Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gingen (Fils).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Gingen (Fils) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gingen (Fils) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gingen (Fils) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gingen (Fils) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gingen (Fils) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gingen (Fils).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gingen (Fils) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gingen (Fils): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gingen (Fils): 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.520 €/m² | – |
| 2016 | 2.660 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +11 % |
| 2023 | 3.990 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gingen (Fils): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gingen (Fils): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 430 €/m² | +21,1 % |
| 2023 | 425 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 420 €/m² | -1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gingen (Fils), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – | 2.520 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.660 €/m² | +5,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.820 €/m² | +6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +6,4 % | 3.380 €/m² | +6,3 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7 % | 3.620 €/m² | +7,1 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +10,7 % | 4.020 €/m² | +11 % | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.990 €/m² | -0,7 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.950 €/m² | -1 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gingen (Fils) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Gingen (Fils), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gingen (Fils) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gingen (Fils) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gingen (Fils) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gingen (Fils) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gingen (Fils), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gingen (Fils) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gingen (Fils) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gingen (Fils) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienbüro in Gingen an der Fils, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Bauplätzen. Dorothée Süß ist die kontaktierbare Maklerin bei ImmoScout24 mit Top-Bewertung von 5,0. Inhaber Dieter Niemietz leitet das Unternehmen vor Ort.
Website besuchenEinzelmakler Uwe Sayer in Gingen an der Fils mit exzellenter Bewertung von 5,0 bei ImmoScout24, fokussiert auf Kaufimmobilien. Aktiv in der Region Göppingen-Kreis mit 100% Kauf-Inseraten.
Lokale Maklerin Martina Zierle in Gingen an der Fils mit 4,7 Bewertung und 52 Inseraten bei ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf in der Region.
Alexander Hahn von Hahn+Keller Immobilienpartner GmbH ist ein erfahrener Makler mit Bewertung 3,6 Sternen auf ImmoScout24. Er vermittelt Wohnimmobilien in Gingen an der Fils und Umgebung im Göppingen-Kreis. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Corina Klamann führt ihr eigenes Immobilienbüro und erzielt eine hohe Bewertung von 4,9 Sternen auf ImmoScout24. Sie konzentriert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Gingen an der Fils und der Region mit 91% Kaufobjekten. Als inhabergeführte Maklerin bietet sie persönliche Beratung.
Familiengeführtes Unternehmen seit 1993 mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Göppingen. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien mit tiefer regionaler Marktkenntnis. 98% Weiterempfehlungsrate und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Website besuchenSenta Hoffmann ist seit 2014 als Immobilienmaklerin für die Region Esslingen, Stuttgart und Göppingen tätig. Sie vermittelt Häuser zum Verkauf und Wohnungen zur Vermietung in Gingen an der Fils und Umgebung. Inhabergeführtes Büro mit individueller Beratung.
Website besuchenRenommiertes Maklerteam, das Eigentümer in Ebersbach an der Fils und Umgebung bei der Vermarktung von Wohnimmobilien unterstützt. Bietet professionelle Vermittlung, Bewertung und Finanzierungsberatung für den gesamten Transaktionsprozess. Ideal für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gingen (Fils), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gingen (Fils) (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gingen (Fils) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Gingen an der Fils hat die Hebesätze für die Grundsteuer 2026 festgesetzt und gegenüber dem Vorjahr unverändert gelassen. Der Artikel erklärt außerdem, wie die Festsetzung der Grundsteuer für die Gemeinde öffentlich bekannt gemacht wurde.
Der Gemeinderat von Gingen an der Fils hat die Aufstellung des Bebauungsplans „Barbaragarten II“ beschlossen. Das Plangebiet liegt am südlichen Ortsrand und ist ein klarer Baustein für die weitere bauliche Entwicklung der Gemeinde.
Gingen wurde mit dem Buchsteiner-Areal in die Städtebauförderung 2025 aufgenommen. Laut Mitteilung soll dort unter anderem geprüft werden, wie die Fläche städtebaulich und funktional weiterentwickelt werden kann.
Die Gemeinde informiert über die neue Grundsteuer ab 2025 und erläutert die Berechnung auf Basis von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Hebesatz. Der Beitrag ist für Immobilienbesitzer in Gingen an der Fils direkt relevant.
Die Gemeindeseite zu den Standortdaten beschreibt Gingen an der Fils als Standort mit einem Branchenmix aus Dienstleistern, Handel, Handwerk und verarbeitenden Betrieben. Das ist eine Standortbeschreibung mit wirtschaftlichem Bezug, aber kein klassischer Nachrichtenbeitrag.
Im Gemeinderat wurde unter anderem über den Neubau der BOSIG-HOHENSTEINHALLE und das Baugebiet Schulstrasse mit Konzeptvergabe für 22 Wohnungen und 9 Reihenhäuser berichtet. Das sind konkrete Projekte für Wohnen und kommunale Infrastruktur in Gingen an der Fils.
Die Gemeinde bot im Gewerbegebiet Untere Schorteile V Gewerbeflächen zum Verkauf an. Der Text nennt das Areal und die Bewerbungsfrist und betrifft damit direkt die gewerbliche Standortentwicklung in Gingen an der Fils.
