Immobilienmakler
für Kaufering

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Kaufering ist insgesamt als robuster, eher knapper Markt mit anhaltend guter Nachfrage einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert ein Umfeld, in dem Haus kaufen Kaufering vor allem für Familien und Eigennutzer mit regionalem Bezug relevant bleibt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren dafür, dass auch Wohnung kaufen Kaufering für Pendler und kleinere Haushalte attraktiv ist. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Marktposition, auch wenn die Finanzierungskosten seit 2022 die Kaufkraft vieler Interessenten begrenzen und zu längeren Vermarktungszeiten führen können. Die Nachfrage stützt sich auf die gute Lage im oberbayerischen Raum, die funktionierende Verkehrsanbindung und das begrenzte Angebot an Baugrund und Bestandsobjekten. Für Kapitalanleger bleibt Kaufering interessant, weil die Mietpreise stabil steigen und Leerstände in guten Lagen tendenziell niedrig sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Baujahr und Mikrolage meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % brutto ; bei kleineren Wohnungen oder günstig eingekauften Beständen sind vereinzelt auch leicht höhere Werte möglich. Insgesamt zeigen die Quadratmeterpreis Kaufering-Entwicklungen, dass der Markt nach der starken Wachstumsphase eine Konsolidierung durchläuft, ohne seine grundsätzliche Attraktivität zu verlieren.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.