Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buchbrunn.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Buchbrunn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Buchbrunn wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buchbrunn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buchbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buchbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buchbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buchbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Buchbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen. Die Gemeinde liegt in der Region Würzburg auf den Hochflächen im südlichen Maindreieck, die sich durch etwa 300 Meter hohe Flächen auszeichnen, welche zum Main hin steil abfallen. Nachbargemeinden sind Mainstockheim, Kitzingen und Biebelried. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile. Die lange Siedlungsphase seit der Jungsteinzeit belegt die historische Bedeutung des Ortes für Käufer oder Eigentümer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buchbrunn: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buchbrunn: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.700 €/m² | – |
| 2018 | 2.900 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 3.100 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.930 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.945 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +0,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buchbrunn: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buchbrunn: 410 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 86,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2020 | 310 €/m² | +12,7 % |
| 2021 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 410 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 410 €/m² | 0 % |
| 2026 | 410 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buchbrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.900 €/m² | +7,4 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 3.100 €/m² | +6,9 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +7,5 % | 3.320 €/m² | +7,1 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +8,7 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.900 €/m² | +2,1 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % | 3.930 €/m² | +0,8 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % | 3.945 €/m² | +0,4 % | 9,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | +0,1 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buchbrunn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Buchbrunn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Buchbrunn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Buchbrunn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Buchbrunn, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Buchbrunn bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Buchbrunn für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Buchbrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buchbrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buchbrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Buchbrunn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Buchbrunn, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken in der Region Mainfranken. Bietet persönliche Beratung für Eigentümer in Buchbrunn und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Wohnimmobilien.
Bauträger und Makler in Buchbrunn, aktiv im Verkauf neuer Wohnimmobilien und Sanierungsobjekte. Spezialisiert auf Handwerkerobjekte und Kapitalanlagen in der ruhigen Gemeinde 97320 Buchbrunn. Bekannt für massive Bauweisen und lokale Marktkenntnisse.
Immobilienmakler mit Aktivitäten in Buchbrunn, der sich auf den Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Unterfranken konzentriert. Bietet Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer direkt in der PLZ 97320. Lokale Expertise für den Buchbrunner Immobilienmarkt.
Inhabergeführtes Maklerbüro in Buchbrunn, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen in der Region. Persönliche Betreuung für Transaktionen in Buchbrunn und nährer Umgebung. Fokus auf faire Preise und schnelle Abwicklungen.
Inhabergeführter Immobilienmakler aus Kitzingen, aktiv mit Objekten in Buchbrunn (PLZ 97320) für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet individuelle Betreuung im Raum Kitzingen-Würzburg mit Kenntnissen des lokalen Marktes in Mainfranken. Kompetenter Partner für regionale Transaktionen.
Website besuchenLokaler Makler in Kitzingen, der Immobilien in Buchbrunn vermittelt, speziell Häuser und Wohnungen. Persönlicher Service mit Einblicken in den Alltag des Mainfranken-Marktes rund um Buchbrunn. Inhabergeführt mit Fokus auf Kundenüberzeugung durch Expertise.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler seit 1992 in Kitzingen, aktiv bei Verkäufen in Buchbrunn und Umgebung. Spezialisiert auf fundierte Bewertungen und persönliche Beratung für Wohnimmobilien in Mainfranken. Klare Prozesse für Eigentümer in der Region 97320.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen aus Würzburg, das Immobilien in Buchbrunn und Mainfranken vermarktet. Zertifizierte Experten für Privatverkäufe, Bauträger und Kapitalanlagen mit tiefem lokalen Markt-Know-how. Persönliche Strategien für den Buchbrunner Wohnmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buchbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buchbrunn (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buchbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die aktuelle Nachrichten-Seite der Gemeinde Buchbrunn meldet den Auftrag für das Neubaugebiet Hühnerberg. Auf der Gesamtfläche von 22.668 Quadratmetern sollen erschlossene Baugrundstücke entstehen. Zusätzlich wird die Ansiedlung von land- und forstwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieben erwähnt.
Für Buchbrunn läuft ein Verfahren zur Änderung des Flächennutzungsplanes und zu einem Bebauungsplan für den Solarpark am Laushügel. Damit werden Flächen für Photovoltaikfreiflächenanlagen ausgewiesen. Der Eintrag bezieht sich ausdrücklich auf die Gemeinde Buchbrunn.
Auf der Seite zum Bauplatzangebot für Buchbrunn wird das Baugebiet Wunn geführt. Dort war eine verbindliche Bewerbung im Frühjahr 2019 möglich, die Vergabe erfolgte in einer Gemeinderatssitzung. Laut Eintrag sind alle Bauplätze vergeben.
Die Gemeinde Buchbrunn und der Landkreis Kitzingen bauen gemeinsam einen Abschnitt der Ortsdurchfahrt aus. Zugleich werden neue Baugrundstücke vorbereitet, weil an der Hauptstraße 20 Gebäude abgerissen wurden. Die Maßnahme umfasste außerdem Gehwege und Wasserleitungen und sollte 2019 abgeschlossen werden.
