Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Unterpleichfeld.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Unterpleichfeld mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Unterpleichfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Unterpleichfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Unterpleichfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Unterpleichfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Unterpleichfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Unterpleichfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Unterpleichfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt und wurde dadurch zu einem bevorzugten Wohnort. Sie besteht aus den sechs Gemeindeteilen Unterpleichfeld, Burggrumbach, Hilpertshausen, Schloßmühle, Seemühle und Rupprechtshausen. Die Gemarkung Unterpleichfeld umfasst eine Fläche von 10,643 km² und wurde 752 erstmals urkundlich erwähnt. Diese Lage zwischen zwei größeren Städten macht den Ort für Immobilienkäufer und Eigentümer gleichermaßen attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Unterpleichfeld: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.600 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Unterpleichfeld: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Unterpleichfeld: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Unterpleichfeld: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 350 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 395 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 415 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Unterpleichfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.600 €/m² | +6,1 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,9 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +8,1 % | 3.500 €/m² | +7,7 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % | 3.760 €/m² | +7,4 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +8,9 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -1,3 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Unterpleichfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Unterpleichfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Unterpleichfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Unterpleichfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Unterpleichfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Unterpleichfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Unterpleichfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Unterpleichfeld, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Unterpleichfeld ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Unterpleichfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Unterpleichfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Büro in Karlstadt, aktiv in Würzburg und Umgebung inklusive Unterpleichfeld. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und Vermittlung von Häusern und Grundstücken. Bietet umfassende Betreuung vom Verkaufsauftrag bis zur notariellen Beurkundung.
Website besuchenErfahrener Makler mit Christiane Dietrich, aktiv in Unterpleichfeld bei ImmoScout24. Seit 2001 über 875 Immobilien in Unterpleichfeld vermarktet. Vollständige Betreuung von Bewertung bis Notartermin für Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Makler Espen Borgwardt mit 5,0 Bewertung, aktiv in Unterpleichfeld. Spezialisiert auf Kauf und Vermittlung von Wohnimmobilien mit 13 Inseraten. Hohe Follower-Zahl und gute lokale Präsenz.
Nicolas Kreuz mit 5,0 Bewertung, aktiv in Unterpleichfeld bei ImmoScout24. Fokussiert auf Kaufimmobilien mit 100% Anteil in 5 Inseraten. Zuverlässiger lokaler Ansprechpartner für Wohnimmobilien.
Bettina Lohmann mit 4,9 Bewertung und 23 Inseraten, aktiv in Unterpleichfeld. Hoher Anteil an Kaufobjekten (91%), starke lokale Expertise in der Region Würzburg-Kreis.
Inhabergeführter Makler Maximilian Kuhn mit 5,0 Bewertung, aktiv in Unterpleichfeld. Bietet 9 Inserate mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf in der Region.
Hubert Weiss mit 4,5 Bewertung und 36 Inseraten, aktiv in Unterpleichfeld. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien mit 72% Kaufanteil in Würzburg-Umgebung.
Christa Hohbach mit 4,6 Bewertung, aktiv in Unterpleichfeld bei ImmoScout24. Lokale Expertise mit 4 Inseraten für Wohnimmobilien in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Unterpleichfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Unterpleichfeld (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Unterpleichfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal-Artikel nennt für Unterpleichfeld aktuelle Angebotsmieten und Kaufpreise sowie deren Entwicklung seit 2018. Der Beitrag ist vollständig ortsbezogen und fällt in den Bereich Wohnungsmarkt und Immobilienwirtschaft.
Ein Hinweis auf der Heimat-Info-Seite kündigt die Bodenrichtwerte zum Stand 01.01.2026 für Unterpleichfeld an und verweist auf die Einsicht im Rathaus und auf der Gemeindeseite. Für Grundstücks- und Immobilienfragen ist das unmittelbar relevant.
Ein Markt-/Steuerportal nennt für Unterpleichfeld einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 360 Prozent im Jahr 2025. Das ist für Eigentümer und Baugrundstücke wirtschaftlich relevant, auch wenn es kein originärer Gemeindebeitrag ist.
Das bayerische Standortportal führt Unterpleichfeld mit Angaben zu Baugrundstücken, Wohnungsmarkt und m²-Preisen. Der Eintrag ist ortsbezogen und wirtschaftlich relevant, aber eher ein Daten-/Standortprofil als eine klassische Nachricht.
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Unterpleichfeld verweist auf den aktuellen Planungsstand und damit auf die kommunale Bau- und Entwicklungssteuerung. Das ist ein offizieller, ortsbezogener Nachweis für die Bauplanung in Unterpleichfeld.
Die Gemeindeseite fasst die Entwicklung der Baugebiete in Unterpleichfeld zusammen und nennt die Erschließung von „Seeleite I-III“ ab 2020. Der Eintrag ist keine klassische Nachricht, dokumentiert aber ein konkret datiertes Entwicklungsprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Unterpleichfeld plante am nördlichen Ortsrand von Burggrumbach die Erschließung der drei Neubaugebiete Seeleite I bis III. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Bauprojekt ein und nennt explizit Unterpleichfeld im Titel.
