Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stammbach.
Wer in Stammbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stammbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stammbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stammbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stammbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stammbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stammbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und gehört zum Hofer Land. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald, etwa 20 km östlich von Kulmbach. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 9. Der Hauptort bildet mit der Siedlung an der Gundlitzer-Straße, Horlachen und Altstammbach eine geschlossene Siedlung am Stammbach. Dieses Umfeld bietet Immobilienkäufern und -eigentümern eine spezifische landschaftliche und infrastrukturelle Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stammbach: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – |
| 2018 | 1.610 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.850 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.140 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stammbach: 2.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.430 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.830 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.960 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.940 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stammbach: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,35 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 7,55 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stammbach: 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 72 €/m² | – |
| 2018 | 78 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 84 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 91 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 100 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 112 €/m² | +12 % |
| 2023 | 114 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 113 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 115 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stammbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – | 1.430 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.610 €/m² | +5,9 % | 1.500 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 1.590 €/m² | +6 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.850 €/m² | +7,6 % | 1.700 €/m² | +6,9 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +9,2 % | 1.830 €/m² | +7,6 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 1.980 €/m² | +8,2 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.140 €/m² | -1,8 % | 1.960 €/m² | -1 % | 7,35 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | -0,9 % | 1.940 €/m² | -1 % | 7,55 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +1,4 % | 2.050 €/m² | +5,7 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stammbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stammbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stammbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stammbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Stammbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stammbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stammbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Stammbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Stammbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Stammbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stammbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Deutschlandweit agierender Immobilienmakler mit Hauptsitz in Hof an der Saale, aktiv in Stammbach. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung, Wertermittlung, Neubauberatung, Energieausweis und Kapitalanlagen. Bietet Beratung bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in der Region Stammbach, spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen. Bietet Beratung bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv in Eschenbach-Apfelbach nahe Stammbach.
Website besuchenLokales Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf Bewertung, Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Münchberg und Umgebung. Christine Schüler berät Eigentümer bei der Vermarktung ihrer Häuser und Wohnungen. Das Büro ist in Münchberg ansässig und bedient auch Kunden aus Stammbach.
Vermittelt Wohnimmobilien in Stammbach und der Region Hof, inklusive Häuser und Wohnungen mit Finanzierungsoptionen. Elena Schmitt ist Ansprechpartnerin für Käufer und Verkäufer. Das Unternehmen ist aktiv auf Immowelt und bietet umfassende Dienstleistungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stammbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stammbach (Ø 2.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stammbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten nennt Stammbach im Titel und enthält Angaben zu Grundstückspreisen sowie zur Grundsteuer-Systematik in Bayern. Sie ist kein Nachrichtenartikel, aber ein aktueller, ortsbezogener Immobilien- und Wirtschaftstreffer mit Stammbach im Titel.
Auf der Projektseite zum Sonnenparadies Stammbach wird ein wichtiger Schritt zur Realisierung des Vorhabens gemeldet. Der Eintrag nennt ausdrücklich Stammbach und behandelt Investition und Standortentwicklung.
Die Startseite des Projekts betont Investitionsmöglichkeiten, sauberen Strom und regionale Wertschöpfung für Stammbach. Der Treffer ist ein klarer wirtschaftsbezogener Stammbach-Treffer, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Presseartikel handelt.
Der Flächennutzungsplan von Stammbach ist ein klarer Planungs- und Bau-Treffer. Die Seite ist relevant für Ortsentwicklung, weil sie die bauleitplanerische Grundlage für künftige Nutzungen in der Gemeinde beschreibt.
Die offizielle Gemeindeseite beschreibt die wirtschaftliche Entwicklung von Stammbach und ordnet den Ort historisch ein. Der Treffer ist kein klassischer Nachrichtenartikel, nennt aber explizit Stammbach und behandelt wirtschaftsbezogene Entwicklung.
Die Gemeindeseite bietet eine Immobilienrubrik für Stammbach mit dem Hinweis, dass Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung online eingestellt werden können. Das ist ein direkter, ortsbezogener Immobilien-Treffer mit Stammbach im Titel.
Die Seite bündelt Zuständigkeiten im Rathaus und nennt unter anderem Baugebiet, Erschließung und Grundstücksfragen für Stammbach. Sie ist zwar keine Nachrichtenseite, aber ein expliziter ortsbezogener Treffer zu Bau- und Entwicklungsfragen.
Das Projekt 'Bike Park Stammbach' wird als Bau eines MTB-Bikeparks als Trainingsgelände und touristische Attraktion in und um Stammbach beschrieben. Obwohl es eher ein Entwicklungs- als ein klassisches Immobilienprojekt ist, gehört es klar in den Bereich Bau und Standortentwicklung.
