Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kaufbeuren.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kaufbeuren mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kaufbeuren wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kaufbeuren besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kaufbeuren sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kaufbeuren begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kaufbeuren.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kaufbeuren – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Nutzen Sie Kaufbeurens Link „Digitaler Bebauungsplan“, um vor einer Umbauplanung den grundstücksbezogenen Plan zu suchen; der Flächennutzungsplan trifft laut Stadt noch keine verbindlichen Festsetzungen für Bürger.
Stadt Kaufbeuren - BauleitplanungFür das Fachmarktzentrum Neugablonz führt Kaufbeuren die Planänderung Nr. 14.3.1 zwischen Sudetenstraße, Falkenstraße, Rosengasse und Sonnenstraße auf. Prüfen Sie bei einem dortigen Objekt diesen Änderungsbezug.
Stadt Kaufbeuren - Öffentlichkeitsbeteiligung BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufbeuren ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Allgäu und die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt in einem Moränental am Fluss Wertach. Die Stadt gliedert sich in zwei räumlich getrennte Quartiere, die Altstadt und Neugablonz, sowie einige eingemeindete Dörfer wie Oberbeuren und Hirschzell. Sie ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und Teil der Metropolregion München. Diese Lage und Struktur bieten vielfältige Optionen für Immobiliensuchende und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kaufbeuren: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | -0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kaufbeuren: 11,8 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.850 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.670 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.350 €/m² | -0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kaufbeuren: 520,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +6,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kaufbeuren: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 385 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 455 €/m² | +18,2 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 520 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kaufbeuren, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.850 €/m² | +5,6 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6,6 % | 3.670 €/m² | +7 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % | 3.980 €/m² | +8,4 % | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 4.280 €/m² | +7,5 % | 10,45 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 4.360 €/m² | +1,9 % | 11,10 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | -0,7 % | 4.350 €/m² | -0,2 % | 11,80 €/m² | +6,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kaufbeuren — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kaufbeuren heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kaufbeuren ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kaufbeuren Bestand hat.
Unternehmer in Kaufbeuren, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kaufbeuren bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kaufbeuren für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kaufbeuren gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kaufbeuren im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kaufbeuren baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kaufbeuren klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Kaufbeuren, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet persönliche Beratung vor Ort am Bleichanger. Bekannt für zuverlässigen Service in Kaufbeuren.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen in Kaufbeuren als Immobilienmakler und Bauträger, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Aktiv vor Ort mit umfassendem Service von Vermarktung bis Bau. Standort in der Alten Weberei.
Website besuchenLokaler Makler in Kaufbeuren mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf, Gutachten und Hausverwaltung für Wohnimmobilien. Positioniert zentral am Neuen Markt in Neugablonz. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen in Kaufbeuren, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Haus- und Grundstücksverwaltung. Lokal aktiv mit Fokus auf den Kaufbeurener Markt. Standort in der Hirschzeller Straße.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Kaufbeuren, der sich auf Bewertung, Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet Gutachten und umfassende Unterstützung für den regionalen Markt. Lage in der Neugablonzer Straße.
Website besuchenLokaler Makler in Kaufbeuren mit Fokus auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Persönlicher Service für Mieten und Kaufen in der Bgm.-Haffner-Straße. Spezialisiert auf den Kaufbeurener Wohnungsmarkt.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienmaklerin in Kaufbeuren, spezialisiert auf Bewertungen und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet Sachverständigenleistungen lokal am Ringweg. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Shop in Kaufbeuren, spezialisiert auf Kauf und Miete von Villen, Häusern und Wohnungen. Bietet umfassende Marktkenntnis für den lokalen Markt am Breiten Bach. Team vor Ort für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenSelbstständige Immobilienmakler in Kaufbeuren, fokussiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien zum Bestpreis. Spezialisiert auf den lokalen Markt mit persönlicher Betreuung. Ansprechpartner vor Ort für Eigenheime.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler im Allgäu mit über einem Jahrzehnt Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Bestands- und Neubauwohnimmobilien. Aktiv in Kaufbeuren und Umgebung mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kaufbeuren, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kaufbeuren (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kaufbeuren liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Kaufbeuren zieht nach zehn Jahren eine Bilanz von über 310 Millionen Euro Investitionen. Der Beitrag ordnet zahlreiche städtische Projekte ein, darunter Sanierungen, Neubauten und Infrastrukturmaßnahmen, und verweist auf die hohe Belastung der Verwaltung durch diese Vorhaben.
Die Stadt Kaufbeuren beschreibt die aktuelle Lage des Wohnungsbaus als deutlich zu langsam und nennt einen Fehlbedarf von rund 800 Wohnungen. Zugleich werden bereits genehmigte und fertiggestellte Wohneinheiten sowie neue Wohnprojekte in der Stadt aufgelistet.
Kaufbeuren erhält für zwei Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2025 insgesamt 1,155 Millionen Euro aus der Bund-Länder-Städtebauförderung. Im Fokus stehen die Altstadtsanierung und Maßnahmen in Neugablonz.
Für Kaufbeuren werden mehrere konkrete Förder- und Bauprojekte genannt, darunter Schulbau, Kita-Neubauten und eine Turnhalle. Die Meldung hebt hervor, dass allein in die Stadt 7,5 Millionen Euro an Fördermitteln fließen.
Im Jahresrückblick nennt die Stadt Kaufbeuren ein beschlossenen Investitionsvolumen von rund 113 Millionen Euro für die Jahre 2025 bis 2028. Die Meldung deutet auf ein umfangreiches Paket aus Hoch- und Tiefbaumaßnahmen hin.
Eine Wohnungsmarkt-Analyse prognostiziert für Kaufbeuren einen hohen Neubedarf von rund 230 Wohnungen pro Jahr bis 2028. Der Beitrag nennt außerdem ein aktuelles Defizit von etwa 190 Wohnungen und verweist auf rückläufige Baugenehmigungen.
Der Marktbericht für Kaufbeuren beschreibt sinkende oder verhandelbare Kaufpreise in mehreren Segmenten, nennt aber weiterhin hohe Bodenpreise und Neubaukosten. Gleichzeitig wird der seit 2017 angezogene Wohnungsneubau und der anhaltend hohe Wohnraumbedarf betont.
Die Stadt Kaufbeuren kündigt die Messe BAUPLUS 2024 an, die als regionale Fachmesse für Bau und Wirtschaft im Allgäu-Messe-Center stattfindet. Damit rückt Kaufbeuren als Standort für Bau- und Branchenkontakte in den Fokus.
