Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Alteglofsheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Alteglofsheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Alteglofsheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Alteglofsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Alteglofsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Alteglofsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Alteglofsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Alteglofsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Vor der Planung von Stellplätzen in Alteglofsheim rufen Sie die auf der kommunalen Satzungsseite aufgeführte Unterlage „Stellplatzsatzung_202510“ auf.
Gemeinde Alteglofsheim – Satzungen und OrtsrechtFür die Prüfung von Gebäudeabständen in Alteglofsheim ziehen Sie die auf der Satzungsseite aufgeführte „Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe“ heran.
Gemeinde Alteglofsheim – Satzungen und OrtsrechtÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Alteglofsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg, 15 Kilometer südsüdöstlich von Regensburg, in den Ausläufern des Niederbayerischen Hügellandes. Die Gemeinde hat zwei Gemeindeteile: das Pfarrdorf Alteglofsheim und die Einöde Aumühle. Nördlich liegt Köfering, südlich Hagelstadt, westlich Thalmassing und östlich Mintraching. Die Bundesstraße 15 verbindet Alteglofsheim mit Regensburg und Landshut. Diese Lage bietet eine gute Anbindung bei gleichzeitigem Leben in einem ländlich geprägten Umfeld.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Alteglofsheim: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Alteglofsheim: 4.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.340 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.160 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | +7,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Alteglofsheim: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 9,30 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 10,90 €/m² | +12,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Alteglofsheim: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 173,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 190 €/m² | – |
| 2016 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2017 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 395 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 430 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 520 €/m² | +20,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Alteglofsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % | 2.960 €/m² | +6,1 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.150 €/m² | +6,4 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +5,6 % | 3.340 €/m² | +6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.190 €/m² | +5,6 % | 3.540 €/m² | +6 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,2 % | 3.820 €/m² | +7,9 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % | 4.160 €/m² | +8,9 % | 9,30 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +1,9 % | 4.220 €/m² | +1,4 % | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +5,9 % | 4.520 €/m² | +7,1 % | 10,90 €/m² | +12,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Alteglofsheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Alteglofsheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Alteglofsheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Alteglofsheim Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Alteglofsheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Alteglofsheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Alteglofsheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Alteglofsheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Alteglofsheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Alteglofsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Expertise für Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte, Neubauten und Grundstücke im Landkreis Regensburg, einschließlich Alteglofsheim (PLZ 93087). Das Unternehmen ist seit 2010 aktiv und bedient die Region entspannt beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Geschäftsführer Josef Brantl leitet das kompetente Team.
Website besuchenLokaler Makler mit Sitz direkt in Alteglofsheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Immobilien in der Region Regensburg. Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien in PLZ 93087 und Umgebung. Integriert in lokale Netzwerke für regionale Expertise.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in unmittelbarer Nähe zu Alteglofsheim (296 m entfernt), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Spezialisiert auf den Markt in 93087 Alteglofsheim und Landkreis Regensburg. Inhabergeführtes Unternehmen mit starker regionaler Präsenz.
Alexander Schmidgal von Aurentum Immobilien Niederbayern Oberpfalz GmbH ist auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen ist aktiv im Regensburger Landkreis und bedient Kunden in Alteglofsheim und Umgebung mit 29 Followern auf ImmoScout24. Erfolgreiche Inserate zeigen hohe Expertise in der Region.
Annemarie Matura leitet die E16 Immobilien GmbH und konzentriert sich auf Wohnimmobilien zum Kauf in der Region um Regensburg. Mit 9 Inseraten und 100% Fokus auf Kaufobjekte ist sie für Alteglofsheim und nähere Umgebung eine zuverlässige Ansprechpartnerin. Das Team bietet professionelle Beratung für Verkäufer und Käufer.
Das newLevel.Immobilien Team der newLevel.Immobilien GmbH vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Kaufobjekte im Regensburger Umland. Mit 25 Inseraten und 96% Kaufanteil decken sie Alteglofsheim und benachbarte Gemeinden ab. Hohe Bewertungen unterstreichen ihre regionale Kompetenz.
Martin Habel von der Beratungskanzlei Habel berät bei Immobilienverkäufen und -käufen mit Fokus auf Wohnobjekte. Mit 4 Inseraten und 5,0 Bewertung ist er für den Landkreis Regensburg inklusive Alteglofsheim prädestiniert. Persönliche Beratung steht im Vordergrund.
Eduard Dörfler bei KAPVEST Real Estate GmbH spezialisiert sich auf Wohnimmobilienvermittlung im Oberpfälzer Raum. Mit 22 Inseraten und 91% Kaufanteil bedient er aktiv Alteglofsheim und Umgebung. Die 5,0 Bewertung bestätigt seine Expertise in der Region.
Gerhard Schweiger führt Bavarian Property Immobilienservice und vermittelt Wohnimmobilien im Regensburger Umland. Mit 46 Inseraten und 4,8 Bewertung ist er stark in Alteglofsheim und Nachbargemeinden vertreten. Der Service umfasst Verkauf und Vermietung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Alteglofsheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Alteglofsheim (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Alteglofsheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Schmack Immobilien bewirbt Gewerbeflächen in der „Alten Ziegelei“ in Alteglofsheim. Die Seite nennt die Lage an der Bahnhofstraße und beschreibt verfügbare Parzellen sowie die Entwicklung eigener Immobilienprojekte. Das weist auf eine laufende gewerbliche Standortentwicklung in der Gemeinde hin.
Immowelt zeigt für Alteglofsheim aktuelle Immobilienpreise und Quadratmeterwerte für Wohnungen und Häuser. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, liefert aber einen datierten Marktüberblick zur lokalen Immobilienentwicklung.
Auf der Seite von Schmack Immobilien wird ein Objekt in Alteglofsheim genannt: „Bahnhofstr. 23, Alteglofsheim – Norma Lebensmittelmarkt“. Damit ist ein konkreter Immobilien- und Nahversorgungsstandort in der Gemeinde belegt.
Schmack Immobilien vermarktet in Alteglofsheim Flächen der „Alten Ziegelei“ als Gewerbeflächen. Genannt wird eine Gesamtfläche von rund 38.000 Quadratmetern mit Kaufoptionen ab etwa 1.000 Quadratmetern. Der Eintrag belegt ein konkretes Flächen- und Entwicklungsprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Alteglofsheim hat ihren Haushalt verabschiedet und muss dafür Kredite aufnehmen. Im Bericht werden Investitionen in Straßenbau, eine Wasser-Notversorgung und den Bauhof genannt. Außerdem wurde ein Bebauungsplan für ein Nahversorgerzentrum beschlossen, was für die Ortsentwicklung relevant ist.
Capital führt Alteglofsheim im Immobilien-Kompass mit Kauf- und Mietpreisen für Häuser und Wohnungen. Der Eintrag nennt konkrete Preisniveaus und ordnet die Wohnlage ein, was einen klaren Bezug zum lokalen Immobilienmarkt herstellt.
Miete-Aktuell veröffentlicht einen Preisüberblick zu Immobilienpreisen in Alteglofsheim und beschreibt eine Entwicklung der Quadratmeterpreise über mehrere Jahre. Auch dieser Treffer ist eher ein Marktbericht als ein Nachrichtenartikel, aber er betrifft ausdrücklich die Gemeinde.
Das BayernPortal verzeichnet die Verwaltungsgemeinschaft Alteglofsheim mit Anschrift und Kontaktdaten. Der Treffer ist kein Nachrichtenartikel, aber ein offizieller, webauffindbarer Eintrag mit direktem Ortsbezug.
