Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Was bringt eine Familienstiftung für Immobilien?
Eine Familienstiftung bietet interessante Möglichkeiten für die Verwaltung und Weitergabe von Immobilienvermögen über Generationen hinweg, inklusive signifikanter steuerlicher Vorteile. Eine maßgeschneiderte Lösung für den langfristigen Vermögenserhalt.
Was bringt eine vermögensverwaltende GmbH für Immobilien?
Eine vermögensverwaltende GmbH bietet Immobilieneigentümern steuerliche Vorteile und strukturelle Klarheit. Erfahren Sie, wann sich diese Rechtsform lohnt und welche Aspekte zu beachten sind.
Was ist Abgeschlossenheitsbescheinigung? Einfach erklärt
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein zentrales Dokument im deutschen Immobilienrecht. Sie ist für die Aufteilung eines Gebäudes in Wohnungseigentum unerlässlich.
Was ist Abstandsflächen? Einfach erklärt
Abstandsflächen sind gesetzlich vorgeschriebene Freiflächen vor Gebäuden, die Belichtung, Belüftung und Brandschutz sichern und den Abstand zur Nachbarbebauung regeln.
Was ist Anliegerbeitrag? Einfach erklärt
Erfahren Sie alles Wichtige über Anliegerbeiträge: Was sie sind, warum sie erhoben werden, welche Kosten auf Immobilienbesitzer zukommen können und welche rechtlichen Grundlagen gelten.
Was ist Annuität? Einfach erklärt
Annuität ist die gleichbleibende Rate aus Zinsen und Tilgung, mit der ein Kredit schrittweise zurückgezahlt wird. Einfach erklärt mit Beispielen und Praxis-Tipps.
Was ist Auflassung? Einfach erklärt
Die Auflassung ist ein zentraler Begriff im deutschen Immobilienrecht und unerlässlich für den Eigentumsübergang einer Immobilie. Wir erklären Bedeutung, Ablauf und Besonderheiten dieses Rechtsaktes verständlich.
Was ist Auflassungsvormerkung? Einfach erklärt
Die Auflassungsvormerkung ist ein zentrales Instrument beim Immobilienkauf. Sie sichert Käufer ab, indem sie den Anspruch auf Eigentumsübertragung im Grundbuch festhält und vor weiteren Verfügungen schützt.
Was ist Außenbereich nach Paragraph 35 BauGB? Einfach erklärt
Erfahren Sie, was der Außenbereich nach Paragraph 35 BauGB ist und welche Besonderheiten dieser für Bauvorhaben mit sich bringt. Ein umfassender Leitfaden für Ihr Verständnis.
Was ist Bauantragsverfahren? Einfach erklärt
Das Bauantragsverfahren ist ein essenzieller Schritt für Bauprojekte in Deutschland. Dieser Artikel erklärt den Prozess von der Idee bis zur Genehmigung verständlich und praxisnah, um Bauherren eine fundierte Orientierung zu bieten.
Was ist Bauerwartungsland? Einfach erklärt
Bauerwartungsland ist eine besondere Kategorie von Flächen, die zukünftig bebaut werden könnten, aber noch nicht Bauland sind. Wir erläutern die Merkmale, Bewertung und Bedeutung dieser Grundstücke.
Was ist Baugenehmigung? Einfach erklärt
Eine Baugenehmigung ist ein amtliches Dokument, das bestätigt, dass ein Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Sie ist für nahezu alle größeren Bauprojekte erforderlich.
Was ist Bauland? Einfach erklärt
Erfahren Sie, was Bauland ist, wie es unterschieden wird und welche Faktoren den Wert beeinflussen. Dieser Artikel erklärt die wichtigsten Begriffe und Prozesse rund um die Baureifmachung.
Was ist Baumassenzahl? Einfach erklärt
Die Baumassenzahl (BMZ) regelt, wie viel Kubikmeter Bauvolumen pro Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind – ein zentrales Maß für Dichte und Bauhöhe im Städtebau.
Was ist Bauvorbescheid? Einfach erklärt
Ein Bauvorbescheid bietet Rechtssicherheit bei Bauvorhaben, indem er vorab klärt, ob ein Projekt grundsätzlich genehmigungsfähig ist, und hilft so, Risiken und Kosten zu minimieren.
Was ist Bebauungsplan? Einfach erklärt
Ein Bebauungsplan ist ein entscheidendes Instrument der Städteplanung, das festlegt, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Er sichert eine geordnete Entwicklung und beeinflusst den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie maßgeblich.
Was ist Bedarfsausweis? Einfach erklärt
Wir erklären Ihnen umfassend, was ein Bedarfsausweis ist, wann er benötigt wird, welche Informationen er enthält und welche Relevanz er für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer hat.
Was ist bei einem Volltilgerdarlehen wichtig zu wissen?
Ein Volltilgerdarlehen tilgt den Kredit bis zum Ende der Zinsbindung vollständig. Wichtig sind hohe Raten, Planungssicherheit und fehlende Flexibilität bei der Tilgung.
Was ist Beleihungsauslauf? Einfach erklärt
Der Beleihungsauslauf zeigt, zu welchem Anteil eine Immobilie mit einem Kredit finanziert ist – und beeinflusst Zinsen und Konditionen deutlich.
Was ist Beleihungswert? Einfach erklärt
Der Beleihungswert ist der von der Bank ermittelte Sicherheitswert einer Immobilie und entscheidend für Höhe und Konditionen Ihres Baufinanzierungsdarlehens. Er liegt meist unter dem Marktwert, um mögliche Preisschwankungen abzufedern.
Was ist Bereitstellungszins? Einfach erklärt
Bereitstellungszinsen sind Zinsen, die anfallen, wenn ein zugesagtes Darlehen nicht oder nicht rechtzeitig abgerufen wird. Hier erfahren Sie, wie sie berechnet werden und wie Sie sie vermeiden können.
Was ist Bestellerprinzip? Einfach erklärt
Was ist Bestellerprinzip? Einfach erklärt: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision – bei Miete und Kauf gelten unterschiedliche Regeln.
Was ist Betriebskosten? Einfach erklärt
Was sind Betriebskosten? Einfach erklärt: Welche Kosten dazu gehören, wie sie verteilt werden und was Mieter und Eigentümer wissen sollten.
Was ist Bodenrichtwert? Einfach erklärt
Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert für den Boden in einer bestimmten Zone – einfach erklärt und praxisnah erklärt.
Was ist Brandschutzklasse? Einfach erklärt
Brandschutzklassen sind entscheidend für die Sicherheit von Gebäuden und deren Bewohnern. Sie definieren, wie Baustoffe im Brandfall reagieren und wie lange sie ihre Funktion behalten.
Was ist Briefgrundschuld? Einfach erklärt
Die Briefgrundschuld ist eine Grundschuld mit zusätzlichem Grundschuldbrief. Sie sichert Immobilienkredite und ist übertragbar wie ein Wertpapier.
Was ist Bruttokaltmiete? Einfach erklärt
Was ist Bruttokaltmiete? Einfach erklärt: Definition, Zusammensetzung und Unterschiede zu Nettokalt- und Bruttowarmmiete im Überblick für Mieter und Vermieter in Deutschland.
Was ist Bruttomietrendite? Einfach erklärt
Die Bruttomietrendite zeigt, wie viel Prozent des Kaufpreises eine Immobilie jährlich über die Kaltmiete wiederbringt – ohne Kosten. Ein erster Indikator für die Rentabilität einer Kapitalanlage.
Was ist Bruttowarmmiete? Einfach erklärt
Was ist Bruttowarmmiete? Einfach erklärt: Definition, Bestandteile und rechtliche Besonderheiten im Überblick für Mieter und Vermieter in Deutschland.
Was ist Buchgrundschuld? Einfach erklärt
Die Buchgrundschuld ist eine sichere Kreditsicherheit für Immobilienfinanzierungen, die ausschließlich im Grundbuch eingetragen wird – ohne physischen Brief.