Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mengen.
Wer in Mengen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mengen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mengen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mengen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mengen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mengen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mengen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mengen: 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.900 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mengen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mengen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mengen: 280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 140 €/m² | – |
| 2016 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 165 €/m² | +10 % |
| 2018 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2019 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 278 €/m² | +3 % |
| 2024 | 280 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mengen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.820 €/m² | +6 % | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.900 €/m² | +6,6 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +7,6 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,05 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 3.470 €/m² | +1,5 % | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.050 €/m² | -1 % | 3.450 €/m² | -0,6 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mengen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mengen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mengen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mengen Bestand hat.
Unternehmer in Mengen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mengen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mengen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Mengen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Mengen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Mengen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Mengen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Mengen mit 91% Erfolgsquote und 23 Bewertungen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kreis Sigmaringen. Bietet umfassende Beratung und Vermarktung vor Ort.
Website besuchenFrank Baur leitet diesen etablierten Makler in Mengen mit 4,6 Sternen aus 99 Bewertungen. Fokussiert auf Wohnimmobilienkauf und -verkauf in der oberschwäbischen Region. Hohe Inseratezahl und 100% Kaufanteil unterstreichen die lokale Expertise.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Mengen und Umgebung. Spezialisiert auf vollumfängliche Unterstützung beim Verkauf von Wohnimmobilien in der Fuhrmannsstadt Oberschwaben. Bietet kostenlose Erstgespräche an.
Website besuchenLokaler Makler in Mengen für Verkauf, Vermietung und Wertermittlung von Wohnimmobilien. Bietet individuelle Beratung und Marketinglösungen speziell für den oberschwäbischen Markt. Persönlicher Service direkt vor Ort.
Website besuchenKleiner inhabergeführter Immobilienmakler direkt in Mengen mit Sitz in der Mittleren Straße. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf lokaler Wohnimmobilien im PLZ-Bereich 88512. Erwähnt in Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter.
Lokale KG mit Büro in der Fuchsstraße in Mengen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Bekannt aus Firmenverzeichnissen als fester Bestandteil des regionalen Maklerwesens. Bietet Dienstleistungen für Eigentümer in der Stadt und Umgebung.
Inhabergeführte Maklerin Sarah Frommeld als exklusiver Makler für private Immobilienbesitzer in Mengen. Spezialisiert auf Verkauf und Bewertung von Wohnhäusern mit individueller Betreuung statt Standardlösungen. Fundierte Ausbildung und lokales Wissen im Bodenseegebiet.
Website besuchenStephan Prokschi führt diesen Makler mit Aktivitäten in Mengen, fokussiert auf Wohnimmobilienvermittlung. Gelistet auf ImmoScout24 als relevanter lokaler Anbieter im Sigmaringen-Kreis. Bietet professionelle Vermarktung für die Region.
Lisa Kleiner betreibt diesen inhabergeführten Maklerbetrieb in Mengen und Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen. Aktiv auf Plattformen wie ImmoScout24.
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mengen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mengen (Ø 3.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mengen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In der Haushaltsrede 2026 wird die Erschließung des Gewerbegebietes IGI DOS West in Mengen ausdrücklich begrüßt. Das Vorhaben wird als wirtschafts- und standortpolitisch wichtig eingeordnet.
Die Projektseite beschreibt das Baugebiet „Hinterdorf“ in Rulfingen, einem Stadtteil von Mengen. Genannt werden 15 Baugrundstücke, die rechtskräftige Bebauungsplanlage und die Nutzung als allgemeines Wohngebiet.
Die Stadt Mengen legt den Bebauungsplan „Einzelhandel Beizkofer Straße (Hepp-Areal)“ im Bereich Fabrikstraße, Beizkofer Straße und Paul-Keller-Straße aus. Thema ist ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel samt örtlicher Bauvorschriften.
Die Sitzungsvorlage behandelt den Bebauungsplan „Riedlinger Tor“ in Mengen nach § 13a BauGB. Vorgesehen sind die Billigung des Entwurfs und die Beteiligung von Öffentlichkeit und Behörden.
Der Gemeinderatsbericht nennt als Großprojekte unter anderem die Sanierung der Ablachhalle, die Sanierung der Reiserstraße und die Erschließung des Baugebietes Ziegeleschle in Mengen.
Im Bericht aus dem Gemeinderat geht es um Finanzhilfen von Land und Bund sowie den Eigenanteil der Stadt Mengen. Der Beitrag ist Teil laufender kommunaler Projekte und Investitionen.
Im Reservierungsverfahren für das Baugebiet „Hinterdorf“ in Rulfingen werden noch verfügbare Grundstücke beschrieben. Die Seite verweist ebenfalls auf den Bebauungsplan „Hinterdorf - 1.Änderung“ und die Erschließung des Gebiets.
Die Stadt Mengen berichtet, dass das Bundesverwaltungsgericht die Ausweisung mehrerer Baugebiete gestoppt hat. Betroffen sind mehrere Vorhaben in Mengen; das Baugebiet „Bremer Straße“ kann wegen eines bereits älteren Satzungsbeschlusses nicht mehr angegriffen werden.
