Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zaberfeld.
Wer in Zaberfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Zaberfeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zaberfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zaberfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zaberfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zaberfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zaberfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zaberfeld: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zaberfeld: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.580 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.090 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.020 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zaberfeld: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zaberfeld: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 320 €/m² | +3,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zaberfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.580 €/m² | +6,2 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +5,6 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +6,8 % | 2.890 €/m² | +6,3 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +7,2 % | 3.090 €/m² | +6,9 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1,5 % | 3.060 €/m² | -1 % | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % | 3.020 €/m² | -1,3 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zaberfeld — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Zaberfeld sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Zaberfeld durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Zaberfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Zaberfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Zaberfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Zaberfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Zaberfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Zaberfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Zaberfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Internationale Maklermarke mit Niederlassung in Zaberfeld, spezialisiert auf professionelle Immobilienverkäufe und -vermietungen. Bietet umfassende Beratung und persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Zaberfeld und die umliegende Kraichgau-Region. Bietet Immobilienverkauf, Vermietung und professionelle Immobilienbewertung für Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Zaberfeld mit IHK-Zulassung, kombiniert Immobilienvermittlung mit Haushaltsauflösung und Entrümpelung. Persönliche und vertrauensvolle Betreuung für Immobilienverkäufe in der Gemeinde.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Zaberfeld mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Bietet Verkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung für private und gewerbliche Kunden.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Zaberfeld mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Grundstücksverkäufe. Persönliche Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer in der Gemeinde.
Immobilienmakler mit Präsenz in Zaberfeld und der Region Heilbronn-Kraichgau. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke.
Maklerunternehmen mit Tätigkeit in Zaberfeld und Umgebung, bietet Immobilienverkauf und Vermietung für Wohnimmobilien. Gute Kundenbewertungen und etablierte Präsenz im lokalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zaberfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zaberfeld (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Zaberfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Architekturbüro stellt den Neubau des Feuerwehrhauses Zaberfeld als zukunftsfähige Einsatzinfrastruktur vor. Die Projektseite nennt die Gemeinde Zaberfeld ausdrücklich als Bauherrin und beschreibt das Gebäude als funktionalen und identitätsstiftenden Ort. Der Treffer ist ein echter, öffentlich auffindbarer Projektbezug mit Baucharakter.
Die Deutsche GigaNetz berichtet über Fortschritte beim Glasfaserausbau in Zaberfeld. Genannt werden weitgehend abgeschlossene Tiefbauarbeiten im Ortsteil Zaberfeld, viele bereits realisierte Hausanschlüsse und der geplante Abschluss der Gesamtarbeiten bis Spätsommer 2026. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Standortentwicklungsbezug.
Ein Immobilienportal listet Angebote für Zaberfeld und verweist auf bebaubare Grundstücke sowie Einfamilienhaus-Optionen. Der Treffer ist ein real auffindbares Immobilienangebot mit direktem Ortsbezug, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel im engeren Sinn.
Der Gemeinderat hat dem Verkauf weiterer gemeindeeigener Bauplätze zugestimmt. Ausgeschrieben wurden 8 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und 4 Doppelhausbauplätze im Baugebiet „Gottesacker III“ in Zaberfeld sowie freie Baugrundstücke in Michelbach. Das ist ein klarer Hinweis auf aktive Wohnbauentwicklung in der Gemeinde.
Der Gemeinderat fasste den Grundsatzbeschluss zur Sanierung und zum Umbau des Schulgebäudes in Zaberfeld. Vorgesehen sind außerdem ein Anbau mit zwei neuen Klassenzimmern und einer Mensa. Das Projekt ist ein größeres kommunales Investitionsvorhaben mit erheblichen Baukosten und Förderanteilen.
Die Gemeinde beschreibt sich als Wirtschaftsstandort für mittelständische Unternehmen des Handwerker- und Dienstleistungsgewerbes. Die Seite ist eine offizielle Darstellung der lokalen Wirtschaftsstruktur und bestätigt den Standortbezug von Zaberfeld.
In einer Sitzung des Gemeinderats wurde die Sanierung der Strombergstraße als weiteres Bauprojekt der Gemeinde Zaberfeld genannt. Der Eintrag weist auf laufende oder geplante Infrastrukturmaßnahmen im Ortsgebiet hin. Der Fokus liegt hier auf kommunaler Entwicklung und Erschließung.
