Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwabmünchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schwabmünchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schwabmünchen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwabmünchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwabmünchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwabmünchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwabmünchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwabmünchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Schwabmünchen warnt, dass noch nicht alle Bebauungspläne vollständig digitalisiert sind, und bittet bei älteren Plänen um eine E-Mail-Anfrage. Ein fehlender Onlinetreffer ist daher kein Nachweis für Planfreiheit; bei Bestandsobjekten die vollständige Planakte ausdrücklich bei der Stadt anfordern.
Schwabmünchen · kommunale PlanungsunterlagenFür Nr. 16 A im Gewerbegebiet an der Osramstraße nennt die Übersicht Grundunterlagen sowie erste und zweite Änderungen mit unterschiedlichen Dokumentkombinationen. Vor einer betrieblichen Erweiterung Zeichnungen, Satzungsteile und Änderungsbegründungen zu einer flächenbezogenen Dokumentenkette zusammenführen, statt nur die zuletzt gelistete Datei zu lesen.
Schwabmünchen · kommunale PlanungsunterlagenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schwabmünchen, eine Stadt im Landkreis Augsburg, liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg. Der Ort befindet sich zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes und wird von der Singold durchflossen. Die Westlichen Wälder, auch bekannt als die Stauden, erheben sich in rund fünf Kilometer Entfernung. Zur Gemeinde gehören zehn Gemeindeteile, verteilt auf fünf Gemarkungen, darunter Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg. Diese geografische Lage und die Aufteilung der Gemeinde bieten unterschiedliche Wohnlagen für Eigentümer oder Käufer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwabmünchen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwabmünchen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2018 | 2.960 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 3.710 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwabmünchen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +8,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwabmünchen: 560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 280 €/m² | – |
| 2016 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2019 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 475 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 525 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 545 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 560 €/m² | +2,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwabmünchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 2.760 €/m² | +7 % | 7,85 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % | 2.960 €/m² | +7,2 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % | 3.180 €/m² | +7,4 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.430 €/m² | +7,9 % | 9,05 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +8,3 % | 3.710 €/m² | +8,2 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % | 3.980 €/m² | +7,3 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % | 4.020 €/m² | +1 % | 10,85 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +2,6 % | 4.150 €/m² | +3,2 % | 11,80 €/m² | +8,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwabmünchen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schwabmünchen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schwabmünchen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schwabmünchen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Schwabmünchen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schwabmünchen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schwabmünchen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Schwabmünchen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schwabmünchen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schwabmünchen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schwabmünchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schwabmünchen mit Sitz in der Frauenstraße 7, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Das Team bietet persönliche Beratung und begleitet Kunden von der Bewertung bis zum Abschluss. Bekannt für Zuverlässigkeit im schwäbischen Markt.
Inhabergeführter Makler in Schwabmünchen an der Ferdinand-Wagner-Straße 10, der sich auf Immobilienvermittlung, Grundstücke und Massivhausbau spezialisiert hat. Bietet Festpreis- und sichere Lösungen für den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt. Ideal für Käufer und Verkäufer in Schwabmünchen und Umgebung.
Website besuchenImmobilienexperte direkt in Schwabmünchen mit Büro in der Lilienthalstraße 6, fokussiert auf Vermittlung und Suche von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt inklusive Bewertung und Vermarktung. Persönlicher Service für Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Lokaler Anbieter in Schwabmünchen an der Kaufbeurer Straße 44, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der PLZ 86830. Bietet kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer im schwäbischen Raum. Bekannt für regionale Expertise.
Familiärer Immobilienmakler in Schwabmünchen mit Sitz in der Lilienthalstraße 6, der mit Herz und Verstand Wohnimmobilien vermittelt. Persönliche Betreuung für Käufe und Verkäufe in Schwabmünchen und Umgebung. Betont Vertrauen und Nähe zum Kunden.
Website besuchenEtablierter Makler in Schwabmünchen an der Fuggerstraße 8, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet professionelle Dienstleistungen für den lokalen Markt rund um PLZ 86830. Fokus auf zuverlässige Transaktionen.
Lokaler Immobilienmakler in Schwabmünchen mit Adresse Albert-Einstein-Straße 1, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe. Dient Käufern und Verkäufern mit regionalem Know-how. Persönlicher Ansatz im schwäbischen Immobilienmarkt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwabmünchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwabmünchen (Ø 4.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schwabmünchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im neuen Gewerbegebiet Nordost in Schwabmünchen sind die Flächen bereits verkauft oder reserviert. Die Stadt hat damit weitere Bauplätze für Gewerbebetriebe geschaffen, die sich vor Ort vergrößern wollen. Der Artikel ordnet das als Expansion im Gewerbegebiet ein.
Die Stadt Schwabmünchen informierte über fällige Grundsteuerzahlungen und verwies auf den Stadtratsbeschluss vom 12.11.2024. Die Hebesätze für Grundsteuer A und B wurden ab 01.01.2025 auf 360 Prozent festgesetzt, was unmittelbar Immobilien- und Standortkosten betrifft.
Die Stadt Schwabmünchen veröffentlichte die Satzung über die Festsetzung der Realsteuerhebesätze ab 01.01.2025. Das betrifft insbesondere Grundsteuer und damit die finanzielle Belastung von Grundstücks- und Immobilieneigentum im Gemeindegebiet.
Der Artikel beschreibt die Pläne für das neue Schwabmünchner Gewerbegebiet Nordost IV an der A 30. Vorgesehen sind rund zehn Hektar Fläche, davon 6,5 Hektar für Firmen und Betriebe. Damit geht es um die kommunale Gewerbeentwicklung und Flächenausweisung in Schwabmünchen.
Baywa kündigte für ihren Standort in Schwabmünchen einen Neubau mit mehr als sieben Millionen Euro Investitionsvolumen an. Geplant sind neue Büros, eine Lagerhalle und eine überdachte Verladezone an der Landsberger Straße. Der Baubeginn sollte im Juni 2024 starten, die Fertigstellung war für Ende 2025 geplant.
Auf der städtischen Seite zum Bauantrag verweist die Stadt Schwabmünchen auf das Verfahren rund um Bauvorhaben. Der Eintrag zeigt den kommunalen Verwaltungsbezug zu Neubau und baurechtlichen Vorhaben im Gemeindegebiet.
