Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenau.
Wer in Hohenau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hohenau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hohenau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hohenau, ein heutiger Gemeindeteil von Oberdachstetten, liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Nördlich der Ortsmitte befand sich die abgegangene mittelalterliche Höhenburg Hohenau auf dem Schlossbuck. Historisch wurde der Ort 1398 als "Hohenaib" erstmals urkundlich erwähnt, als Johann von Hohenlohe ihn an die Burggrafschaft Nürnberg verkaufte. Für Immobilienkäufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Verortung in einem geschichtsträchtigen fränkischen Gemeindeteil.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenau: 2.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.910 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.350 €/m² | -0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenau: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.030 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 2.130 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.250 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.530 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.700 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 2.880 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | -0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hohenau: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 7,40 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hohenau: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 58 €/m² | – |
| 2016 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 73 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 78 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 84 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 91 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 94 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hohenau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 2.030 €/m² | +4,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.130 €/m² | +4,9 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.910 €/m² | +5,5 % | 2.250 €/m² | +5,6 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % | 2.390 €/m² | +6,2 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +5 % | 2.530 €/m² | +5,9 % | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.260 €/m² | +6,6 % | 2.700 €/m² | +6,7 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.880 €/m² | +6,7 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | -1,3 % | 2.860 €/m² | -0,7 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.350 €/m² | -0,4 % | 2.850 €/m² | -0,3 % | 7,40 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenau — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hohenau sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hohenau durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hohenau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hohenau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Hohenau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hohenau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hohenau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hohenau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Marion Ritzer leitet die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH und ist in Hohenau im Landkreis Freyung-Grafenau aktiv, mit hervorragender Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24. Sie spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bayerischer Wald. Ihr lokales Wissen unterstützt Kunden bei der Suche nach passenden Häusern und Wohnungen.
Gerhard Schweiger von Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG ist ein etablierter Makler in Hohenau mit 4,8 Sternen Bewertung und 46 Inseraten. Er konzentriert sich auf Wohnimmobilien im Kreis Freyung-Grafenau und Bayerischen Wald. Seine Expertise hilft bei Kauf und Verkauf regionaler Objekte.
Dorothea Friedrich betreibt Immobilien Dorothea Friedrich als inhabergeführtes Büro in Hohenau mit 4,7 Sternen und 6 Inseraten. Sie spezialisiert sich auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Hohenau und Umgebung. Ihr persönlicher Service ist ideal für Käufer und Verkäufer in der kleinen Gemeinde.
Immobilien Arens ist ein lokaler Makler mit Fokus auf Freyung-Grafenau, einschließlich Hohenau, und deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern ab. Das Einzugsgebiet umfasst Grafenau, Freyung bis Passau, mit starker regionaler Präsenz im Bayerischen Wald. Sie bieten professionelle Begleitung für Wohnimmobilien.
Website besuchencasa4mia Immobilien ist regionaler Makler für Freyung, Grafenau und Hohenau, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Gewerbe. Sie wirken in Niederbayern und Bayerwald, mit Leidenschaft für den lokalen Markt um Hohenau. Ihr Service erstreckt sich bis Passau und Deggendorf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenau (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Hohenau beschreibt den laufenden Breitbandausbau als Investition in die digitale Zukunft. Genannt werden Tiefbauarbeiten, neue Glasfaser- und Leerrohre sowie die Versorgung von Haushalten und Unternehmen.
Der Jahresrückblick fasst die wichtigsten Projekte in Hohenau zusammen. Genannt wird unter anderem der fertig geplante Neubau eines siebengruppigen Kindergartens mit zusätzlicher Tagesbetreuungseinrichtung.
Die Ortsreportage beschreibt mehrere Zukunftsprojekte in Hohenau, darunter einen geplanten Kindergartenneubau. Im Mittelpunkt steht die bauliche Weiterentwicklung der Gemeinde für Familien und junge Einwohner.
Der Bauausschuss der Gemeinde Hohenau hat eine 5. Änderung des Bebauungsplans angestoßen. Der Vorgang verweist auf eine formale Planung für das Gemeindegebiet.
Der Bericht schildert einen Bauantrag und die Debatte um eine Nutzungsänderung in Hohenau. Es geht um ein geplantes Übergangswohnheim in einem bestehenden Hotelgebäude und die ablehnende Haltung der Gemeinde.
Die Gemeinde Hohenau informiert zur aktuellen Wohnraumschaffung. Erwähnt werden 22 Wohnungen und 8 Reihenhäuser auf einem ehemaligen Gelände, die noch umgesetzt werden sollen.
Der Artikel berichtet über das neue Center Hohenau mit geplanten Handelsflächen. Genannt werden mehrere Geschäftsmieter und ein Projektentwickler, der das Vorhaben errichtet.
