Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wasserburg (Inn).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wasserburg (Inn) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wasserburg (Inn), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wasserburg (Inn) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wasserburg (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wasserburg (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wasserburg (Inn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wasserburg (Inn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wasserburg (Inn) hat laut unseren Daten 13000 Einwohner. Der Bahnhof Wasserburg (Inn) befindet sich im Ortsteil Reitmehring, etwa vier Kilometer von der Ortsmitte Wasserburgs entfernt. Er ist ein Trennungsbahnhof an der Hauptstrecke Rosenheim, Mühldorf, zudem zweigt hier die Nebenbahn Grafing, Wasserburg ab. Die Wasserburger Altstadtbahn wurde 1987 nach einem Dammrutsch gesperrt und 2016 stillgelegt. Eine umstiegsfreie Fahrt von Wasserburg über Grafing nach München soll mit der geplanten Elektrifizierung der Strecke möglich sein, was die Attraktivität der Region für Pendler und Immobilienbesitzer erhöht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wasserburg (Inn): 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.950 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | +3 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | -1 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | 0 % |
| 2026 | 5.050 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wasserburg (Inn): 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.900 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 4.400 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.950 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 5.400 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 5.550 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 5.600 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wasserburg (Inn): 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,70 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wasserburg (Inn): 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 700 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 740 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 770 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 780 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wasserburg (Inn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – | 3.900 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 4.150 €/m² | +6,4 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 4.400 €/m² | +6 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.300 €/m² | +6,2 % | 4.650 €/m² | +5,7 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +8,1 % | 4.950 €/m² | +6,5 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.950 €/m² | +6,5 % | 5.250 €/m² | +6,1 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | +3 % | 5.400 €/m² | +2,9 % | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | -1 % | 5.550 €/m² | +2,8 % | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | 0 % | 5.600 €/m² | +0,9 % | 13,70 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 5.050 €/m² | 0 % | 5.650 €/m² | +0,9 % | 13,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wasserburg (Inn) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wasserburg (Inn) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wasserburg (Inn) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wasserburg (Inn) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wasserburg (Inn) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Wasserburg (Inn) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wasserburg (Inn) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wasserburg (Inn) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wasserburg (Inn) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit Zweigstelle im Herzen von Wasserburg am Inn, spezialisiert auf den Immobilienmarkt im Landkreis Rosenheim und Südostoberbayern. Bietet umfassenden Service für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der dynamischen Inn-Landschaft. Seit 2021 aktiv mit starker lokaler Expertise.
Website besuchenIntegrierte Filiale in der Volksbank Raiffeisenbank in Wasserburg am Inn, fokussiert auf Immobilienverkauf und -beratung vor Ort. Team mit Spezialisten wie Harald Frank betreut Kunden im 2. Stock des Bankgebäudes. Bietet Sorglospakete für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenHochbewerteter lokaler Makler in der Altstadt von Wasserburg am Inn, spezialisiert auf Wohnimmobilien im Chiemgau. Bietet professionelle Vermittlung und Verkaufsservice mit exzellenten Kundenbewertungen. Zentrale Lage in der Ledererzeile für persönliche Beratung.
Inhabergeführter Makler in Wasserburg, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bekannt für lokale Marktkenntnisse im Landkreis Rosenheim. Standort in ruhiger Lage am Kapuzinerweg.
Lokaler Immobilienmakler im Stadtteil Burgau von Wasserburg am Inn, spezialisiert auf Wohnimmobilien in der unmittelbaren Umgebung. Bietet persönlichen Service für Käufer und Verkäufer vor Ort. Erreichbar unter Landschaftsweg für regionale Transaktionen.
Top-bewertete Maklerin in Wasserburg am Inn, empfohlen für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Starke lokale Präsenz und Kundenorientierung im Innkreis. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien.
Lokaler Spezialist für Wohnimmobilien in Wasserburg und Umgebung, mit Fokus auf Verkauf und Vermietung. Hohe Bewertungen durch kompetente Beratung im bayerischen Inngebiet. Bekannt für bayrische Immobilienexpertise.
Bewerteter Makler in Wasserburg am Inn, aktiv bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien lokal. Bietet profitable Strategien für Verkäufer in der Region Rosenheim. Starke Empfehlungen für den lokalen Markt.
Lokale Maklerin in Wasserburg am Inn, spezialisiert auf Wohnimmobilien entlang der Bahnhofstraße. Persönlicher Service für Käufe und Verkäufe in der Stadt und Umgebung. Inhabergeführt mit Fokus auf die Inn-Region.
Kleiner inhabergeführter Makler in Wasserburg-Burgau, tätig im Verkauf von Wohnimmobilien lokal. Bekannt für unkomplizierte Abwicklung in der direkten Nachbarschaft. Standort am Willi-Ernst-Ring für regionale Kunden.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wasserburg (Inn), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wasserburg (Inn) (Ø 5.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wasserburg (Inn) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein ehemaliges Caritas-Heim in Wasserburg am Inn soll in ein Wohnheim für Auszubildende, Berufsanfänger und junge Familien umgebaut werden. Geplant sind etwa 108 bis 120 Appartements für bezahlbaren Wohnraum sowie zusätzliche Räume für soziale Daseinsfürsorge.
Auf dem Klinikgelände in Wasserburg am Inn ist der Campus Gabersee mit 57 neuen Wohnungen für Auszubildende und Mitarbeitende fertiggestellt worden. Das Projekt wurde in nachhaltiger Holzmodulbauweise umgesetzt und schafft Wohnraum auf einem Klinikareal.
In Wasserburg wird das Wohnprojekt „Unter der Schanz“ nahe der Altstadt vorgestellt. Geplant sind acht Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Aufzug, Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung; der Baubeginn soll noch im Sommer erfolgen.
Der Bürgermeister von Wasserburg beschreibt die Stadt als Standort mit angespanntem Wohnungsmarkt und verweist auf mehrere große Bau- und Wohnprojekte. Genannt werden unter anderem Vorhaben an der Ponschabaustraße, in der Burgau, auf dem Essigfabrik-Gelände und am Gerblanger.
Auf dem Gelände der ehemaligen Essigfabrik in Wasserburg sollen 79 Mietwohnungen entstehen. Das Projekt gilt als wichtiger Baustein für neuen Wohnraum in der Stadt und war zuvor politisch umstritten.
Der Stadtrat in Wasserburg hat den Verkauf von drei kommunalen Grundstücken an einen Investor beschlossen. Daraus sollen 79 neue Mietwohnungen entstehen, ein Teil davon öffentlich gefördert; Baubeginn war für Ende 2026 oder Anfang 2027 vorgesehen.
In Wasserburg soll auf dem Gelände der alten Essigfabrik neuer Wohnraum entstehen, vorgesehen ist ein Wohnkomplex mit etwa 80 Mietwohnungen. Der Artikel beschreibt den Konflikt um das Projekt und die geschätzten Baukosten von rund 30 Millionen Euro.
Das BayernPortal informiert über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zu Flächennutzungs- und Bebauungsplänen für Wasserburg a.Inn. Der Eintrag bezieht sich auf die formellen Verfahren, mit denen die Gemeinde ihre städtebauliche Entwicklung steuert.
