Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nufringen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Nufringen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Nufringen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Nufringen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nufringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nufringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Nufringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Nufringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nufringen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | -0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nufringen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.480 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.890 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 4.090 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Nufringen: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Nufringen: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2018 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 740 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | 0 % |
| 2025 | 760 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Nufringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.480 €/m² | +5,5 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.680 €/m² | +5,7 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.890 €/m² | +5,7 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.090 €/m² | +5,1 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % | 4.120 €/m² | +0,7 % | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | +1,7 % | 4.140 €/m² | +0,5 % | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | -0,2 % | 4.150 €/m² | +0,2 % | 13,80 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Nufringen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Nufringen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Nufringen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Nufringen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Nufringen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Nufringen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Nufringen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Nufringen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Nufringen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Nufringen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Nufringen mit über 35 Jahren Erfahrung als Stuckateurmeister und IHK-Qualifikation. Spezialisiert auf Wertermittlung, Hausverkauf und Energieausweis in Nufringen und Umgebung wie Gärtringen, Ehningen, Herrenberg. Büro in Gäufelden für schnelle Vor-Ort-Betreuung.
Website besuchenImmobilienmakler aus Nufringen bei ImmoScout24 mit 5,0 Bewertung und 51 Followern. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Nufringen. Bietet kompetente Beratung für den lokalen Markt.
Website besuchenMakler in Nufringen mit 5,0 Bewertung und 64 Followern auf ImmoScout24. Fokussiert auf Kaufimmobilien (80% Inserate zum Kauf) in der Region Böblingen-Kreis. Zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung.
Website besuchenImmobilienmaklerin in Nufringen mit 4,4 Bewertung und 6 Inseraten auf ImmoScout24, alle zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf in Nufringen und Umgebung. Bietet seriöse Beratung für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenExperte für Immobilienverkauf in Nufringen, Herrenberg und Böblingen. Bietet kostenlose Immobilienwert-Ermittlung für Wohnimmobilien in Nufringen und Umgebung. Lokaler Spezialist mit Fokus auf Verkaufsoptimierung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Nufringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Nufringen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Nufringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Vermarktung der Grundstücke in den Baugebieten „Hinterer Steig Süd“ und „Gansäcker“ ist laut Website bereits abgeschlossen. Genannt werden auch der in Kraft getretene Bebauungsplan und konkrete Vorgaben zu Bauflächen, Geschossen und Dachformen.
Die Gemeindeseite verweist auf die Rubrik „Neubaugebiete“ und damit auf die laufenden Informationen zu neuen Wohnbauflächen in Nufringen. Der Eintrag dient als offizieller Zugang zu den Projekten und Vergabeverfahren.
Die Bekanntmachung nennt den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans „Hinterer Steig Süd“ mit einer Fläche von rund 1,86 Hektar. Inhaltlich geht es um die planungsrechtlichen Grundlagen für das neue Wohngebiet in Nufringen.
Die Gemeinde Nufringen kündigte die Öffentlichkeitsbeteiligung für die zweiten Entwürfe der Bebauungspläne „Hinterer Steig Süd“ und „Gansäcker“ an. Die Auslegung der Unterlagen im Rathaus wurde mit Fristen und Beteiligungsmöglichkeiten veröffentlicht.
Die Gemeindeseite führt den Bereich zu amtlichen Bekanntmachungen und Neubaugebieten in Nufringen. Das ist ein verwaltungsnaher Einstiegspunkt zu den aktuellen Bau- und Entwicklungsverfahren der Gemeinde.
Auf der Gemeindeseite werden laufende und abgeschlossene Projekte der kommunalen Entwicklung in Nufringen aufgeführt, darunter mehrere Bebauungspläne und das Neubaugebiet. Der Fokus liegt auf der Umsetzung von Bau- und Ortsentwicklungsmaßnahmen.
