Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kürnach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kürnach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kürnach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kürnach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kürnach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kürnach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kürnach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kürnach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kürnach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Sie liegt acht Kilometer nordöstlich von Würzburg und 25 Kilometer südwestlich von Schweinfurt und grenzt direkt an den Landkreis Kitzingen. Die Gemeinde entwickelte sich von einem ländlich strukturierten Dorf zu einer modernen Stadtrandgemeinde an der Entwicklungsachse Würzburg, Schweinfurt. Die Kürnach, der namensgebende Bach, entspringt östlich der Gemeinde und mündet nach 11,6 Kilometern in die Pleichach. Dies macht Kürnach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -eigentümer, die Wert auf die Nähe zu Oberzentren und eine gewachsene Infrastruktur legen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kürnach: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | -2,4 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | +1 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kürnach: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.600 €/m² | +6,1 % |
| 2017 | 2.780 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kürnach: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kürnach: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 188,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2019 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2020 | 305 €/m² | +13 % |
| 2021 | 360 €/m² | +18 % |
| 2022 | 430 €/m² | +19,4 % |
| 2023 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 518 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 520 €/m² | +0,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kürnach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.320 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 8,40 €/m² | – |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.220 €/m² | +8,1 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.470 €/m² | +7,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +2,9 % | 4.120 €/m² | +2,5 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | -2,4 % | 4.050 €/m² | -1,7 % | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | +1 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kürnach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kürnach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kürnach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kürnach Bestand hat.
Unternehmer in Kürnach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kürnach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kürnach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Kürnach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kürnach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kürnach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kürnach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Makler mit langjähriger Erfahrung in Kürnach und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Raum Würzburg. Für Verkäufer erfolgt die Wertermittlung und Vermittlung kostenfrei.
Website besuchenUnabhängiger Immobilienmakler mit Fokus auf Kürnach und der näheren Umgebung, der sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Wohnimmobilien unterstützt. Bietet individuelle Beratung und langjährige Marktkenntnis.
Website besuchenErfahrene Maklerin mit über 30 Jahren Tätigkeit im Bereich Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Kürnach und Umgebung. Betreut private Eigentümer und Kapitalanleger mit persönlicher Beratung.
Website besuchenLokales Maklerunternehmen in Kürnach, das Wohnimmobilien im Landkreis Würzburg vermarktet und sowohl Verkäufer als auch Käufer betreut. Fokussiert auf regionale Marktkenntnis und persönliche Betreuung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Kürnach, der Wohnimmobilien im unterfränkischen Raum vermittelt. Arbeitet eng mit regionalen Partnern zusammen und bietet umfassende Beratung rund um Kauf und Verkauf.
Website besuchenMaklerbüro, das Eigentümer, Erbengemeinschaften und Kapitalanleger in Kürnach beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken unterstützt. Setzt auf marktgerechte Bewertung und zielgerichtete Vermarktung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kürnach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kürnach (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kürnach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Bericht nennt für Kürnach eine weitere Maßnahme an der Kreisstraße WÜ 26: Im zweiten Bauabschnitt soll die Zufahrt zum Gewerbegebiet erneuert und ertüchtigt werden. Der Baubeginn ist nach aktueller Planung für März 2027 vorgesehen.
Die Gemeinde veröffentlicht ihre Zahlen und Fakten inklusive Steuerhebesätzen. Für Kürnach wird unter anderem die Grundsteuer B mit 330 % ausgewiesen, was für Standort- und Immobilienkosten relevant ist.
Der Eintrag „Autohaus Wachtelberg“ beschreibt die Entwicklung von 7 Hektar Gewerbeland in Kürnach sowie die Fortsetzung von Erschließungsarbeiten und eines interkommunalen Kreisverkehrs. Der Fokus liegt auf Standortentwicklung und Gewerbeansiedlung in Kürnach.
Die Gemeinde berichtet über die Inbetriebnahme des GLS-Öko-Depots. Dabei wird erwähnt, dass Kürnach 4 Hektar Gewerbefläche kurzfristig überplant und erschlossen hat, um Wachstum und Arbeitsplätze zu ermöglichen.
Die Gemeinde berichtet, dass Dachser in Kürnach seine Umschlaghalle und sein Bürogebäude erweitert hat. Der Eintrag dokumentiert eine konkrete Investition am Standort Kürnach.
Die Gemeinde verweist im Wirtschaftsbereich auf die Firma WüKurier und nennt sie als Logistikpartner des Mittelstands an zwei Standorten, darunter Kürnach. Der Eintrag ist wirtschaftsbezogen und lokal relevant, aber kein eigenständiger Nachrichtenartikel.
Im Branchenverzeichnis der Gemeinde ist Steinmetz Immobilien mit Sitz in Kürnach verzeichnet. Auch dies ist kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag, zeigt aber eine in Kürnach ansässige Immobilienadresse.
Im Branchenverzeichnis der Gemeinde wird Max Scheller BAU mit Adresse in Kürnach aufgeführt. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber einen lokal relevanten Bau-Unternehmensstandort in der Gemeinde.
