Immobilienmakler
für Holzgerlingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzgerlingen.
⌀ Mietrendite in Holzgerlingen: 3,59 %
⌀ Wertzuwachs in Holzgerlingen: +3,12 %
FREITAG® Immobilien in Holzgerlingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Holzgerlingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Holzgerlingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzgerlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzgerlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Holzgerlingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Holzgerlingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Holzgerlingen: 5.350 €/m²
Die Hauspreise in Holzgerlingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.880 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5.300 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 5.320 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 5.340 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 5.350 €/m² | +0,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Holzgerlingen: 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Holzgerlingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.350 €/m² | – |
| 2017 | 3.520 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.720 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.950 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.450 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.800 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Holzgerlingen: 14,90 €/m²
Die Mieten in Holzgerlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 11,50 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 11,90 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 13,40 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 14,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 14,60 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 14,90 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Holzgerlingen: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Holzgerlingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 730 €/m² | +9 % |
| 2019 | 790 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 940 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.045 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.048 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +0,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Holzgerlingen ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im erweiterten Einzugsgebiet von Stuttgart einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während preislich attraktive Angebote selten sind. Der Markt ist damit eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Zinswende seit 2022 zu etwas mehr Selektivität geführt hat. Besonders bei Bestandsobjekten mit guter Energieeffizienz, moderner Ausstattung und solider Mikrolage bleibt die Nachfrage hoch. Für Kapitalanleger ist Holzgerlingen aufgrund der verlässlichen Vermietbarkeit interessant; die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise grob im Bereich von 2,6 bis 3,4 % brutto . Bei Häusern fällt die Rendite meist niedriger aus, während Wohnungen in kleineren Einheiten und mit marktgerechter Ausstattung die besseren Ertragsaussichten bieten. Insgesamt sprechen die Nähe zu Böblingen und Sindelfingen, die gute Infrastruktur und die begrenzte Neubautätigkeit für eine langfristig robuste Wertentwicklung. Wer Immobilienpreise Holzgerlingen, Quadratmeterpreis Holzgerlingen oder Bodenrichtwert Holzgerlingen beobachtet, erkennt einen Markt mit hoher Substanz und nur moderaten kurzfristigen Schwankungen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Holzgerlingen
Haus verkaufen in Holzgerlingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Holzgerlingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Holzgerlingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Holzgerlingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Holzgerlingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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