Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eppertshausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Eppertshausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Eppertshausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eppertshausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eppertshausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eppertshausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eppertshausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eppertshausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eppertshausen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 3.700 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.860 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eppertshausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.100 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.900 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eppertshausen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eppertshausen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 380 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 420 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 470 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 540 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 600 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eppertshausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.100 €/m² | +5,1 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5 % | 3.250 €/m² | +4,8 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +4,8 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +6,1 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.700 €/m² | +5,7 % | 3.900 €/m² | +6,8 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +2,2 % | 4.000 €/m² | +2,6 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | -0,5 % | 3.980 €/m² | -0,5 % | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.860 €/m² | +2,7 % | 4.120 €/m² | +3,5 % | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +2,3 % | 4.250 €/m² | +3,2 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eppertshausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Eppertshausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Eppertshausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Eppertshausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Eppertshausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Eppertshausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Eppertshausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Eppertshausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Eppertshausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Eppertshausen und Umgebung, spezialisiert auf die kostenfreie Bewertung und den Verkauf von Immobilien. Patrick Dietz ist der Ansprechpartner für Eppertshausen.
Website besuchenIhr Makler aus Eppertshausen mit Sitz in Franz-Gruber-Platz 18. Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien wie Mehrfamilienhäusern in Eppertshausen, z.B. im Niederfeld.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in 64859 Eppertshausen, spezialisiert auf den schnellen Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet professionelle Unterstützung bei Vermittlung und Vermietung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eppertshausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eppertshausen (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht meldet, dass durch die Streichung der 400-Meter-Regel in Eppertshausen 20 bis 30 Prozent mehr Bauland möglich werden könnten. Hintergrund ist die Anpassung der landesplanerischen Vorgaben, die die im Süden vorgesehenen Wohnbauflächen der Gemeinde betrifft.
In den Mitteilungen der Verwaltung wird der Bebauungsplan „Abteistraße 17“ erneut behandelt, einschließlich der Auswertung der eingegangenen Anregungen und Bedenken aus der Offenlegung. Der Punkt endet mit dem Satzungsbeschluss als nächstem formalen Schritt.
Die Gemeinde Eppertshausen hat für den Bebauungsplan „Abteistraße 17“ den Aufstellungsbeschluss gefasst. Ziel ist laut Bekanntmachung, die Voraussetzungen für eine innerörtliche verdichtete Wohnbebauung zu schaffen; der Plan ersetzt voraussichtlich einen älteren Bebauungsplan im Bereich Kreuzbruch-Niederfeld.
Berichtet wird, dass das Gewerbegebiet „Park45“ an der B 45 wieder voll belegt ist. Zugleich wird über Pläne der örtlichen Politik gesprochen, das Gebiet unter dem Arbeitstitel „Park45 2.0“ um rund sechs Hektar nach Süden auszuweiten.
Der Artikel beschreibt Eppertshausen als Standort mit Wachstumskurs und verweist auf die Entwicklung im Gewerbegebiet Ost. Thematisiert werden Investitionen, die weitere wirtschaftliche Entwicklung und das Ziel, den Standort langfristig zu stärken.
Beim Spatenstich der Firma Günther im Eppertshäuser Park45 geht es um eine neue Montagehalle samt Verwaltungsgebäude. Das Vorhaben steht für eine konkrete Gewerbeinvestition am Standort und den geplanten Umzug des Unternehmens nach Eppertshausen.
Im Baugebiet „Am Abteiwald“ wurden damals bereits elf von 63 Grundstücken bebaut. Der Beitrag liefert Zahlen zum Stand der Erschließung und zur Entwicklung des rund vier Hektar großen Wohngebiets zwischen den bestehenden Ortsteilen.
Ein Maschinenbau-Unternehmen verlegt seinen neuen Firmensitz nach Eppertshausen und will auf einem mehr als 9.000 Quadratmeter großen Areal an der Einsteinstraße bauen. Der Bericht ordnet das Vorhaben als wichtigen Gewerbeschritt für den Standort ein und nennt rund 100 Arbeitsplätze.
