Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlehdorf.
Wer in Schlehdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schlehdorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schlehdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlehdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlehdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlehdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlehdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke in Unterau Ost kennzeichnet Schlehdorf das Bebauungsplanverfahren als „fertiges Verfahren“ und verlinkt den Plan als PDF. Nutzen Sie diesen konkreten Gebietseintrag zur Beschaffung der Planunterlagen.
Bauleitplanung - Gemeinde SchlehdorfSchlehdorf verlinkt eine eigene Garagengestaltungssatzung. Prüfen Sie diese bei der Planung einer Garage zusätzlich zu sonstigen Planunterlagen; der Link allein enthält noch keine verbindliche Auskunft zur zulässigen Gestaltung Ihrer Garage.
Satzungen / Verordnungen - Gemeinde SchlehdorfÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schlehdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen am Kochelsee. Die Gemeinde hat einen Anteil von 1,67 km² oder 28,3 Prozent an der westlichen Seefläche und beherbergt das Kloster der Missions-Dominikanerinnen. Der Ort, erstmals 763 als „villa Slehdorf“ erwähnt, gliedert sich in die Gemeindeteile Kreut, Raut, Schlehdorf und Unterau. Unterau liegt am Bodensee-Königssee-Radweg, der über Großweil kommend nach Kochel am See führt. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bietet dies eine Lage mit historischem Hintergrund und direkter Anbindung an den Kochelsee.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlehdorf: 6.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – |
| 2018 | 4.850 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 5.100 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 5.450 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 5.950 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.450 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 6.780 €/m² | +4 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +2,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlehdorf: 7.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.900 €/m² | – |
| 2018 | 5.150 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 5.450 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 5.850 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 6.350 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 6.900 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 6.750 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 6.950 €/m² | +3 % |
| 2025 | 7.120 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 7.250 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schlehdorf: 15,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 10,20 €/m² | – |
| 2018 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 13,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 14,30 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 14,80 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 15,20 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schlehdorf: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 730 €/m² | +9 % |
| 2020 | 800 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 890 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 980 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2025 | 1.030 €/m² | +3 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schlehdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – | 4.900 €/m² | – | 10,20 €/m² | – |
| 2018 | 4.850 €/m² | +4,3 % | 5.150 €/m² | +5,1 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5.100 €/m² | +5,2 % | 5.450 €/m² | +5,8 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5.450 €/m² | +6,9 % | 5.850 €/m² | +7,3 % | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 5.950 €/m² | +9,2 % | 6.350 €/m² | +8,5 % | 12,20 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 6.450 €/m² | +8,4 % | 6.900 €/m² | +8,7 % | 13,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -2,3 % | 6.750 €/m² | -2,2 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,5 % | 6.950 €/m² | +3 % | 14,30 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 6.780 €/m² | +4 % | 7.120 €/m² | +2,4 % | 14,80 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +2,5 % | 7.250 €/m² | +1,8 % | 15,20 €/m² | +2,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlehdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schlehdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schlehdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schlehdorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schlehdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schlehdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schlehdorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schlehdorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schlehdorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schlehdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schlehdorf, spezialisiert auf den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen in der malerischen Region am Kochelsee. Das inhabergeführte Büro bedient aktiv den Markt in Schlehdorf (PLZ 82444) und Umgebung mit persönlicher Beratung. Kontakt über +49 (0) 89 158 90 140 für schnelle und zuverlässige Vermittlung.
Website besuchenRegionaler Makler in der Umgebung von Schlehdorf, aktiv im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung. Spezialisiert auf Orte wie Schlehdorf, Achrain und Kochel, ideal für lokale Käufer und Verkäufer. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem Bezug zur bayerischen Voralpenregion.
Lokaler Immobilienmakler nahe Schlehdorf, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bad Tölz-Wolfratshausen konzentriert. Betreut aktiv Märkte in Schlehdorf und benachbarten Orten wie Ort mit persönlichem Service. Bevorzugt von Kunden für den Fokus auf ländliche und seenahere Objekte.
Inhabergeführter Makler in der Schlehdorf-Region, spezialisiert auf Wohnimmobilien in den Voralpen mit Schwerpunkt Schlehdorf (82444) und Umgebung. Bekannt für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in naturnaher Lage am Kochelsee. Bietet lokale Expertise für Verkäufer in Achrain, Kochel und Ort.
Spezialisierter Immobilienmakler am Kochelsee mit über 30 Jahren Markterfahrung in der Region. Bietet transparente und hochprofessionelle Verkaufsabwicklung von Immobilien rund um den Kochelsee und die umliegenden Gemeinden an.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig mit über 875 verkauften Objekten in Schlehdorf und Umgebung. Bietet umfassende Services von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand an.
Website besuchenImmobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in München und Umgebung, spezialisiert auf Beratung, Preisgestaltung und Vertragsabwicklung. Fungiert als persönlicher Ansprechpartner für Immobilienfragen in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlehdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlehdorf (Ø 6.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schlehdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Schlehdorf veröffentlicht die Bauleitplanung zum Bebauungsplan Unterau Ost mit Verweisen auf ein fertiges Verfahren. Für die Ortsentwicklung ist das ein zentraler Schritt, weil damit planungsrechtliche Grundlagen für künftige Bebauung sichtbar werden. Die Quelle ist ein offizieller Gemeindeeintrag und nennt Schlehdorf ausdrücklich im Titel.
Der Merkur berichtet, dass Schlehdorf trotz angespannter Haushaltslage weiter investiert und rund 1,8 Millionen Euro für verschiedene Vorhaben einplant. Genannt werden unter anderem ein neues Feuerwehrhaus, ein Lager für Vereine, eine Kleinsporthalle, ein Bürgerhaus sowie der Rückkauf einer Gewerbefläche. Der Artikel betrifft damit klar kommunale Investitionen und Standortentwicklung in Schlehdorf.
Auf der Seite der Gemeinde Schlehdorf werden mehrere Bebauungsplan-Verfahren bekannt gemacht, darunter ein Bauhof-, Vereinslager- und Wertstoffsammelstellen-Projekt sowie ein weiterer Bebauungsplan für Sportplätze und Parkplätze. Das betrifft unmittelbar die örtliche Flächen- und Bauentwicklung. Die Quelle ist amtlich und nennt Schlehdorf im Titel.
Die Gemeinde Schlehdorf erhöhte zum neuen Jahr verschiedene Abgaben, ließ die Grundsteuerhebesätze aber zunächst bei 320 Prozent. Der Artikel ist relevant für Standortkosten und kommunale Rahmenbedingungen für Immobilien und Gewerbe. Schlehdorf wird im Titel genannt und die Information stammt aus einem lokalen Bericht.
Die Süddeutsche Zeitung meldete, dass die geplante Getreidemanufaktur mit Whisky-Destillerie in Schlehdorf vor dem Aus steht. Das ist ein wirtschafts- und standortbezogenes Projekt mit direktem Ortsbezug. Der Titel nennt Schlehdorf ausdrücklich.
Ein Fachbeitrag berichtet über eine erstrittene Baugenehmigung für einen Milchvieh-Laufstall in Schlehdorf. Erwähnt wird auch ein Verfahren zur Aufhebung eines Bebauungsplanes, was das Baurecht vor Ort direkt betrifft. Der Beitrag ist für die Gemeindeentwicklung relevant, auch wenn er juristisch aufbereitet ist.
Die Süddeutsche Zeitung berichtet, dass eine Bio-Genossenschaft in Schlehdorf zum Großgrundbesitzer wird. Im Artikel ist außerdem von einem geplanten Gemeinschaftswohnhaus auf der Hofstelle neben dem Kloster die Rede. Damit geht es um Immobilien, Nutzungskonzepte und Ortsentwicklung in Schlehdorf.
Die taz beschreibt das Kloster Schlehdorf als Objekt, das nun einer Wohnungsbaugenossenschaft gehört. Im Mittelpunkt steht ein neues, genossenschaftliches Wohn- und Nutzungskonzept an einem prägenden Immobilienstandort im Ort. Schlehdorf steht im Titel und der Artikel behandelt ausdrücklich das Thema Wohnen.
