Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thermalbad Wiesenbad.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Thermalbad Wiesenbad mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Thermalbad Wiesenbad verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Thermalbad Wiesenbad besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thermalbad Wiesenbad sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thermalbad Wiesenbad begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thermalbad Wiesenbad.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thermalbad Wiesenbad – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Thermalbad Wiesenbad: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 1.520 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Thermalbad Wiesenbad: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 88,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 860 €/m² | – |
| 2016 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.090 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 1.180 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Thermalbad Wiesenbad: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Thermalbad Wiesenbad: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 107,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 28 €/m² | – |
| 2016 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 47 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 53 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 57 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 58 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Thermalbad Wiesenbad, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.030 €/m² | +5,1 % | 900 €/m² | +4,7 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.090 €/m² | +5,8 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +6,4 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +7,8 % | 1.090 €/m² | +7,9 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +8,8 % | 1.180 €/m² | +8,3 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.520 €/m² | +11,8 % | 1.330 €/m² | +12,7 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +13,2 % | 1.520 €/m² | +14,3 % | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 1.640 €/m² | +7,9 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -0,6 % | 1.620 €/m² | -1,2 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thermalbad Wiesenbad — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Thermalbad Wiesenbad, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Thermalbad Wiesenbad frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Thermalbad Wiesenbad kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Thermalbad Wiesenbad, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Thermalbad Wiesenbad bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Thermalbad Wiesenbad für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Thermalbad Wiesenbad bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Thermalbad Wiesenbad — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Thermalbad Wiesenbad passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Thermalbad Wiesenbad klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Annaberg-Buchholz, nur wenige Kilometer von Thermalbad Wiesenbad entfernt, spezialisiert auf den Wohnungsmarkt im Erzgebirge. Bietet Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region an. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen in Annaberg-Buchholz mit Fokus auf Hausverwaltung und Immobilienvermittlung im Erzgebirge, nah an Thermalbad Wiesenbad. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Vermietung und Verkauf in der lokalen Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienservice-Firma in Annaberg-Buchholz, die Wohnimmobilien in Thermalbad Wiesenbad und Umgebung vermittelt. Konzentriert sich auf persönliche Beratung beim Kauf und Verkauf lokaler Häuser und Wohnungen. Stark in der erzgebirgischen Region verankert.
Website besuchenLokaler Makler direkt in Thermalbad Wiesenbad ansässig, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde. Bietet umfassenden Service für den regionalen Markt im Erzgebirgskreis. Persönliche Expertise für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführte Hausverwaltung in Ehrenfriedersdorf, in der Nähe von Thermalbad Wiesenbad, mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Vermittlung und -verwaltung. Unterstützt bei Verkauf und Vermietung im Erzgebirge. Lokaler Experte für den Wohnungsmarkt.
Website besuchenInhabergeführtes Hausverwaltungsunternehmen in Drebach, aktiv im Umfeld von Thermalbad Wiesenbad mit Fokus auf Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Vermittlung, Verwaltung und Verkauf regionaler Objekte. Zuverlässiger Dienstleister im Erzgebirge.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thermalbad Wiesenbad, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Thermalbad Wiesenbad (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Kurhaus in Thermalbad Wiesenbad ist nach einer umfassenden Sanierung und Erweiterung wieder geöffnet. Die Maßnahme wurde laut Bericht mit rund 7,3 Millionen Euro aus dem sächsischen Wirtschaftsministerium gefördert und gilt als wichtige Investition für den Standort.
Die Gemeinde beschreibt den Ausbau eines 600 Quadratmeter großen Therapiebereichs in Thermalbad Wiesenbad. Laut Beitrag sollten im Anschluss weitere Innenarbeiten folgen; das Projekt ist Teil der baulichen Entwicklung des Standorts.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Solarpark Wiesa“ wurde für einen Teil des Ortsteils Wiesa in der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad öffentlich ausgelegt. Der Plan betrifft eine große Fläche im südöstlichen Ortsteil und ist ein klarer Fall von Flächen- und Standortentwicklung.
Für das „kurörtliche Ortszentrum“ in Thermalbad Wiesenbad liegt ein Bebauungsplan mit festgelegter Nutzung vor. Die Fläche ist in der Fortschreibung des Kurortentwicklungskonzepts für Rehabilitation, Prävention, Wellness und Gesundheitsurlaub vorgesehen.
Der Beitrag dokumentiert den Verlauf einer Bauplanung ab 2023 bis zur Fertigstellung in Thermalbad Wiesenbad. Genannt werden Arbeiten an Wänden und Decken im Kellergeschoss des Saalanbaus sowie die geplante Wiedereröffnung im November 2024.
Die Gemeinde verweist auf Vorbereitungmaßnahmen und Räumungsarbeiten im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben in Thermalbad Wiesenbad. Der Beitrag nennt zudem eine Mitfinanzierung des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie auf Basis des Bundeshaushalts.
Die grundhafte und denkmalgerechte Sanierung und Erweiterung des Kurhauses in Thermalbad Wiesenbad wurde vom Freistaat Sachsen mit 7,341 Millionen Euro gefördert. Der Bericht beschreibt das Projekt als wichtig für die Weiterentwicklung des Kurorts und der örtlichen Wirtschaftsstruktur.
Der Immobilienkompass von Capital nennt für Thermalbad Wiesenbad Kauf- und Mietpreise für Bestands- und Neubauobjekte. Der Beitrag ordnet die Gemeinde in einfache und mittlere Wohnlagen ein und liefert damit konkrete Marktdaten zum Wohnungsmarkt.
