Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzmaden.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Holzmaden mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Holzmaden verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Holzmaden besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzmaden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzmaden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzmaden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzmaden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Holzmaden: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Holzmaden: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Holzmaden: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Holzmaden: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 240 €/m² | – |
| 2016 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2017 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 330 €/m² | +10 % |
| 2020 | 370 €/m² | +12,1 % |
| 2021 | 430 €/m² | +16,2 % |
| 2022 | 510 €/m² | +18,6 % |
| 2023 | 515 €/m² | +1 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Holzmaden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +7,4 % | 3.540 €/m² | +6,6 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +8,7 % | 3.820 €/m² | +7,9 % | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 10,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % | 4.080 €/m² | -1 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.150 €/m² | +1,7 % | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Holzmaden — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Holzmaden sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Holzmaden durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Holzmaden in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Holzmaden. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Holzmaden bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Holzmaden — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Holzmaden passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Holzmaden klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Holzmaden mit Leidenschaft für Immobilienberatung. Spezialisiert auf die Umsetzung individueller Vorstellungen beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Holzmaden und Umgebung. Ihr Erfolg motiviert das Team täglich.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für Holzmaden, aktiv im Haus- und Wohnungsverkauf sowie Grundstücksverkauf und Vermietung. Bietet persönliche Beratung und zielgerichtete Vermarktung für den Wohnimmobilienmarkt in der Region Esslingen. Steht für reibungslose Abläufe vor Ort.
Website besuchenNetzwerk von Immobilienmaklern für Holzmaden, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Unterstützt lokal mit professioneller Expertise im Esslinger Kreis. Erfolgreiche Transaktionen durch erfahrene Experten vor Ort.
Website besuchenImmobilienexperten für Holzmaden mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet professionelle Unterstützung und erfolgreiche Strategien speziell für den lokalen Markt in 73271 Holzmaden. Ideal für Eigentümer in der Region.
Website besuchenMosenthin Immobilien ist ein authentischer, dynamischer und kompetenter Partner für Immobilien in der Region Kirchheim (Teck), Weilheim (Teck) und Umgebung. Als erfahrene Makler begleiten sie Kunden vom Erstgespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus. Sie vermitteln Wohnimmobilien lokal und regional.
Website besuchenEngel & Völkers ist der größte bankenunabhängige Immobilienmakler in der Region mit Standorten in Esslingen am Neckar und Umgebung. Sie bieten Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Immobilien in Orten wie Kirchheim unter Teck, Weilheim und Holzmaden an. Mit lokalem Marktwissen betreuen sie exklusive Villen, Häuser und mehr.
Website besuchenImmobilien-Team Sklenar ist Experte für den Kauf und Verkauf von Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien rund um Kirchheim (Teck). Sie unterstützen bei Immobilienbewertung und -suche in der Region. Als lokaler Partner sind sie in 73230 Kirchheim (Teck) aktiv und decken die Umgebung ab.
Website besuchenAlbrecht Immobilien ist ein erfahrener und regionsverwurzelter Makler für Kauf und Verkauf von Immobilien in Bissingen (Teck) und Umgebung wie Kirchheim (Teck), Weilheim (Teck) und Owen. Sie kennen den lokalen Markt genau und beraten umfassend. Ihr Fokus liegt auf vertrauensvoller Vermittlung in der Teck-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzmaden, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Holzmaden (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Holzmaden liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Holzmaden kündigt eine Sprechstunde zur Städtebauförderung STEG für Eigentümerinnen und Eigentümer im Sanierungsgebiet Ortsmitte an. Das deutet auf laufende Maßnahmen zur Aufwertung und Sanierung des Ortskerns hin.
Die Gemeinde Holzmaden setzt das Verfahren für den Bebauungsplan „Lange Morgen“ fort. Ziel ist die Schaffung von Wohnbauplätzen am südöstlichen Ortsrand unter Berücksichtigung der Einbindung in die freie Landschaft und der Belange der Bestandsnutzungen.
Holzmaden hat die 5. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Zeller Straße“ in Kraft gesetzt. Die Bekanntmachung beschreibt die Lage am nordöstlichen Ortsrand und verweist auf die planungsrechtlichen Grundlagen für die bessere bauliche Nutzung der Gewerbegrundstücke.
Die Gemeinde Holzmaden hat die 5. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Zeller Straße“ öffentlich bekannt gemacht. Laut Bekanntmachung soll die Nachverdichtung im Gewerbegebiet durch größere überbaubare Flächen, eine höhere Grundflächenzahl und höhere Gebäude ermöglicht werden.
Die Gemeinde Holzmaden führt eine Übersicht der Gewerbebetriebe im Ort. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die kommunale Darstellung der lokalen Wirtschaftsstruktur und des Gewerbestandorts Holzmaden.
Holzmaden hat eine Hebesatzsatzung veröffentlicht, die ab 01.01.2025 gilt. Das ist für Eigentümer, Betriebe und die kommunale Standortpolitik relevant, weil damit die Hebesätze der Gemeinde verbindlich geregelt werden.
Der Teckbote berichtete über Nachverdichtung in Holzmaden und Widerstand gegen ein Bauvorhaben. Im Beitrag wird auch erwähnt, dass der Gemeinderat gegebenenfalls eine Veränderungssperre beschließen und einen Bebauungsplan aufstellen könnte.
