Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gießen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gießen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gießen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gießen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gießen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gießen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gießen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gießen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gießen: 3.330 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.577,75 €/m² | – |
| 2016 | 1.842,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.106,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.371,53 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.636,12 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.900,72 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.165,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.429,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.379,95 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gießen: 3.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.468,78 €/m² | – |
| 2016 | 1.715,1 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.961,41 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.207,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.454,05 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.700,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.946,68 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.193 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.146,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.100 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gießen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,16 €/m² | – |
| 2016 | 6,03 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,90 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 7,76 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 8,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 9,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 10,36 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 11,23 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 11,06 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 10,90 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gießen: 370 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 175,31 €/m² | – |
| 2016 | 204,71 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 234,1 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 263,5 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 292,9 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 322,3 €/m² | +10 % |
| 2021 | 351,7 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 381,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 375,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 370 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gießen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.578 €/m² | – | 1.469 €/m² | – | 5,16 €/m² | – |
| 2016 | 1.842 €/m² | +16,8 % | 1.715 €/m² | +16,8 % | 6,03 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.107 €/m² | +14,4 % | 1.961 €/m² | +14,4 % | 6,90 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.372 €/m² | +12,6 % | 2.208 €/m² | +12,6 % | 7,76 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 2.636 €/m² | +11,2 % | 2.454 €/m² | +11,2 % | 8,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.901 €/m² | +10 % | 2.700 €/m² | +10 % | 9,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.165 €/m² | +9,1 % | 2.947 €/m² | +9,1 % | 10,36 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +8,4 % | 3.193 €/m² | +8,4 % | 11,23 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,5 % | 3.147 €/m² | -1,5 % | 11,06 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | -1,5 % | 3.100 €/m² | -1,5 % | 10,90 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gießen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gießen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gießen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gießen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gießen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Gießen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gießen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gießen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Gießen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Gießen und Umgebung mit über 30 Jahren Erfahrung. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Marktwertermittlung in Stadtteilen wie Allendorf, Lützellinden, Rödgen, Wieseck und Kleinlinden. Bietet kostenfreie Erstgespräche und Immobilienbewertungen.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Gießen mit über 4.000 Abschlüssen in den letzten fünf Jahren, Marktführer in Mittelhessen. Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien, findet Käufer oder Mieter für Haus, Wohnung oder Grundstück. Öffnungszeiten Mo-Do 8:30-17:00, Fr 8:30-16:00.
Website besuchenLokaler Makler für Gießen und Umgebung, spezialisiert auf Bewertung, Verkauf, Vermietung, Kauf und Miete. Vermittelt erfolgreich Immobilien in Gießen, Wetzlar, Marburg und Landkreisen Gießen, Marburg-Biedenkopf sowie Lahn-Dill-Kreis. Bietet Professionalität, Transparenz und Zuverlässigkeit.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler für Gießen mit Postleitzahlen 35390, 35392, 35394, 35396, 35398. Leicht erreichbarer Ansprechpartner für Immobilien in der Region. Bietet umfassende Dienstleistungen vor Ort.
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Gießen, Wetzlar und Marburg, führend in der Vermietung, Verkauf und Verwaltung privater oder gewerblicher Immobilien in Mittelhessen. Sorgt für das passende Dach über dem Kopf in der Region Gießen. Spezialisiert auf lokale Märkte.
Website besuchenImmobilienmakler in Gießen für Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Höfen in Mittelhessen. Bietet exzeptionelles Vermarktungskonzept durch langjährige Erfahrung und Fachwissen. Lokaler Service für die Gießener Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gießen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gießen (Ø 3.330 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 35′ N, 8° 40′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Gießen |
| Höhe | 159,5 m ü. NN |
| Fläche | 72,61 km² |
| Einwohner | 89.179(31. Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 35390 |
| Vorwahlen | 0641 |
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Gemeindeschlüssel | 06531005 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Magistrat der Stadt Gießen, Berliner Platz 1, 35390 Gießen |
| Website | giessen.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Immobilienumsatz in Gießen stieg 2025 um zehn Prozent auf 318 Millionen Euro. Zudem wechselten wieder mehr Bauplätze den Eigentümer, und neue Wohnungen kamen vor allem im Ostviertel und in Lützellinden auf den Markt.
Für den Bebauungsplan GI 02/10 „Schottstraße/Schwarzlachweg“ wurde der Entwurfsbeschluss und die Offenlage behandelt. Das weist auf ein konkretes städtisches Bauleitplanverfahren in Gießen hin.
Die Wohnbau plant im Flussstraßenviertel ein großes Neubauprojekt mit rund 130 geförderten Wohnungen in serieller beziehungsweise modularer Bauweise. Das Vorhaben ist Teil der langfristigen Quartiersentwicklung und soll bezahlbaren Wohnraum schaffen.
Im SessionNet der Stadt Gießen wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan GI 04/33 „Schiffenberger Weg 21 + 23“ behandelt. Thema sind Abwägung und Satzungsbeschluss für das Projekt „Grüne Stadt-Terrassen Gießen“.
