wohnungen in unterschiedlicher Größe mit Freiflächen.
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Immobilien / Neubau ·
Gestaltungsfreiraum - 3 Zimmer mit Balkon im Obergeschoß · Stiege 1 Top 8
Das Inserat beschreibt dieselbe neu errichtete Wohnhausanlage in Ebenfurth mit 25 Wohnungen auf drei Stiegen. Im Mittelpunkt stehen Ausstattung, Wohnungstypen und der Erstbezug nach Fertigstellung.
Quelle: heute.at →
Immobilien / Neubau ·
4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Seiten Dachterrasse · Stiege 1 Top 9
Das Inserat bewirbt eine fertiggestellte Wohnhausanlage in Ebenfurth mit 25 Wohneinheiten in Massivbauweise. Genannt werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen sowie der Bezug als Neubau aus dem Jahr 2023.
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Immobilien / Neubau ·
Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUM
Das Inserat kündigt freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth an, konkret eine Doppelhausanlage mit sieben Doppelhäusern. Enthalten sind Preisangaben, Wohnflächen und der geplante Verfügbarkeitszeitraum.
Quelle: immobilien.net →
Immobilien / Neubau ·
Ebenfurth – atlas – Wo wir zu Hause sind
Die Projektseite beschreibt ein Wohnbauvorhaben im Ortszentrum von Ebenfurth mit 26 geförderten Wohnungen in Miete mit Kaufoption. Als Fertigstellung wird Frühjahr 2027 genannt.
Quelle: atlas-wohnbau.at →
Wirtschaft / Firmensitz ·
▷ AB Bau GmbH (FN 366192v) - wirtschaft.at
Der Eintrag nennt Ebenfurth als Sitz der AB Bau GmbH und führt die Geschäftsadresse in der Gemeinde auf. Inhaltlich handelt es sich um einen Firmeneintrag mit Bau-Bezug, nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Quelle: wirtschaft.at →
Bau / Wohnprojekt ·
Wohnbauprojekt Ebenfurth • STIBAU GMBH
Die Projektseite beschreibt ein Wohnbauprojekt in Ebenfurth, das als Generalunternehmer realisiert wurde. Genannt werden 25 moderne Wohnungen mit Tiefgarage.
Quelle: STIBAU GMBH →