Stadtentwicklung ·
Schulcampus-Bau Grevesmühlen: Baugrube für Zentralgebäude fast fertig
Neuigkeiten vom Schulcampus-Bau. Die Baugrube für das Zentralgebäude ist fast fertig.
Quelle: Grevesmühlen erleben →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Grevesmühlen
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⌀ Mietrendite in Grevesmühlen: 4,36 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Grevesmühlen.
⌀ Wertzuwachs in Grevesmühlen: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Grevesmühlen.
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Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Grevesmühlen
Stand: Mai 2026 · Aktualisierung alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Grevesmühlen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Grevesmühlen ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 10.167 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Grevesmühlen profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Grevesmühlen ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Grevesmühlen attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.300 €
Wohnungen Ø/m²
2.200 €
Miete Ø/m²
8,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
240 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Grevesmühlen: 2.300 €/m²
Die Hauspreise in Grevesmühlen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.089,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.272,49 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.455,24 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.637,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.820,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.003,5 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.186,25 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.334,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Grevesmühlen: 2.200 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Grevesmühlen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.042,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.217,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.391,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.566,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.741,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916,39 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.091,19 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Grevesmühlen: 8,00 €/m²
Die Mieten in Grevesmühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Grevesmühlen: 240 €/m²
Der Bodenrichtwert in Grevesmühlen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 113,71 €/m² | – |
| 2016 | 132,78 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 151,85 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 170,92 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 189,99 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 209,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 228,13 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 247,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 243,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 240 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Grevesmühlen ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Grevesmühlen bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Grevesmühlen von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,7 % bis 4,7 %. Wer in Grevesmühlen Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,7 – 4,7 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
FAQ zu Immobilien in Grevesmühlen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Grevesmühlen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Grevesmühlen
🏡 Immobilienkauf in Grevesmühlen
💰 Finanzierung & Kosten in Grevesmühlen
📈 Immobilienverkauf in Grevesmühlen
📍 Lage & Leben in Grevesmühlen
Verkauf
Immobilie verkaufen in Grevesmühlen
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Grundstück verkaufen in Grevesmühlen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Grevesmühlen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
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Haus vermieten in Grevesmühlen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Grevesmühlen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Grevesmühlen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Grevesmühlen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Nordwestmecklenburg |
| Fläche | 52,38 |
| Einwohner | 10.252(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 23936 |
| Vorwahlen | 03881 |
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS |
| Gemeindeschlüssel | 13074026 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathausplatz 1, 23936 Grevesmühlen |
| Website | grevesmuehlen.de |
| Bürgermeister | Lars Prahler |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Grevesmühlen
Bauprojekt ·
Aktuelle Baumaßnahmen des Zweckverbands Grevesmühlen
Umfangreiche Baumaßnahmen in der Region: Neubau BHKW 6+7 in mehreren Losen, Trinkwasserleitungen in Selmsdorf, Testorf-Upahl und weiteren Orten, Kanalsanierung Boltenhagen, Erweiterung Lehrpfad Wotenitz mit Kneippbecken und weitere Infrastrukturprojekte.
Quelle: Zweckverband Grevesmühlen →
Bebauungsplan ·
Vorhabenbezogener Bebauungsplan: Ersatzneubau Kreisstraßenmeisterei Grevesmühlen
Vorhabenbezogener B-Plan für den Ersatzneubau der Kreisstraßenmeisterei Nr. 50 in Grevesmühlen mit Planaufstellung und Genehmigungsverfahren.
Quelle: Bau- und Planungsportal M-V →