Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kaltenwestheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kaltenwestheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kaltenwestheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kaltenwestheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kaltenwestheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kaltenwestheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kaltenwestheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kaltenwestheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kaltenwestheim: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.220 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.290 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kaltenwestheim: 1.340 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 860 €/m² | – |
| 2016 | 890 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 930 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 980 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.040 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.100 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 1.350 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 1.345 €/m² | -0,4 % |
| 2024 | 1.340 €/m² | -0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kaltenwestheim: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kaltenwestheim: 38 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 22 €/m² | – |
| 2016 | 23 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 24 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 33 €/m² | +10 % |
| 2022 | 39 €/m² | +18,2 % |
| 2023 | 38 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 38 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kaltenwestheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 890 €/m² | +3,5 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % | 930 €/m² | +4,5 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.150 €/m² | +6,5 % | 980 €/m² | +5,4 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.220 €/m² | +6,1 % | 1.040 €/m² | +6,1 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.290 €/m² | +5,7 % | 1.100 €/m² | +5,8 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +7,8 % | 1.180 €/m² | +7,3 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % | 1.350 €/m² | +14,4 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | -1,3 % | 1.345 €/m² | -0,4 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -1,3 % | 1.340 €/m² | -0,4 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kaltenwestheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kaltenwestheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kaltenwestheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kaltenwestheim Bestand hat.
Unternehmer in Kaltenwestheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kaltenwestheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kaltenwestheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kaltenwestheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kaltenwestheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kaltenwestheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kaltenwestheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Kaltenwestheim mit guter Bewertung (4,6 Sterne) auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung mit Fokus auf Kaufobjekte. Aktiv mit 39 Inseraten in der Region.
Etabliertes Maklerunternehmen in Kaltenwestheim mit 4,6 Sternen Bewertung auf ImmoScout24. Bietet umfassende Immobilienvermittlung mit 78 Followern und 39 Inseraten an.
Immobilienmakler in Kaltenwestheim mit 4,1 Sternen Bewertung auf ImmoScout24. Fokussiert auf Kaufimmobilien mit 22 Inseraten und etablierter Präsenz in der Region.
Immobilienmakler mit Präsenz in Kaltenwestheim auf ImmoScout24. Vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Kaufobjekte und 30 Inseraten.
Etablierter Immobilienmakler mit Sitz in Bad Salzungen, tätig in der Region Kaltenwestheim und Umgebung. Bietet Immobilienbewertung, Kauf- und Verkaufsberatung an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kaltenwestheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kaltenwestheim (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auf der Seite der VG Hohe Rhön sind für Kaltenwestheim mehrere Bebauungspläne verzeichnet, darunter der Bebauungsplan Kirchhof, ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für den Campingplatz Rosengarten und der B-Plan zur Erlebniswelt Rhönwald. Die Quelle zeigt damit konkrete planungsrechtliche Grundlagen für Bau- und Entwicklungsprojekte im Ort.
Die VG Hohe Rhön führt die Gemeinde Kaltenwestheim auf ihrer Wirtschaftsseite als Standort mit erschlossenen Gewerbegrundstücken. Genannt werden komplett erschlossene Flächen sowie ein Quadratmeterpreis von 42 Euro. Das ist ein direkter Hinweis auf Gewerbe- und Standortentwicklung in Kaltenwestheim.
Die Tagesordnung des Stadtrates Kaltennordheim nennt für Kaltenwestheim die Beschlussfassung über die Haushaltspläne für den Kindergarten sowie die Vergabe von Planungsleistungen für den Grünschnittplatz. Das ist ein unmittelbarer Hinweis auf kommunale Investitionen und Standortentwicklung im Ort.
Der Wirtschaftsplan des Wasser- und Abwasserverbandes nennt weitere Bauvorhaben, darunter die Verbindungsleitung zwischen Kaltenwestheim und Kaltensundheim. Der Artikel zeigt laufende Infrastrukturinvestitionen mit direktem Bezug zu Kaltenwestheim.
In Kaltenwestheim wurde die Förderung für den Bau der Arche Rhönwald bewilligt. Der Artikel nennt rund 929.505 Euro Fördergeld und beschreibt die weiteren Schritte bis zum Bauantrag und zur Ausschreibung. Damit handelt es sich um ein klares Bau- und Investitionsprojekt im Ort.
