Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ellefeld.
Wer in Ellefeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ellefeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ellefeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ellefeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ellefeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ellefeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ellefeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ellefeld: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 1.280 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ellefeld: 1.380 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 850 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 890 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 950 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 1.020 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.290 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 1.400 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 1.380 €/m² | -1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ellefeld: 6,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 6,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 6,40 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ellefeld: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 72 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 77 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ellefeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.160 €/m² | +3,6 % | 850 €/m² | +3,7 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +4,3 % | 890 €/m² | +4,7 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.280 €/m² | +5,8 % | 950 €/m² | +6,7 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +6,3 % | 1.020 €/m² | +7,4 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,1 % | 1.120 €/m² | +9,8 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % | 1.290 €/m² | +15,2 % | 6,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % | 1.400 €/m² | +8,5 % | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -1,2 % | 1.380 €/m² | -1,4 % | 6,40 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ellefeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ellefeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ellefeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ellefeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Ellefeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ellefeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ellefeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ellefeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ellefeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ellefeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ellefeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler im Vogtlandkreis, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Gewerberäumen in der Region Ellefeld und Umgebung. Besonders aktiv in Auerbach, Klingenthal und Vogtland. Bietet Full-Service-Angebot inklusive Bewertung für den Verkauf von Haus oder Wohnung.
Website besuchenImmobilienmakler in Auerbach/Vogtland, Sachsen, mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Individueller Service für die Region Vogtlandkreis inklusive Ellefeld. Spezialisiert auf hochwertige Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ellefeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ellefeld (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Deutsche Bahn hat den Bahnhof Ellefeld umfassend modernisiert und barrierefrei ausgebaut. Laut Meldung wurden rund 950.000 Euro investiert; der Bahnhof bietet nun mehr Komfort und wird als Zukunftsbahnhof ausgezeichnet.
Freie Presse meldet aus Ellefeld, dass ein Kommunal- und Baumaschinenhändler seinen Standort nach 25 Jahren von Rodewisch nach Ellefeld verlegt. Das ist ein klarer Hinweis auf Gewerbeansiedlung bzw. Standortverlagerung in der Gemeinde.
Die Gemeinde Ellefeld schreibt eine Teilfläche an der Hauptstraße 21, dem Rathausstandort, zum Verkauf aus. Das Grundstück ist im Innenbereich gelegen; genannt werden Mindestgebot, Fläche und planungsrechtliche Einordnung als Besonderes Wohngebiet.
In Ellefeld wurde das neue Mehrzweckgebäude H34 als zentrales Vorhaben für die Ortsmitte beschrieben. Der Neubau soll Bürgersaal, Verwaltung und Café vereinen; in das Projekt fließen über 6 Millionen Euro.
Die Gemeinde stellt das H34 als Mehrzweckgebäude in der Hauptstraße 34 vor. Genannt werden mietbarer Veranstaltungssaal, Coworking-Arbeitsplätze, Jugendbereich und der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Die Meldung beschreibt eine deutliche Verbesserung des Wohnumfelds in Ellefeld. Inhalte deuten auf Maßnahmen zur Aufwertung des Quartiers und der Lebensqualität hin.
Die Seite berichtet, dass in Ellefeld ein Areal an der Weißen Göltzsch neu belebt und in einen multifunktionalen Park umgewandelt wurde. Das ist ein relevantes Ortsentwicklungs- und Aufwertungsprojekt.
Das Projekt beschreibt Ellefelds Aufnahme in Förderprogramme für die Ortsmitte und den Aufbau des Fördergebiets 'Ellefeld Aktive Mitte'. Genannt werden Stadtentwicklung, Wirtschaft, Handel und Kultur als Ziele.
