Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dohna.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Dohna in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Dohna wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dohna besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dohna sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dohna begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dohna.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dohna – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dohna: 2.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.137,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.327,82 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.518,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.709,21 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.899,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.090,61 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.281,3 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.472 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.436 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dohna: 2.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.089,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.272,49 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.455,24 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.637,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.820,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.003,5 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.186,25 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.334,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dohna: 8,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,03 €/m² | – |
| 2016 | 4,70 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 5,38 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 6,05 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 6,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 7,40 €/m² | +10 % |
| 2021 | 8,08 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 8,76 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,63 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dohna: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 123,19 €/m² | – |
| 2016 | 143,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 164,51 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 185,16 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 205,82 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 226,48 €/m² | +10 % |
| 2021 | 247,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 267,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 263,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 260 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dohna, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.137 €/m² | – | 1.090 €/m² | – | 4,03 €/m² | – |
| 2016 | 1.328 €/m² | +16,8 % | 1.272 €/m² | +16,8 % | 4,70 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 1.519 €/m² | +14,4 % | 1.455 €/m² | +14,4 % | 5,38 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.709 €/m² | +12,6 % | 1.638 €/m² | +12,6 % | 6,05 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.900 €/m² | +11,2 % | 1.821 €/m² | +11,2 % | 6,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.091 €/m² | +10 % | 2.004 €/m² | +10 % | 7,40 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.281 €/m² | +9,1 % | 2.186 €/m² | +9,1 % | 8,08 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.472 €/m² | +8,4 % | 2.369 €/m² | +8,4 % | 8,76 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.436 €/m² | -1,5 % | 2.335 €/m² | -1,5 % | 8,63 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.400 €/m² | -1,5 % | 2.300 €/m² | -1,5 % | 8,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dohna — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Dohna heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dohna ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Dohna Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Dohna in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Dohna. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Dohna, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Dohna ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Dohna die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Dohna klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Dohna mit Sitz direkt vor Ort. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Dohna und Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenImmobilienunternehmen mit Sitz in Dohna, das sich auf Grundbesitz und Immobilienvermittlung konzentriert. Tätig im lokalen Markt der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge. Bietet Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Verwaltung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit 25 Jahren Praxis speziell für Dohna und Umgebung. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Investitionen mit Profi-Marketing und Fotos. Kennt den lokalen Markt und die Menschen bestens.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Tätigkeitsfokus in Dohna (01809) und umliegenden Orten wie Gamig, Gorknitz und Heidenau. Bietet umfassende Beratung für Haus- und Wohnungskäufe sowie -verkäufe. Zuverlässiges Büro aus Freital als Ansprechpartner für den Großraum.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dohna, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dohna (Ø 2.400 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50.95673,13.85815 |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
| Höhe | 162 |
| Fläche | 28,59 |
| Einwohner | 6071(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 01809 |
| Vorwahlen | 035027, 03502 |
| Kfz-Kennzeichen | PIR |
| Gemeindeschlüssel | 14628080 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Am Markt 11, 01809 Dohna |
| Website | stadt-dohna.de |
| Bürgermeister | Ralf Müller |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt-Dohna-Website ist als Quelle für aktuelle kommunale Informationen auffindbar und enthält Kontaktdaten sowie Verweise auf die Verwaltung. In den vorliegenden Suchergebnissen wurde jedoch kein eigenständiger Nachrichtenartikel mit klarer Immobilien- oder Wirtschaftsrelevanz daraus identifiziert.
Der Stadtrat Heidenau befasst sich mit dem Bebauungsplan „Gewerbepark Dohna/Heidenau“ und befürwortet die Weiterarbeit an einer städtebaulichen Variante. Das Verfahren betrifft die gewerbliche Entwicklung unmittelbar mit Bezug zu Dohna.
Die Stadt Dohna plant einen zweigeschossigen Erweiterungsneubau in Modulbauweise für die Marie-Curie-Oberschule. Begründet wird das Vorhaben mit erhöhten Flächenanforderungen durch neue Lernformen, Integration und Inklusion sowie den Personalbedarf.
BC PLAN listet für Dohna ein Projekt zur Sanierung und zum Neubau von Funktionsgebäuden für den interkommunalen Bauhof. Der Eintrag zeigt, dass in Dohna bauliche Modernisierung und Ersatzneubauten vorangetrieben werden.
In Dohna läuft die öffentliche Beteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Kuxberg“. Das Verfahren betrifft die planungsrechtliche Entwicklung eines neuen Gewerbestandorts in der Gemeinde.
Der Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnen Am Markt“ wurde für Dohna veröffentlicht. Damit geht es um die städtebauliche Entwicklung eines Wohnstandorts im Ortskernbereich.
KRÖNING – Automation erweitert am Standort Dohna seine Produktions- und Entwicklungsflächen deutlich. Der Artikel nennt rund 8.500 Quadratmeter moderne Hallen- und Büroflächen und ordnet den Zukauf als Ausbau des Standorts ein.
Ein Artikel zur Fortschreibung des Flächennutzungsplanes für Dohna beschreibt neue gewerbliche Bauflächen mit guter Autobahn- und B172a-Anbindung. Genannt wird auch die Einbindung in das interkommunale Gewerbegebiet IPO IndustriePark Oberelbe.
