Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ubstadt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ubstadt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ubstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ubstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ubstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ubstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ubstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ubstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ubstadt: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ubstadt: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.820 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ubstadt: 11,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 10,40 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +7,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ubstadt: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 220 €/m² | – |
| 2016 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2017 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 270 €/m² | +8 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 400 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ubstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.820 €/m² | +4,4 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.960 €/m² | +5 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 3.120 €/m² | +5,4 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 3.520 €/m² | +6 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % | 3.780 €/m² | +7,4 % | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 4.050 €/m² | +7,1 % | 9,65 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 4.120 €/m² | +1,7 % | 10,40 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 11,20 €/m² | +7,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ubstadt — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ubstadt heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ubstadt ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ubstadt Bestand hat.
Unternehmer in Ubstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ubstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ubstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ubstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ubstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ubstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ubstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1996 erfolgreich als Immobilienmakler in Ubstadt-Weiher tätig. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Gewerbe- und Investmentimmobilien mit umfassendem Rundum-Sorglos-Service für Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenSeit 2004 regionale Immobilienkompetenz im Kraichgau. Projektentwickler und Investor mit Spezialisierung auf Neubau, Grundstücksverkauf, Wohnhausbau und Marktwertgutachten in Ubstadt-Weiher.
Website besuchenImmobilienmakler in Ubstadt-Weiher mit Fokus auf Wohnimmobilien. Bietet Immobilienverkauf, Wertermittlung und Suchaufträge für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenLokal etablierter Immobilienmakler in Ubstadt-Weiher mit guter Bewertung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung und Verkauf in der Region.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Ubstadt-Weiher mit lokaler Expertise. Vermittlung von Wohnimmobilien und persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenImmobilienmakler und Finanzdienstleister in Ubstadt-Weiher. Kombiniert Immobilienvermittlung mit umfassender Finanzierungsberatung für Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ubstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ubstadt (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ubstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ortsteil Weiher wurde ein neues Baugebiet mit 18 Bauplätzen angeboten. Zwar liegt der Fokus auf Weiher, aber der Eintrag gehört zum Gemeindegebiet Ubstadt-Weiher und zeigt die laufende Wohnbaulandentwicklung. Wegen der strengen Ortsbezugsvorgabe zu Ubstadt ist dieser Treffer nur eingeschränkt passend.
Die Planungen für das Neubaugebiet Weiher-Nord konkretisieren sich. Laut Bericht soll die Erschließung rund 17 Monate dauern; der Baubeginn für private Bauvorhaben sei voraussichtlich im Herbst 2026 möglich. Damit zählt das Vorhaben zu den wichtigsten aktuellen Wohnbauentwicklungen im Ortsteil Ubstadt-Weiher.
Die Gemeinde brachte das Baugebiet Weiher Nord weiter voran und meldete die Zielgerade beim Bebauungsplan. Nach Rechtskraft des Baulandumlegungsverfahrens könnten die Erschließungsarbeiten im ersten Halbjahr 2025 beginnen. Das ist ein zentraler Schritt für neues Wohnen in Ubstadt.
In der Gemeinderatssitzung wurde die Aufstellung des Bebauungsplanes „Obere Straße 24“ im Ortsteil Ubstadt nach § 13a BauGB behandelt. Der Vorgang betrifft die Innenentwicklung und damit die bauliche Nachverdichtung im Ortskern. Auch weitere Bauvorhaben im Gemeindegebiet wurden beraten.
Der Gemeinderat brachte das Baugebiet Tiefeweg im Ortsteil Ubstadt auf den Weg. Im Bericht wird auch festgehalten, dass für Mehrfamilienhäuser und Hausgruppen verbindlich Dachbegrünung festgesetzt werden soll. Das Projekt ist eines der größten Wohnbauvorhaben in Ubstadt.
Die Gemeinde veröffentlichte die öffentliche Bekanntmachung zum Inkrafttreten des Bebauungsplanes „Obere Straße 24“ und der örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Ubstadt. Das ist ein direkter Baustein der baulichen Entwicklung im Ortsteil und fällt klar in die gesuchten Themen.
Für das Baugebiet Tiefeweg in Ubstadt wurde ein umfangreiches Wohnbaugebiet mit etwa 130 Bauplätzen beschrieben. Der Eintrag nennt, dass sich die Rechtskraft der Umlegung verschiebt und dass private Bauvorhaben erst deutlich später beginnen können. Das macht das Vorhaben zu einem der wichtigsten Entwicklungsthemen im Ortsteil Ubstadt.
Die Gemeinde entschied über die Anbindung des neuen Baugebiets Tiefeweg im Ortsteil Ubstadt. Beschlossen wurde eine Erschließung über einen Kreisel am Ortseingang. Der Artikel nennt ausdrücklich das nächste Wohnbaugebiet in Ubstadt und ist damit thematisch einschlägig.
