Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Adelberg.
Wer in Adelberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Adelberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Adelberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Adelberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Adelberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Adelberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Adelberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Adelberg: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.690 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Adelberg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.470 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.560 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Adelberg: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Adelberg: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 320 €/m² | +12,3 % |
| 2022 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Adelberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % | 2.940 €/m² | +5,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.690 €/m² | +6,3 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +6,2 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -1 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,8 % | 3.470 €/m² | -0,9 % | 10,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % | 3.560 €/m² | +2,6 % | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Adelberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Adelberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Adelberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Adelberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Adelberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Adelberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Adelberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Adelberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Adelberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Adelberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmaklerin mit über 20 Jahren Expertise, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in Adelberg und Umgebung (Göppingen, Esslingen, Rems-Murr, Stuttgart-Region). Bietet professionelle und diskrete Beratung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Sucht aktiv Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Kunden in Adelberg.
Website besuchenMakler von Adler Living, aktiv in Adelberg mit 13 Inseraten hauptsächlich zum Kauf (92%). Hohe Bewertung von 5,0 basierend auf 20 Bewertungen bei ImmoScout24. 46 Follower auf der Plattform.
Website besuchenMaklerin bei Immobilienforum Esslingen Bürogemeinschaft, aktiv in Adelberg mit Inseraten zum Kauf (100%). Hohe Bewertung von 4,9 basierend auf 16 Bewertungen bei ImmoScout24.
Website besuchenInternationale Kette mit lokalen Experten für exklusive Immobilien in Adelberg, spezialisiert auf Häuser und Villen zum Kauf mit Panoramablick auf die Schwäbische Alb. Bietet kompetente Beratung in der Region.
Website besuchenDas Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH ist ein etablierter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Göppingen und Umgebung, einschließlich Adelberg. Sie bieten umfassende Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung. Als inhabergeführtes Unternehmen legen sie Wert auf persönliche Betreuung in der Region.
Wabro Immobilien GmbH, vertreten durch Leo Wabro, spezialisiert sich auf den Immobilienmarkt im Göppinger Kreis und bedient aktiv Adelberg. Der Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Häusern und Wohnungen mit starkem regionalen Bezug. Kunden schätzen die hohe Bewertung und Zuverlässigkeit.
Immobilien-Team Sklenar GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Rechberghausen und benachbarten Orten wie Adelberg, Uhingen und Göppingen. Sie unterstützen bei Verkauf und Suche von Häusern und Grundstücken in der Region. Als lokales Team bieten sie maßgeschneiderte Lösungen für die Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Adelberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Adelberg (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Adelberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Adelberg weist aktuelle Grundstückspreise und Orientierungswerte für Wohn- und Mischbebauung aus. Damit ist die Entwicklung der Immobilienpreise in der Gemeinde direkt thematisiert.
Die Projektseite „Klosterpark Adelberg“ beschreibt die Revitalisierung des Klosterpark-Areals in Adelberg. Sie verweist auf die Entwicklung des Standorts und die zugehörige Projektadresse in Adelberg.
Der Bebauungsplan „Klosterpark, 1. Änderung“ für das Erholungszentrum im Westen von Adelberg ist in Kraft getreten. Die Bekanntmachung nennt den Gemeinderatsbeschluss vom 13.11.2025 und verweist auf die Einsehbarkeit der Unterlagen im Rathaus Adelberg.
Auf der Projektseite zum Klosterpark-Areal in Adelberg wird die Zustimmung des Gemeinderats zur Planung des Fuchswegs beschrieben. Die Maßnahme dient der besseren Erschließung des Wohngebiets „Unterer Wasen“ und ist Teil der Standortentwicklung am Klosterpark.
Die Gemeinde Adelberg bietet einen Bauplatz im bestehenden Wohngebiet südlich der Schorndorfer Straße an. In der Ausschreibung werden Lage, Flurstück und Frist für Gebotsabgaben genannt, was auf eine konkrete Wohnbauvermarktung vor Ort hindeutet.
Im Bericht zur öffentlichen Gemeinderatssitzung wird die geringfügige Anpassung der planungsrechtlichen Festsetzungen und die Aufstellung des Bebauungsplans „Klosterpark, 1. Änderung“ erwähnt. Das ist ein weiterer Baustein der laufenden Bauleitplanung in Adelberg.
TE Connectivity kündigte eine Erweiterung des ERNI-Werks in Adelberg an. Der Schritt betrifft den dortigen Betriebsstandort und ist ein klarer Investitions- und Wirtschaftsbezug für die Gemeinde.
