Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weingarten (Baden).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weingarten (Baden) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weingarten (Baden) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weingarten (Baden) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weingarten (Baden) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weingarten (Baden) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weingarten (Baden).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weingarten (Baden) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weingarten (Baden): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.220 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weingarten (Baden): 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 65,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.700 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.040 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.920 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 4.050 €/m² | +3,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weingarten (Baden): 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2017 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weingarten (Baden): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 330 €/m² | +10 % |
| 2020 | 365 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 410 €/m² | +12,3 % |
| 2022 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 500 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 510 €/m² | +2 % |
| 2025 | 515 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weingarten (Baden), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.940 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,75 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.040 €/m² | +6,3 % | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.250 €/m² | +6,9 % | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % | 3.520 €/m² | +8,3 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.820 €/m² | +8,5 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 3.780 €/m² | -1 % | 10,85 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 3.820 €/m² | +1,1 % | 11,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.220 €/m² | +1,7 % | 3.920 €/m² | +2,6 % | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 4.050 €/m² | +3,3 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weingarten (Baden) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Weingarten (Baden) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weingarten (Baden) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Weingarten (Baden) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weingarten (Baden) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weingarten (Baden) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weingarten (Baden) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weingarten (Baden) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weingarten (Baden) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Weingarten (Baden) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Weingarten (Baden) mit Sitz in der Im Brügel 36, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Karlsruhe-Kreis. Das inhabergeführte Büro bietet persönliche Beratung für Eigentümer und Käufer vor Ort. Bekannt für zuverlässigen Service im lokalen Immobilienmarkt.
Inhabergeführtes Immobilienbüro direkt in Weingarten (Baden) am Alten Friedhof 6, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Umgebung. Bietet kompetente lokale Expertise für Häuser und Wohnungen. Nahegelegenes Büro für schnelle Beratung vor Ort.
Lokaler Makler in Weingarten (Baden) in der Karlstr. 5, spezialisiert auf den Handel mit Wohnimmobilien wie Häusern und Eigentumswohnungen. Inhabergeführt und eng am regionalen Markt in Baden-Württemberg orientiert. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
Immobilienhändler in Weingarten (Baden) an der Bruchsaler Str. 7a, mit Schwerpunkt auf Vermietung und Verkauf lokaler Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen, das den Markt in PLZ 76356 genau kennt. Bietet umfassende Dienstleistungen für die Region.
Persönliches Maklerkontor von Heiner Stützel in Weingarten (Baden) im Fliederweg 4, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung und Verkauf. Lokale Expertise für den Karlsruher Kreis mit Fokus auf individuelle Beratung. Inhabergeführt für direkten Kundenkontakt.
Lokales Immobilienbüro in Weingarten (Baden) in der Burgstr. 110, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Bietet fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes für Häuser und Grundstücke. Zuverlässiger Partner für Eigentümer vor Ort.
Regionaler Immobilienmakler mit Sitz in Weingarten (Baden), Bahnhofstraße 11, spezialisiert auf Vermittlung und Bewertung von Wohnimmobilien. Lokales Team mit starkem Fokus auf den Markt in PLZ 76356 und Umgebung. Kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weingarten (Baden), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weingarten (Baden) (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weingarten (Baden) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 82 „Bruchwiesen“ umfasst eine Fläche von 5.742 m² in der Ortslage Weingarten. Vorgesehen sind dort ausschließlich Wohnnutzungen, darunter vier Einfamilienhäuser bzw. Tiny Houses in zweiter Reihe. Die Unterlagen lagen im April/Mai 2026 öffentlich aus.
Für das Vorhaben zwischen Kirchstraße und Keltergasse wurde ein Bebauungsplanentwurf mit örtlichen Bauvorschriften öffentlich ausgelegt. Das Plangebiet ist rund 1.190,50 m² groß und betrifft ein Vorhaben innerhalb von Weingarten (Baden).
Die Gemeinde informiert über die neue Grundsteuer und nennt für Weingarten (Baden) einen Hebesatz von 420 Prozentpunkten. Außerdem wird erläutert, dass die Höhe vor allem von Grundstücksfläche und Bodenrichtwert abhängt.
Die Erschließung des Baugebiets „Kirchberg-Mittelweg“ soll als öffentliche Erschließungsmaßnahme umgesetzt werden. Laut Vorlage soll das Baugebiet ab 2026 baulich realisiert werden; die Umlegung wurde Anfang Februar 2024 rechtskräftig.
Der Punkt „Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Nr. 13 Hinterdorf / Vorderes Winkelfeld Teil 1“ verweist auf ein laufendes kommunales Bebauungsplanverfahren in Weingarten (Baden). Aus dem verfügbaren Treffer geht hervor, dass es sich um verbindliche Bauvorschriften für dieses Gebiet handelt.
Der Bebauungsplan 69 „Höhefeldstraße/Burgstraße“ betrifft ein rund 4,8 Hektar großes Gebiet in Weingarten (Baden). Die Vorlage beschreibt den räumlichen Geltungsbereich und damit eine klassische kommunale Bauleitplanung für ein Wohn- bzw. Entwicklungsgebiet.
