Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hofkirchen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hofkirchen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hofkirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hofkirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hofkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hofkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hofkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hofkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Wer sich um ein gemeindliches Baugrundstück in Hofkirchen bewirbt, sollte die Vergaberichtlinien und das Formular gemeinsam heranziehen. Die Bauamtsseite stellt beide Unterlagen bereit.
Bauamt - BauparzellenBei einer geplanten Einfriedung in Hofkirchen-Ost gezielt das Deckblatt 67 prüfen. Die Bauamtsseite listet eine eigene Datei „BPL_Hofkirchen_Ost_Dbl67_Einfriedungen.pdf“ unter den rechtskräftigen Satzungen.
Bauamt - BauparzellenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hofkirchen, ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau und am südöstlichen Rand des Gäubodens. Der Ort befindet sich etwa 30 km nordwestlich von Passau, 25 km südöstlich von Deggendorf und sieben Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt. Nachbargemeinden sind unter anderem Künzing, Vilshofen an der Donau und Windorf. Zur Bundesautobahn 3 sind es ebenfalls sieben Kilometer. Diese zentrale, aber dennoch ländlich geprägte Lage nahe wichtiger Städte und Verkehrswege bietet sowohl Eigentümern als auch Kaufinteressenten attraktive Perspektiven für Immobilien. Die Gemarkungen Hilgartsberg, Hofkirchen und Garham bilden die Gemeindeteile.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hofkirchen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.830 €/m² | -0,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hofkirchen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.880 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hofkirchen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hofkirchen: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 94,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 102 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 110 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 132 €/m² | +10 % |
| 2022 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 172 €/m² | +7,5 % |
| 2025 | 180 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 185 €/m² | +2,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hofkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.320 €/m² | +6,9 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +8,4 % | 2.690 €/m² | +7,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7 % | 2.880 €/m² | +7,1 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 3.000 €/m² | +4,2 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +1,1 % | 3.080 €/m² | +2,7 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.830 €/m² | -0,7 % | 3.120 €/m² | +1,3 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,7 % | 3.150 €/m² | +1 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hofkirchen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hofkirchen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hofkirchen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hofkirchen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hofkirchen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hofkirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hofkirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hofkirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hofkirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit 30 Jahren Selbständigkeit und IHK-Zertifizierung. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Niederbayern, insbesondere in Hofkirchen, Vilshofen, Passau und Grafenau. Erfahrener Partner für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen unter der Leitung von Markus Meyer und Henry Ehmke, die den Immobilienmarkt Hofkirchen seit Jahrzehnten prägen. Spezialisiert auf Hausverkauf und Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler mit starker Präsenz auf ImmoScout24 und guter Bewertung. Fokus auf Immobilienverkauf in der Region Hofkirchen.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler mit umfangreicher Angebotsliste und hoher Bewertung auf ImmoScout24. Vermittelt Wohnimmobilien zum Kauf in Hofkirchen und Umgebung.
Website besuchenMakler Marion Ritzer vertritt VR-Immobilien mit ausgezeichneter Bewertung und Fokus auf Immobilienverkauf. Etablierter Partner für Immobilienvermittlung in Hofkirchen.
Website besuchenMakler Veerle Deprez vermittelt Immobilien mit Fokus auf Verkauf in der Region. Teil des etablierten DAHLER-Netzwerks mit Standort in Regensburg.
Website besuchenDipl. Kaufmann S. Cvijanovic betreibt etabliertes Maklerunternehmen mit hoher Bewertung und umfangreicher Angebotsliste. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Niederbayern.
Website besuchenFiliale der GARANT Immobilien Bad Reichenhall mit Standort in Passau und Aktivität in Hofkirchen. Fokus auf Immobilienverkauf mit guter Bewertung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hofkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hofkirchen (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hofkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf heimat-info.de wird eine Bauparzelle im Neubaugebiet „WA Gsteinach“ in Garham, Gemeinde Hofkirchen, angeboten. Der Beitrag nennt die voll erschlossene Parzelle, den Quadratmeterpreis und verweist auf die Bewerbungsfrist sowie das Bauamt der Gemeinde Hofkirchen.
Ein Immobilienportal beschreibt ein Neubauprojekt „Hofkirchen City“ mit modernen Gewerbeflächen im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis, inklusive Kauf- oder Mietoptionen und geplanter Fertigstellung Anfang 2026. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als neues Mehrzweckgebäude im Ortskern ein.
In Hofkirchen im Mühlkreis startete die Neue Heimat OÖ mit einem Spatenstich den Bau eines Wohnprojekts mit 15 geförderten Mietwohnungen im ersten Bauabschnitt. Insgesamt sind 60 Wohneinheiten geplant, das Projekt soll neuen Wohnraum im Ort schaffen.
DAHLER bewirbt eine Neubau-Gewerbefläche als Kapitalanlage in Hofkirchen. Im Erdgeschoss des Projekts entstehen drei Gewerbeeinheiten und eine Gastronomiefläche; genannt werden außerdem Baujahr 2025 und eine Fertigstellung ab September 2025.
Im Marktgemeinderat wurde das Baugebiet Gsteinach in Hofkirchen erweitert. Zudem wurde ein vorhabenbezogener Bebauungs- und Grünordnungsplan für „WA Gsteinach II“ aufgestellt, nachdem zwei Bauparzellen an das neue allgemeine Wohngebiet angeschlossen werden sollen. Die Kosten für das Bauleitplanverfahren trägt der Grundstückseigentümer.
Ein Bericht beschreibt den rechtlichen Streit um die Nutzung von Wochenendhausgebiet in Untersaudach bei Hofkirchen. Das Gericht stellte klar, dass dort Wohnen baurechtlich unzulässig ist; zugleich wurde der Änderungsbebauungsplan des Marktes Hofkirchen als unwirksam bezeichnet.
Ein Festbeitrag zu „1200 Jahre Hofkirchen“ erwähnt, dass es neben dem Bebauungsplan aus dem Jahr 2000 inzwischen ein neues Baugebiet aus dem Jahr 2014 gebe. Für die heutige Entwicklung des Ortes wird damit ein früherer Planungsschritt dokumentiert.
