Immobilienmakler
für Schrobenhausen

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Schrobenhausen ist insgesamt als stabiler, eher eigennutzergeprägter Markt einzustufen. Auf der Käuferseite ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen weiterhin vorhanden, wird jedoch durch das begrenzte Angebot und die gestiegenen Finanzierungskosten gebremst. Auf der Verkäuferseite bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den großen Zentren in Oberbayern attraktiv, ohne dass kurzfristig mit starken Rückgängen zu rechnen ist. Die Marktphase wirkt damit eher ausgeglichen bis leicht käuferfreundlich, insbesondere bei Objekten mit energetischem Sanierungsbedarf oder in weniger zentralen Lagen. Für Kapitalanleger sind Wohnungen mit solider Vermietbarkeit interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektqualität und Lage meist im Bereich von etwa 2,7 % bis 3,5 % , bei einfacheren Bestandsobjekten auch etwas darüber. Im Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete bleibt Schrobenhausen damit für langfristig orientierte Anleger grundsätzlich interessant, während der Markt für Eigennutzer vor allem durch die gute regionale Anbindung und das moderate Preisniveau im Vergleich zu München und Augsburg überzeugt. Die Immobilienpreise Schrobenhausen entwickeln sich damit weiterhin auf einem robusten, aber nicht überhitzten Niveau.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,7 – 3,5 % brutto.