Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Grub (Forst).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Grub (Forst) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Grub (Forst) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Grub (Forst) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Grub (Forst) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Grub (Forst) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Grub (Forst).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Grub (Forst) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Grub (Forst): 2.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 2.460 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Grub (Forst): 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.110 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.250 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +8 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.890 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 3.010 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.990 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Grub (Forst): 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,78 €/m² | +1 % |
| 2026 | 7,80 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Grub (Forst): 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 52 €/m² | – |
| 2018 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 68 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 76 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 88 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 94 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | 0 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Grub (Forst), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.110 €/m² | +6,6 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.250 €/m² | +6,6 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +8,2 % | 2.430 €/m² | +8 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.460 €/m² | +9,3 % | 2.640 €/m² | +8,6 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +9,3 % | 2.890 €/m² | +9,5 % | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +2,6 % | 3.010 €/m² | +4,2 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,1 % | 2.990 €/m² | -0,7 % | 7,70 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.720 €/m² | -0,4 % | 2.980 €/m² | -0,3 % | 7,78 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.720 €/m² | 0 % | 2.980 €/m² | 0 % | 7,80 €/m² | +0,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Grub (Forst) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Grub (Forst) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Grub (Forst) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Grub (Forst) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Grub (Forst) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Grub (Forst). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Grub (Forst) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Grub (Forst) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Grub (Forst) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Grub (Forst) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhaber der Ternyik Immobilien in Grub am Forst, aktiv mit 12 Inseraten hauptsächlich zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Coburg-Kreis. Lokaler Makler mit 100% Kaufanteil.
Website besuchenGeschäftsführer der Bernert Immobilien GmbH, aktiv in Grub am Forst mit 86 Inseraten, 78% zum Kauf. Bewertet mit 4,5 Sternen, fokussiert auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenGeschäftsführer der Pohl GmbH in der Region Grub am Forst, mit 29 Inseraten und 4,8 Sternen Bewertung. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenMakler bei EV Oberfranken Immobilien oHG, aktiv in Grub am Forst mit 20 Inseraten, 95% zum Kauf. Gute lokale Präsenz mit 4,1 Sternen.
Website besuchenInhaber von Dr. Jens Butscher e.K., tätig in Grub am Forst mit 21 Inseraten, 71% zum Kauf und 61 Followern. Spezialist für Wohnimmobilien in Oberfranken.
Website besuchenGeschäftsführerin der Otte Immobilien GmbH, aktiv mit 29 Inseraten in Grub am Forst, 62% zum Kauf und 91 Followern. Lokale Expertise mit 3,9 Sternen.
Website besuchenInhaberin von K.Immobilien, Dipl.-Ing.(FH), mit 4 Inseraten 100% zum Kauf in Grub am Forst. Hohe Bewertung von 4,8 Sternen für lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Grub (Forst), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Grub (Forst) (Ø 2.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grub (Forst) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Grub am Forst wird ein Neubauvorhaben im Wohngebiet Pechhütte beworben. Der Exposé-Titel weist auf ein QNG-zertifiziertes Projekt hin und damit auf Neubau und Wohnimmobilien in der Gemeinde.
Die Gemeinde Grub a.Forst hat eine Nachricht zur 1. Änderung des Flächennutzungsplans veröffentlicht. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende Bauleitplanung und Ortsentwicklung in Grub (Forst).
Die Gemeinde Grub a.Forst wird in einem Beitrag zu Flächen und gewerblicher Nutzung erwähnt. Genannt werden Flächen in der Gemarkung Grub a.Forst, die als gewerbliche Baufläche ausgewiesen sind.
