Immobilienmakler
für Böbingen (Rems)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Böbingen (Rems).
FREITAG® Immobilien in Böbingen (Rems) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Böbingen (Rems) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Böbingen (Rems) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Böbingen (Rems) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Böbingen (Rems) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Böbingen (Rems)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Böbingen (Rems). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Böbingen (Rems): 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Böbingen (Rems) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.350 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +5,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Böbingen (Rems): 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Böbingen (Rems) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.500 €/m² | – |
| 2016 | 2.620 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +4,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Böbingen (Rems): 10,80 €/m²
Die Mieten in Böbingen (Rems) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Böbingen (Rems): 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Böbingen (Rems) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 290 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 300 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Böbingen (Rems) ist insgesamt als eher stabil und eigennutzerorientiert einzustufen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Wohnungen, insbesondere von Haushalten, die im Raum Schwäbisch Gmünd, Aalen oder im Remstal arbeiten und eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was den Markt trotz der Zinswende vergleichsweise widerstandsfähig macht. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich günstig, wenn Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; stark sanierungsbedürftige Objekte benötigen jedoch häufiger Preisabschläge. Für Kapitalanleger ist Böbingen (Rems) vor allem wegen der soliden Mietnachfrage interessant, weniger wegen sehr hoher Renditen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,1 % brutto . Damit ist der Markt eher auf Substanz, Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit ausgerichtet als auf kurzfristige Spekulation. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Böbingen (Rems) für einen ausgewogenen Markt mit moderatem Wachstum, während der Quadratmeterpreis Böbingen (Rems) im regionalen Vergleich weiterhin ein nachvollziehbares Niveau aufweist.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Böbingen (Rems)
Haus verkaufen in Böbingen (Rems)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Böbingen (Rems)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Böbingen (Rems)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Böbingen (Rems)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Böbingen (Rems)
Wohnung vermieten in Böbingen (Rems)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Böbingen (Rems)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Böbingen (Rems)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Böbingen (Rems)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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