Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oppenweiler.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oppenweiler in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oppenweiler wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oppenweiler besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oppenweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oppenweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oppenweiler.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oppenweiler – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oppenweiler: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oppenweiler: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.710 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.930 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.320 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +3,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oppenweiler: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oppenweiler: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2024 | 360 €/m² | +4,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oppenweiler, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.250 €/m² | +4,7 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.390 €/m² | +6,2 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.710 €/m² | +6,7 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 2.930 €/m² | +8,1 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +9 % | 3.180 €/m² | +8,5 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % | 3.320 €/m² | +4,4 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % | 3.450 €/m² | +3,9 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oppenweiler — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oppenweiler, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oppenweiler frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oppenweiler kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Oppenweiler, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oppenweiler bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oppenweiler für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oppenweiler gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oppenweiler im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oppenweiler baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oppenweiler klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Familienunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Oppenweiler und Umgebung. Spezialisiert auf Vermittlung, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Fest vernetzt mit über 5.000 Kaufinteressenten für schnelle und erfolgreiche Transaktionen.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler mit Wohnsitz in Oppenweiler, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in der Region. Bietet persönliche Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Starkes lokales Wissen durch langjährige Präsenz in Sulzbach an der Murr und Oppenweiler.
Website besuchenSeit über 30 Jahren aktiv in Oppenweiler bei der Vermarktung von Wohnimmobilien zu Bestpreisen. Fokussiert auf schnelle und zuverlässige Vermittlung für Eigentümer in der Region. Bekannt für umfassende Betreuung im lokalen Markt.
Website besuchenFiliale der Engel & Völkers in Ludwigsburg bedient Oppenweiler mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Kauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service und persönliche Beratung in der Region Baden-Württemberg. Nahegelegener Standort für Kunden aus PLZ 71570.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in der Bottwartal-Region, einschließlich Oppenweiler, spezialisiert auf Vermarktung, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Bietet vielfältige Dienstleistungen mit regionalem Fokus für schönes Wohnen. Erfahrene Fachleute für den schwäbischen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oppenweiler, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oppenweiler (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oppenweiler liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Ratsinformationssystem Oppenweiler nennt mehrere laufende oder geplante Projekte, darunter den Bebauungsplan „Ortsmitte III“, einen neuen Spielplatz in der Königsberger Straße und ein „Haus der Gesundheit“ mit Tiefgarage in der Hauptstraße 63. Der Eintrag zeigt, dass die Gemeinde parallel an mehreren Ortsentwicklungs- und Bauvorhaben arbeitet.
Der BKZ-Bericht über das Investitionsprogramm 2026 für Oppenweiler nennt größere Vorhaben wie ein Ärztehaus, die Gemeindehalle und die Kläranlage. Er hebt außerdem hervor, dass die Kläranlage zu klein ist und ein Neubau zu den großen Projekten der kommenden Jahre gehört.
Die Gemeinde Oppenweiler erläutert die Grundsteuer-Reform 2025 und die neuen Hebesätze, die der Gemeinderat am 19.11.2024 beschlossen hat. Der Beitrag erklärt, dass für bebaute und bebaubare Grundstücke künftig der Bodenrichtwert maßgeblich ist und verweist auf die praktische Umsetzung für Eigentümerinnen und Eigentümer.
Ein BKZ-Bericht über besondere Leistungen in Oppenweiler erwähnt neue Baugebiete und Wohnungen, den Neubau der Kita Burgblick sowie das Sanierungsgebiet nördliche Hauptstraße. Der Beitrag zeigt damit mehrere laufende Entwicklungs- und Bauvorhaben in der Gemeinde.
Auf der Seite „Steuern & Gebühren“ nennt die Gemeinde Oppenweiler die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Der Eintrag ist für Standort- und Immobilienfragen relevant, weil er die laufende steuerliche Belastung von Grundstücken und Betrieben in Oppenweiler dokumentiert.
Harro Höfliger eröffnet ein neues Werk in Oppenweiler, nachdem Contitech den Standort im Vorjahr geschlossen hatte. Der Bericht ordnet die Ansiedlung als wichtigen Impuls für den Gewerbestandort Oppenweiler ein und nennt den Ausbau auf nun sechs Standorte des Unternehmens.
