Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stamsried.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Stamsried in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Stamsried wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stamsried besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stamsried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stamsried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stamsried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stamsried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Stamsried verweist für den persönlichen Abfuhrkalender auf die verlinkte Entsorgungsseite und für die Abfallwirtschaft auf die Kreiswerke Cham. Bei Hausübernahme oder Vermietung sollten Eigentümer den zum Objekt passenden Kalender und die zuständige Abfallstelle ermitteln; die Gemeindeseite nennt damit keine pauschale Abfuhrfolge oder Entsorgungsgebühr für jedes Grundstück.
Stamsried – Abfallwirtschaft – AbfuhrkalenderDie Gemeindeseite nennt den Wertstoffhof Stamsried am Schwedenstein 50 mit Mittwoch 14–18 Uhr und Samstag 8–12 Uhr. Für Räumung oder Renovierung ist das ein örtlicher Anlaufpunkt; vor Anlieferung Öffnungszeiten, Annahmefähigkeit der konkreten Materialien und etwaige Gebühren prüfen. Die Öffnungszeiten allein sind keine Zusage zur Annahme von Bauschutt oder gewerblichen Mengen.
Stamsried – Wertstoffhof StamsriedÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham, der im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt und als staatlich anerkannter Erholungsort gilt. Die Gemeinde ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und grenzt an Nachbargemeinden wie Rötz, Pemfling und Roding. Es gibt 43 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Asbach, Diebersried und Stamsried. Mit historischen Bauwerken wie Schloss Stamsried und der Burgruine Kürnberg bietet Stamsried eine besondere Wohnlage.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stamsried: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.870 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +11 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stamsried: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.620 €/m² | – |
| 2018 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.110 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 2.300 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stamsried: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,20 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stamsried: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 76,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 82 €/m² | – |
| 2018 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 95 €/m² | +8 % |
| 2020 | 104 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 116 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 130 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 138 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 142 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 145 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stamsried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.870 €/m² | +5,1 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +5,9 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 1.920 €/m² | +7,3 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +11,3 % | 2.110 €/m² | +9,9 % | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +11 % | 2.300 €/m² | +9 % | 7,20 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.360 €/m² | +2,6 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % | 2.400 €/m² | +1,7 % | 7,70 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.420 €/m² | +0,8 % | 7,90 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stamsried — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stamsried, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stamsried frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stamsried kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Stamsried vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Stamsried erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stamsried gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stamsried im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stamsried baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stamsried klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler in Stamsried mit über 15 Jahren Marktkenntnis, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung. Begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften und Vermieter mit klarer Struktur und zielgerichteter Vermarktungsstrategie. Persönliche Beratung und professionelle Abläufe für 93491 Stamsried.
Website besuchenLokales Immobilienmanagement in Stamsried, spezialisiert auf Vermietung privater und gewerblicher Immobilien sowie Immobilienvermittlung. Zuverlässiger Service für Eigentümer im Raum Cham, inklusive professioneller Beratung und Verwaltung. Aktiv als Makler für Verkauf und Vermietung in 93491 Stamsried.
Website besuchenImmobilienmakler in Stamsried mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bieten individuellen Service und Unterstützung für Eigentümer in der Region Cham. Spezialisiert auf professionelle Vermittlung in 93491 Stamsried.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stamsried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stamsried (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stamsried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite nennt für Stamsried aktuelle Immobilienpreise und Quadratmeterwerte, etwa einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.027 Euro im September 2026. Sie ordnet außerdem Hauspreise nach Haustyp ein.
Der Bericht behandelt eine deutliche Erhöhung von Grund- und Gewerbesteuer in Stamsried. Im selben Kontext werden Bauanträge im Ort behandelt, darunter ein Neubau eines WC-Hauses mit Lager und die Errichtung eines Pavillons beim Gerhardinger-Kindergarten.
Die Projektseite zum Wohn- und Gesundheitszentrum Stamsried beschreibt 14 Einheiten barrierefreies Wohnen direkt am Marktplatz sowie eine BRK-Tagespflege. Zusätzlich werden noch verfügbare Mietwohnungen ab 50 m² erwähnt.
Die Projektseite beschreibt die Erschließungsplanung für ein neues Baugebiet in Stamsried. Genannt werden rund 28 Bauparzellen auf etwa 3 Hektar Fläche und ein Investitionsvolumen von etwa 700.000 Euro.
In Stamsried wurde der Spatenstich für ein neues Wohn- und Gesundheitszentrum am Marktplatz gesetzt. Das Projekt umfasst 14 barrierefreie Mietswohnungen und eine BRK-Tagespflege; die Gesamtinvestition liegt bei gut vier Millionen Euro.
Berichtet wird über den Spatenstich für eine BRK-Tagespflege und 14 barrierefreie Wohnungen in Stamsried. Der Beitrag nennt das Bauvorhaben als neues Wohnangebot direkt am Marktplatz und ordnet es als wichtiges lokales Immobilienprojekt ein.
