Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberreichenbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oberreichenbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oberreichenbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberreichenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberreichenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberreichenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberreichenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberreichenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: nicht belegt.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberreichenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberreichenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberreichenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberreichenbach Bestand hat.
Unternehmer in Oberreichenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberreichenbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberreichenbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oberreichenbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oberreichenbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oberreichenbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oberreichenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Oberreichenbach mit Sitz in der Schulstr. 22. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Oberreichenbach und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Wohnimmobilien.
Website besuchenSpezialist für Immobilienbewertungen und -beratung direkt in Oberreichenbach. Bietet professionelle Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer von Wohnimmobilien in der Region Calw. Lokales Büro in der Waldstraße mit persönlicher Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in der Schulstraße in Oberreichenbach. Bietet Dienstleistungen rund um den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung. Lokales Unternehmen mit direkter Präsenz vor Ort.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Vermietung und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen. Bietet individuelle Beratung und zügige Präsentation von Immobilien in Esslingen am Neckar und Umgebung, einschließlich Reichenbach. Ihr Team kennt den regionalen Markt im Neckartal genau.
Website besuchenEiner der führenden Immobilienmakler in der Region mit über 30 Jahren Erfahrung und 7 Standorten vom Bodensee bis Ulm. Das Unternehmen vermittelt erfolgreich Wohnimmobilien und bietet Bewertungen ohne Vertragsbindung an. Mit rund 60 qualifizierten Mitarbeitern und nachgewiesener Marktkenntnis ist BAUR Immobilien auch in der Umgebung von Oberreichenbach tätig.
Website besuchenDas Sachverständigenbüro Heid bietet Immobilien-Kaufberatung in Oberreichenbach und der Umgebung an. Mit seinem erfahrenen Team unterstützt das Büro Käufer und Verkäufer bei der professionellen Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberreichenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Oberreichenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Oberreichenbach hat die Grundsteuer für das Kalenderjahr 2026 per Bekanntmachung festgesetzt und verweist dabei auf die Hebesatz-Satzung vom 25.10.2024. Genannt werden 400 Prozent für Grundsteuer A und 200 Prozent für Grundsteuer B. Das betrifft die lokale Wirtschaft und Immobilien direkt, auch wenn es sich um eine amtliche Bekanntmachung handelt.
Im Neubaugebiet „Nördliche Zavelsteiner Straße / Waldhufenweg“ hat der Gemeinderat die Tief- und Straßenbauarbeiten vergeben. Zugleich wurden die Bauplatzpreise festgelegt und eine Erdwärmebohrung als Heizlösung vorgesehen. Das zeigt eine konkrete, bereits umgesetzte Entwicklung eines Wohnbaugebiets in Oberreichenbach.
Die Gemeinde Oberreichenbach hat den Bebauungsplan „Calwer Straße / Waldhufenweg“ in der Gemarkung Würzbach aufgestellt. Die Bekanntmachung dokumentiert damit ein konkretes Bauleitplanverfahren innerhalb der Gemeinde. Inhaltlich geht es um die weitere Siedlungsentwicklung vor Ort.
Für die Gemarkung Oberreichenbach wurde der Bebauungsplan Nr. 13 „Photovoltaik-Freiflächenanlage Oberreichenbach“ aufgestellt. Das Planungsziel ist eine Sondernutzung für Photovoltaikanlagen mit Doppelnutzung für Landwirtschaft. Obwohl es kein klassisches Immobilienprojekt ist, betrifft es unmittelbar Flächen- und Standortentwicklung in Oberreichenbach.
Für Oberreichenbach Würzbach wurde im November 2019 ein städtebaulicher Entwurf mit Bebauungsplan zum Baugebiet „Waldstraße“ erstellt. Die Planung nennt als Ziel die Sicherung und Stärkung der innerörtlichen Wohnfunktion und die Erschließung neuer Wohnbauflächen. Das ist ein relevanter Baustein der lokalen Wohn- und Ortsentwicklung.
Die Gemeinde Oberreichenbach hat das Baugebiet „Lohbeet“ bauleitplanerisch entwickelt, weil die Nachfrage nach Wohnbauflächen hoch war. Das Bauleitverfahren wurde in der ersten Jahreshälfte 2017 abgeschlossen und mit der Erschließung des Baugebietes begonnen. Das ist ein klarer lokaler Beitrag zur Wohnraumentwicklung in Oberreichenbach.
