Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pleidelsheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pleidelsheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pleidelsheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pleidelsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pleidelsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pleidelsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pleidelsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pleidelsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pleidelsheim: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +3,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pleidelsheim: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | +5,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pleidelsheim: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2019 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 10,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pleidelsheim: 690 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 91,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360 €/m² | – |
| 2016 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2020 | 570 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 620 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 685 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 690 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pleidelsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.800 €/m² | +5,7 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.980 €/m² | +6,4 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 10,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +6,8 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | -0,6 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 11,30 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +3,4 % | 4.350 €/m² | +5,6 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pleidelsheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Pleidelsheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Pleidelsheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Pleidelsheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Pleidelsheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pleidelsheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pleidelsheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pleidelsheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pleidelsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Büro direkt in Pleidelsheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Finanzberatung vor Ort. Geöffnet Mo-Do 10-18 Uhr, Fr 10-15 Uhr.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler für Pleidelsheim und Umgebung mit Fokus auf Kauf, Verkauf, Mieten und Vermieten von Wohnimmobilien. Langjährige Expertise in individueller Betreuung vor Ort. Nahegelegenes Büro in Marbach am Neckar bedient Pleidelsheim aktiv.
Website besuchenImmobilienmakler in Pleidelsheim spezialisiert auf Vermietung und Wohnraum für junge Familien und Mieter. Bürozeiten Mo-Fr 10-18 Uhr mit Fokus auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Pleidelsheim mit Top-Bewertung (5,0) auf ImmoScout24, spezialisiert auf Verkauf und Beratung von Wohnimmobilien. Lokales Marktwissen für den Ludwigsburger Kreis.
Immobilienmakler in Pleidelsheim mit exzellenter Bewertung (5,0) auf ImmoScout24, fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien lokal.
Immobilienmakler mit Präsenz in Pleidelsheim, bietet Verkauf, Bewertung und Beratung für exklusive Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pleidelsheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pleidelsheim (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pleidelsheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde informiert über den Gewerbestandort und hält fest, dass aktuell keine Gewerbebauplätze angeboten werden. Das ist eine direkte Aussage zur Standort- und Wirtschaftslage von Pleidelsheim.
Die Gemeinde veröffentlicht ihre amtlichen Bekanntmachungen inzwischen online. In den Hinweisen ist unter anderem das Inkrafttreten des Bebauungsplans „Bauhof“ zum 30.06.2026 aufgeführt. Damit ist ein konkretes Bauleitplanverfahren für Pleidelsheim dokumentiert.
Die Gemeinde Pleidelsheim hat am 23.04.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit eingeleitet. Der Vorentwurf lag vom 29.04.2026 bis 29.05.2026 öffentlich aus. Das betrifft ausdrücklich die Bauleitplanung in Pleidelsheim.
In der Gemeinderatsniederschrift wird berichtet, dass 2025 insgesamt 19 Baugesuche in Pleidelsheim eingereicht wurden. Außerdem wird auf mehrere Bauanträge und die laufende Bebauungsplanung verwiesen, was den aktuellen Bau- und Wohnungsmarkt in der Gemeinde betrifft.
Die Gemeinde Pleidelsheim erklärt den Ablauf für die Beantragung einer Baugenehmigung und verweist auf den elektronischen Bauantrag. Das ist zwar keine klassische Nachricht im engeren Sinn, aber ein aktueller, direkt gemeindebezogener Baubeitrag mit Verwaltungsbezug.
Die Gemeinde Pleidelsheim äußert sich zum Entwurf des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Fuchsloch, 1. Änderung und Erweiterung“ und erhebt keine Bedenken. Das ist ein direkt auf Pleidelsheim bezogener Vorgang zur Gewerbeentwicklung.
Im Ratsinformationssystem wird die 11. Änderung des Flächennutzungsplans für Pleidelsheim mit dem Vorhaben „Gewerbegebiet X – 2. Änderung“ sowie die 12. Änderung mit „Gewerbegebiet XII“ behandelt. Das sind zentrale Planungsentscheidungen für den Wirtschaftsstandort Pleidelsheim.
Ein Bericht über das Projekt „Guggenmüller“ beschreibt Loftwohnungen und weitere Neubauwohnungen sowie ein Investitionsvolumen von rund 20 Millionen Euro. Der Artikel nennt auch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan und ist damit ein klarer Immobilien- und Bau-Beitrag mit Bezug zu Pleidelsheim.
