Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neustadt (Coburg).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neustadt (Coburg) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neustadt (Coburg), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neustadt (Coburg) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neustadt (Coburg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neustadt (Coburg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neustadt (Coburg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neustadt (Coburg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neustadt (Coburg): 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neustadt (Coburg): 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.930 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.520 €/m² | +2 % |
| 2024 | 2.490 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | -1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neustadt (Coburg): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 8,15 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neustadt (Coburg): 170 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 78,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 155 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 168 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 170 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neustadt (Coburg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % | 1.810 €/m² | +6,5 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 1.930 €/m² | +6,6 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.080 €/m² | +7,8 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % | 2.260 €/m² | +8,7 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % | 2.470 €/m² | +9,3 % | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +1,1 % | 2.520 €/m² | +2 % | 8,15 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -1,5 % | 2.490 €/m² | -1,2 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -1,1 % | 2.450 €/m² | -1,6 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neustadt (Coburg) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Neustadt (Coburg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Neustadt (Coburg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Neustadt (Coburg) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Neustadt (Coburg) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Neustadt (Coburg) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Neustadt (Coburg) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Neustadt (Coburg) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neustadt (Coburg) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilien Kolb ist ein regionaler Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und dem Umland (Coburg, Lichtenfels, Rödental, Bad Staffelstein). Das Unternehmen vermarktet vor allem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen und positioniert sich als zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenDie IMMOmakler Dehler - Donath sind als inhabergeführtes Maklerunternehmen in Neustadt bei Coburg aktiv und vermitteln Wohnimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Sie betonen lokales Marktwissen und professionellen Service für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Raum Neustadt bei Coburg.
Website besuchenImmobilien Reinhardt ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Neustadt bei Coburg, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region konzentriert. Das Unternehmen vermarktet vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser und agiert als lokaler Ansprechpartner für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenSeiberth Immobilien ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen verfügt über ein breites Angebot an Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet Beratung und Vermittlung aus einer Hand.
Website besuchenPohl GmbH ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und dem Coburger Raum. Das Unternehmen vermittelt vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser und positioniert sich als erfahrener Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienbewegung Tim Schöne ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen vermittelt vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser und bietet individuelle Beratung für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenDr. Jens Butscher ist als Immobilienmakler in Neustadt bei Coburg tätig und vermarktet Wohnimmobilien in der Region. Das Angebot umfasst vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die individuell für Verkäufer und Käufer vermittelt werden.
Website besuchenOtte Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen und bietet Beratung und Vermittlung aus einer Hand.
Website besuchenLange Immobilien ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Neustadt bei Coburg und dem Coburger Raum vermarktet. Das Unternehmen vermittelt vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser und bietet individuelle Beratung für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenEngel & Völkers ist als Immobilienmakler in Neustadt bei Coburg mit Fokus auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen aktiv. Das Unternehmen bietet Verkauf, Bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neustadt (Coburg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neustadt (Coburg) (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neustadt (Coburg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der veröffentlichte Mietspiegel zeigt für Neustadt bei Coburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,96 €/m² im 2. Quartal 2026. Die Seite weist zudem eine Veränderung von +4,5 % aus und bezieht sich ausdrücklich auf Neustadt bei Coburg.
Die Seite nennt für Neustadt bei Coburg aktuelle Kauf- und Mietpreise sowie erwartete Preisentwicklungen für Wohnungen und Häuser. Sie ist damit ein direkter Treffer zum lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde.
Die Übersicht zu Immobilienpreisen in Neustadt bei Coburg nennt durchschnittliche Kaufpreise für Häuser und Wohnungen und ordnet die aktuellen Werte zeitlich ein. Der Gemeindename erscheint im Titel und die Seite bezieht sich direkt auf den Ort.
Die Seite veröffentlicht aktuelle Immobilienpreise für Neustadt bei Coburg mit Durchschnittswerten für Häuser und Eigentumswohnungen. Sie ist ein weiterer direkter Datenpunkt zum lokalen Markt der Gemeinde.
Die Marktübersicht für Neustadt b.Coburg zeigt Quadratmeterpreise für Immobilien im August 2026 sowie Vergleiche nach Wohnungstyp und Haustyp. Der Ort ist explizit im Titel genannt.
Die Anzeige zeigt ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Neustadt bei Coburg. Das ist ein konkreter, lokaler Immobilientreffer mit Ortsbezug im Titel.
Die Übersicht nennt für Neustadt, Neustadt b.Coburg, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Immobilien und getrennte Werte für Wohnungen und Häuser. Der Titel enthält den Ortsbezug eindeutig.
In Neustadt errichten die Kommunalbetriebe auf dem Gelände der ehemaligen Märchenschau ein Gebäude mit 32 Wohnungen im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus. Der Beitrag beschreibt damit ein konkretes Neubauprojekt in der Gemeinde.
