Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sinzheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sinzheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sinzheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sinzheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sinzheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sinzheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sinzheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sinzheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sinzheim: 4.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.250 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sinzheim: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.190 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +4,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sinzheim: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 11,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sinzheim: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2020 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 500 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 505 €/m² | +1 % |
| 2025 | 520 €/m² | +3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sinzheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % | 3.190 €/m² | +6,3 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +6,8 % | 3.420 €/m² | +7,2 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +7,4 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,4 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.250 €/m² | -1,6 % | 3.920 €/m² | -1,5 % | 11,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | +0,7 % | 3.980 €/m² | +1,5 % | 12,30 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +4 % | 4.150 €/m² | +4,3 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sinzheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Sinzheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sinzheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Sinzheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sinzheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sinzheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sinzheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sinzheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sinzheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sinzheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Sinzheim mit 56 Jahren Erfahrung im Immobilienverkauf und fundierter Ortskenntnis. Inhaber Björn Disse als Diplom-Sachverständiger erzielt optimale Preise für Verkäufer in Sinzheim. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien seit 1970.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Hauptsitz in Sinzheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Baden-Baden. Bietet kostenlose Bewertungen und unterstützt Verkäufer diskret aus dem Büro in Sinzheim. Langjährige Expertise in Rastatt und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Sinzheim, aktiv im Kauf, Verkauf und der Wertermittlung von Wohnimmobilien. Bietet persönliche Beratung für Neukunden und Verkäufer in der lokalen Region. Eine der am besten bewerteten Adressen vor Ort.
Website besuchenHochbewerteter Immobilienmakler Detlef Horn in Sinzheim bei Baden-Baden, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Kundenempfohlen für professionelle Vermittlung in der Region Rastatt. Fokus auf lokale Wohnimmobilien.
Lokales Unternehmen in Sinzheim, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit Schwerpunkt auf der Region um Baden-Baden. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter vor Ort.
Einzelner Immobilienmakler in Sinzheim, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Inhabergeführt und lokal verwurzelt in der Gemeinde bei Baden-Baden. Gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen.
Lokaler Makler in Sinzheim für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Rastatt. Kleines inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Betreuung. Aus Firmenverzeichnissen als aktiver Anbieter bekannt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sinzheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sinzheim (Ø 4.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sinzheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die IHK Rhein-Neckar listet für Sinzheim ein aktuelles Bauleitplanverfahren auf: das zweite Änderungsverfahren zum Bebauungsplan „Gewerbe- und Freizeitgebiet Sinsheim Süd“ mit Frist bis 11. September 2026. Der Eintrag zeigt ein laufendes Vorhaben mit wirtschafts- und flächenbezogenem Bezug zu Sinzheim.
Das Dokument beschreibt einen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften für ein Wohngebiet in Sinzheim/Hügelsheim und nennt die vorgesehene Ausweisung als allgemeines Wohngebiet. Es handelt sich um einen Planungsstand aus dem Jahr 2025, der eine weitere Wohnbauentwicklung im Umfeld von Sinzheim belegt.
Auf der Seite der Gemeinde werden verfügbare Bauplätze in Sinzheim aufgelistet, darunter die Baugebiete „Bründel“ und „Heinzengrund“. Genannt werden unter anderem Preise, Grundstücksgrößen und weitere Bauvorschriften, was den aktuellen Stand der kommunalen Baulandvermarktung zeigt.
Die Gemeinde Sinzheim stellt rechtskräftige Bebauungspläne bereit, darunter den Bebauungsplan „Ortszentrum Sinzheim“. Das dokumentiert die planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung und Bebauung im Ortskern.
Der einzelne Bauplatz-Eintrag bestätigt das Neubaugebiet „Halberstunger Feld“ in Sinzheim mit allgemeinem Wohngebiet, erschlossen seit dem 26.04.2021. Der Text verweist ebenfalls auf den Beschluss des Gemeinderats zur Erschließung des zweiten Bauabschnitts und auf die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken.
Die Gemeinde Sinzheim entschied sich laut Eintrag zur Erschließung des zweiten Bauabschnitts im Baugebiet „Halberstunger Feld“, weil die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken hoch blieb. Genannt werden 15 Bauplätze, nahezu abgeschlossene Erschließungsarbeiten und ein Vermarktungszeitraum im Frühjahr 2021.
Auf der Seite zur Gewerbeflächenentwicklung und zum Mietspiegel wird auf geplante Investitionen in Höhe von 2.484.000 Euro hingewiesen. Damit wird ein wirtschafts- und standortpolitischer Schwerpunkt der Gemeinde Sinzheim sichtbar.
Ein in Sinzheim errichteter Verwaltungsneubau für die Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft RWM wird beschrieben. Das Projekt steht für eine gewerbliche Immobilieninvestition am Standort Sinzheim.
