Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herrischried.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Herrischried mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Herrischried, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Herrischried besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herrischried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herrischried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herrischried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herrischried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herrischried: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.850 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herrischried: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Herrischried: 9,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 9,40 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Herrischried: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 150 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 156 €/m² | +4 % |
| 2024 | 160 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Herrischried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.820 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.910 €/m² | +4,9 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.020 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % | 2.150 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % | 2.320 €/m² | +7,9 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.540 €/m² | +9,5 % | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.850 €/m² | +3,3 % | 2.620 €/m² | +3,1 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,5 % | 2.680 €/m² | +2,3 % | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % | 2.720 €/m² | +1,5 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +1 % | 2.760 €/m² | +1,5 % | 9,40 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herrischried — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Herrischried heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Herrischried ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Herrischried Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Herrischried vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Herrischried erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Herrischried gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Herrischried im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Herrischried baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Herrischried klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit Spezialisierung auf den Hotzenwald und die Landkreise Lörrach und Waldshut. Melanie Eitner berät und vermittelt beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Herrischried und umliegenden Waldgemeinden.
Website besuchenLokaler Makler mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Herrischried. Marco Lorenz hat eine hohe Erfolgsquote bei Kaufimmobilien und betreut Kunden in der Region.
Website besuchenSpezialisierter Makler für Immobilienvermittlung in Herrischried mit Schwerpunkt auf Kaufimmobilien. Christian Boll bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen mit umfangreichem Portfolio in der Region Herrischried. Raumgold Immobilien vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenErfahrenes Maklerunternehmen mit starker Präsenz in Herrischried und dem Hochrheingebiet. Marc Sademach und sein Team bieten professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenMaklerservice der Sparkasse Hochrhein mit lokaler Präsenz in Herrischried. Das Team vermittelt Wohnimmobilien und bietet umfassende Finanzierungsberatung für Käufer.
Website besuchenRegionaler Makler der LBS-Gruppe mit Betreuung von Herrischried und Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung im Schwarzwald und Hochrheingebiet.
Website besuchenMakler mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Herrischried und der Region Waldshut. Elvira Danieloglou und das RE/MAX-Team bieten professionelle Beratung beim Immobilienkauf.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen mit Standort in Herrischried und mehreren Filialen in der Region. Hartig & Kollegen vermittelt Wohnimmobilien mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herrischried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Herrischried (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Herrischried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Herrischried schreibt das Neubaugebiet Ackern V im Hauptort auf rund 2,5 Hektar für Einfamilien- und Doppelhäuser aus. Die Seite dient der Vermarktung des Baugebiets und verweist auf das Bauamt der Gemeinde. Sie ist ein aktueller, direkt herrischried-bezogener Webtreffer zum Thema Neubau und Erschließung.
Beim Baugebiet Ackern V in Herrischried war rund die Hälfte der Grundstücke noch verfügbar. Der Artikel nennt den rechtskräftigen Bebauungsplan und beschreibt die Vorgaben für die Vergabe, darunter Bauverpflichtung und das Verbot reiner Ferienhäuser. Damit wird die Vermarktung des Neubaugebiets konkretisiert.
Die Gemeindeverwaltung Herrischried veröffentlicht ihre Bebauungspläne auf einer eigenen Seite. Das ist kein einzelner Nachrichtenartikel, aber eine amtliche, im Web auffindbare Quelle mit direktem Bezug zur Bauleitplanung der Gemeinde. Sie bestätigt, dass Herrischried die Bebauungsplanung öffentlich bereitstellt.
Die Ortschaftsratssitzung Wehrhalden befasste sich mit dem Bebauungsplan Feuerwehr Wehrhalden-Großherrischwand. Der Treffer ist ein amtlicher Hinweis aus Herrischried und belegt eine laufende Bauleitplanung innerhalb der Gemeinde. Inhaltlich betrifft er die Ortsentwicklung und nicht andere Kommunen.
In Herrischried sind im regionalen Flächennutzungsplan 2,47 Hektar für Wohnen und 2,4 Hektar für Gewerbe vorgesehen. Der Beitrag ordnet damit die künftigen Bau- und Entwicklungsflächen der Gemeinde ein und nennt Herrischried explizit als Einzelort. Es geht um die räumliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen.
Der Gemeinderat stimmte zu, das Bebauungsplanverfahren für das neue Wohngebiet Ackern V einzuleiten. Parallel sollen Kriterien für die Bauplatzvergabe erarbeitet werden, damit das Gebiet anschließend ausgeschrieben werden kann. Der Beitrag bezieht sich ausdrücklich auf Herrischried und das neue Baugebiet im Ort.
Der Beitrag zu Bauen und Wohnen in Görwihl, Rickenbach und Herrischried nennt für Herrischried das bereits verkaufte Neubaugebiet Ackern IV sowie die Planung von Ackern V. Obwohl es als Anzeige veröffentlicht wurde, ist Herrischried ausdrücklich enthalten und der Inhalt betrifft Wohn- und Bauentwicklung vor Ort. Es handelt sich um einen relevanten lokalen Wirtschafts- und Bauhinweis.
Die Seite nennt für Herrischried aktuelle Kauf- und Mietpreise für Häuser, Wohnungen und Neubauten. Damit ist sie ein direkt auf die Gemeinde bezogener Marktüberblick zu Immobilienpreisen und Mieten. Der Treffer erfüllt den Ortsbezug über den Gemeindenamen im Titel.
