Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchdorf (Inn).
Wer in Kirchdorf (Inn) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kirchdorf (Inn), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchdorf (Inn) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchdorf (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchdorf (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchdorf (Inn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchdorf (Inn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Kirchdorf am Inn gliedert seine Bebauungsplanübersicht unter anderem nach Kirchdorf Ost, Mitte, West und Nord sowie Hitzenau, Machendorf und Seibersdorf. Wählen Sie bei der Recherche zuerst den passenden örtlichen Bereich.
BebauungspläneDie gesonderte Seite zu Bauleitplanverfahren enthält für die Teilaufhebung „Seibersdorf Ost“ eine Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung sowie ausdrücklich als Entwurf bezeichnete Unterlagen. Behandeln Sie diese nicht ohne Statusprüfung als wirksame Teilaufhebung.
BauleitplanverfahrenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchdorf am Inn, eine niederbayerische Gemeinde, liegt unmittelbar südlich des Ortsteiles Ritzing. Einen Kilometer südlich der Gemeinde fließt der Inn, welcher auch die Staatsgrenze zu Österreich bildet. Die Bundesstraße 12 verläuft unmittelbar südlich und erschließt den Flugplatz. Im zwei Kilometer nördlich gelegenen Ort Julbach besteht eine Zustiegsmöglichkeit zur Bahnstrecke München, Simbach. Diese geografische Lage bietet Anbindung und Nähe zu Österreich, was für Immobilienkäufer oder -eigentümer von Bedeutung sein kann.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchdorf (Inn): 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchdorf (Inn): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchdorf (Inn): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchdorf (Inn): 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 270 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 282 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 290 €/m² | +2,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchdorf (Inn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +6,8 % | 2.760 €/m² | +7 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.940 €/m² | +6,5 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | +1,8 % | 3.720 €/m² | +2,8 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,2 % | 3.790 €/m² | +1,9 % | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,9 % | 3.850 €/m² | +1,6 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchdorf (Inn) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kirchdorf (Inn), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kirchdorf (Inn) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kirchdorf (Inn) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kirchdorf (Inn) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kirchdorf (Inn). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kirchdorf (Inn) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kirchdorf (Inn) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kirchdorf (Inn) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kirchdorf (Inn) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienmaklerbüro in Kirchdorf (Inn), spezialisiert auf Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf. Begleitet Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter durch alle Phasen der Vermittlung. Vertreten Interessen sicher und professionell vor Ort.
Website besuchenAktiver Makler in Kirchdorf (Kreis Mühldorf am Inn) mit hoher Bewertung von 4,2 Sternen. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien, mit 41 aktuellen Inseraten, davon 54% zum Kauf. Lokale Expertise für den Immobilienmarkt in der Region.
Website besuchenInhaber eines inhabergeführten Büros in Kirchdorf, mit Top-Bewertung von 5,0 Sternen. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf, aktuell 5 Inserate mit 60% zum Kauf. Bevorzugt lokale Transaktionen in Kirchdorf und Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler in Kirchdorf mit exzellenter Bewertung von 4,9 Sternen und 41 Inseraten. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, 83% zum Kauf, ideal für Verkäufer in der Region Mühldorf am Inn. Starke lokale Präsenz und Kundenbindung.
Website besuchenBeratender Immobilienmakler in Kirchdorf mit 4,9 Sternen Bewertung. Konzentriert sich auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien, mit Fokus auf lokale Märkte im Kreis Mühldorf. Bietet umfassende Beratung für Eigentümer vor Ort.
Website besuchenEmpfohlener lokaler Makler in Kirchdorf am Inn mit hoher Kundenbewertung. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Rottal-Inn-Region. Inhabergeführt und stark im lokalen Netzwerk verankert.
Website besuchenTop-bewerteter inhabergeführter Makler in Kirchdorf am Inn, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Kennt den lokalen Markt der Region Rottal-Inn bestens und berät Eigentümer individuell. Hohe Empfehlungsrate durch Kundenzufriedenheit.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchdorf (Inn), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchdorf (Inn) (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchdorf (Inn) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Website der Gemeinde Kirchdorf am Inn wird der Punkt „Teilaufhebung Bebauungsplan "Seibersdorf Ost"“ geführt. Der Eintrag belegt einen aktuellen bauplanungsrechtlichen Vorgang, auch wenn im Suchtreffer selbst keine ausführliche Presseberichterstattung enthalten ist.
Auf einer Projektübersicht werden für Kirchdorf am Inn, Kirchdorf 34, 21 Mietwohnungen aufgeführt. Der Eintrag zeigt ein laufendes Wohnbauprojekt in Kirchdorf am Inn, auch wenn der Treffer selbst nur eine Projektliste und keinen ausführlichen Artikel darstellt.
Ein Immobilienseiten-Treffer nennt für Kirchdorf (Inn) aktuelle Durchschnittswerte für Hauspreise und beschreibt den Ort als Markt mit laufender Nachfrage. Die Seite ist jedoch kein klassischer Nachrichtenartikel, sondern eine Markt-/Maklerseite mit Preisindikatoren.
In Kirchdorf am Inn erfolgte der Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt. Geplant sind 21 geförderte Mietwohnungen in zentraler Lage, die leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität verbinden sollen.
Auf dem Sinnesberger-Firmengelände in Kirchdorf entsteht mit „SINN.CITY“ ein neuer Auto- und Mobilitätshub. Für das Projekt werden rund 20 Millionen Euro investiert; der Baubeginn war am 1. September 2025, die Eröffnung wurde für November 2026 angekündigt.
Der Neubau des BRK-Seniorenwohn- und Pflegeheims St. Josef in Kirchdorf nahm bei einer Baustellenbesichtigung sichtbar Form an. Das Projekt sollte mit rund 15 Millionen Euro bis Ende 2025 fertiggestellt und Anfang 2026 bezugsfertig werden; gefördert wurde es aus dem Programm „PflegesoNah“.
Die Erschließung des neuen Baugebiets „Am Aufeld“ in Kirchdorf schreitet voran. Laut Gemeindemitteilung sind die Leitungen für Wasser, Kanal und Versickerung fertig, während Strom, Glasfaser und Straßenbeleuchtung noch verlegt werden. Insgesamt entstehen 22 Bauparzellen; der Abschluss der Arbeiten wurde für Ende September in Aussicht gestellt.
Ein weiterer Treffer nennt für Kirchdorf am Inn ein Baugebiet mit 22 Bauplätzen und Grundstücksgrößen zwischen 431 und 1805 Quadratmetern. Der Fund bestätigt die Baulandentwicklung vor Ort, ist aber ebenfalls eher eine Projekt-/Vermarktungsseite als ein Nachrichtenartikel.
