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FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Friedewald

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Friedewald.

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⌀ Mietrendite in Friedewald: 4,77 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Friedewald.
⌀ Wertzuwachs in Friedewald: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Friedewald.
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FREITAG® Immobilien in Friedewald — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Friedewald mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Friedewald
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Friedewald mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Friedewald sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Friedewald begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Friedewald.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Friedewald – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Friedewald

Stand: Mai 2026 · Aktualisierung alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Friedewald. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Friedewald ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen mit rund 1.300 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Friedewald ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Friedewald ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Friedewald verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
1.800 €
Wohnungen Ø/m²
1.710 €
Miete Ø/m²
6,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
150 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Friedewald: 1.800 €/m²

Die Hauspreise in Friedewald sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
2015852,84 €/m²–
2016995,86 €/m²+16,8 %
20171.138,89 €/m²+14,4 %
20181.281,91 €/m²+12,6 %
20191.424,93 €/m²+11,2 %
20201.567,95 €/m²+10 %
20211.710,98 €/m²+9,1 %
20221.854 €/m²+8,4 %
20231.827 €/m²-1,5 %
20241.800 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Friedewald: 1.710 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Friedewald eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
2015810,2 €/m²–
2016946,07 €/m²+16,8 %
20171.081,94 €/m²+14,4 %
20181.217,81 €/m²+12,6 %
20191.353,68 €/m²+11,2 %
20201.489,56 €/m²+10 %
20211.625,43 €/m²+9,1 %
20221.761,3 €/m²+8,4 %
20231.735,65 €/m²-1,5 %
20241.710 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Friedewald: 6,80 €/m²

Die Mieten in Friedewald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20153,22 €/m²–
20163,76 €/m²+16,8 %
20174,30 €/m²+14,4 %
20184,84 €/m²+12,6 %
20195,38 €/m²+11,2 %
20205,92 €/m²+10 %
20216,46 €/m²+9,1 %
20227,00 €/m²+8,4 %
20236,90 €/m²-1,4 %
20246,80 €/m²-1,4 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Friedewald: 150 €/m²

Der Bodenrichtwert in Friedewald hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
201571,07 €/m²–
201682,99 €/m²+16,8 %
201794,91 €/m²+14,4 %
2018106,83 €/m²+12,6 %
2019118,74 €/m²+11,1 %
2020130,66 €/m²+10 %
2021142,58 €/m²+9,1 %
2022154,5 €/m²+8,4 %
2023152,25 €/m²-1,5 %
2024150 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Friedewald ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Friedewald bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Friedewald von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 4,0 % bis 5,0 % je nach Objekt und Lage. Wer in Friedewald Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.

Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

FAQ zu Immobilien in Friedewald

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Friedewald — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Friedewald

🏡 Immobilienkauf in Friedewald

💰 Finanzierung & Kosten in Friedewald

📈 Immobilienverkauf in Friedewald

📍 Lage & Leben in Friedewald

Immobilie verkaufen in Friedewald
Verkauf

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Haus verkaufen in Friedewald

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Friedewald

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Friedewald

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Friedewald

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Friedewald
Vermietung & Verrentung

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Wohnung vermieten in Friedewald

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Friedewald

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Friedewald

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Friedewald

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Friedewald verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Friedewald
LandDeutschland
Koordinaten50° 53′ N, 9° 52′ O
BundeslandHessen
LandkreisLandkreis Hersfeld-Rotenburg
Fläche39,73 km²
Einwohner2.668(31. Dezember 2024)
Postleitzahl36289
Vorwahlen06674
Kfz-KennzeichenHEF
Gemeindeschlüssel06632006
Adresse der StadtverwaltungSchlossplatz 2, 36289 Friedewald
Websitegemeinde-friedewald.de

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen
Marktdaten-Recherche Friedewald – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Friedewald

Bauprojekt ·

RP Kassel erteilt Bescheid zur Errichtung von sechs Windenergieanlagen in Friedewald und Heringen

Das Regierungspräsidium (RP) Kassel hat die Errichtung und den Betrieb von sechs Windenergieanlagen (WEA) im Vorranggebiet HEF 21 in den Gemarkungen Friedewald (1 WEA) und Heringen (5 WEA) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg genehmigt (Windpark Gaishecke 3). Die Genehmigungserteilung wird am 12.01.2026 im Staatsanzeiger und auf der Website des RP Kassel öffentlich bekanntgemacht.

Quelle: Regierungspräsidium Kassel →