Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Großwallstadt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Großwallstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Großwallstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Großwallstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Großwallstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Großwallstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Großwallstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Großwallstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Großwallstadt liegt in der Region Bayerischer Untermain direkt am linken Mainufer, knapp 20 km südlich von Aschaffenburg. Das Gemeindegebiet dehnt sich nach Süden aus, da es im Norden von der Seenplatte, im Osten vom Main und im Westen durch die B469 begrenzt wird. Es gibt außer dem Pfarrdorf Großwallstadt keine weiteren Gemeindeteile. Der topographisch höchste Punkt liegt bei 288 m ü. NHN, der niedrigste im Main bei 112,5 m ü. NHN. Diese Lage bietet eine gute Anbindung und natürliche Grenzen, die für Immobiliensuchende und Eigentümer interessant sein können.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Großwallstadt: 3.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.620 €/m² | – |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.090 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +4,2 % |
| 2026 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Großwallstadt: 10,2 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.210 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.150 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.430 €/m² | +5,9 % |
| 2026 | 3.540 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Großwallstadt: 420,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 10,00 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,10 €/m² | +1 % |
| 2026 | 10,20 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Großwallstadt: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 68 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 250 €/m² | – |
| 2018 | 270 €/m² | +8 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 385 €/m² | +10 % |
| 2023 | 400 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 410 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 415 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Großwallstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.620 €/m² | – | 2.350 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,3 % | 2.470 €/m² | +5,1 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +5,4 % | 2.610 €/m² | +5,7 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.090 €/m² | +6,2 % | 2.780 €/m² | +6,5 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,4 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.210 €/m² | +7,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | -2,2 % | 3.150 €/m² | -1,9 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +3,7 % | 3.240 €/m² | +2,9 % | 10,00 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +4,2 % | 3.430 €/m² | +5,9 % | 10,10 €/m² | +1 % |
| 2026 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.540 €/m² | +3,2 % | 10,20 €/m² | +1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Großwallstadt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Großwallstadt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Großwallstadt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Großwallstadt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Großwallstadt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Großwallstadt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Großwallstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Großwallstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Großwallstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Großwallstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Anette Jonas von Jonas & Kroth Immobilien GmbH ist in Großwallstadt aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen hat 37 Inserate in der Region mit 84% Anteil zum Kauf. Sie betreuen lokale Kunden im Miltenberg-Kreis.
Website besuchenEspen Borgwardt leitet LB Immobilien in Großwallstadt mit einer Bewertung von 5,0 Sternen. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 13 Inseraten und 85% zum Kauf. Lokaler inhabergeführter Makler mit Fokus auf die Region.
Website besuchenRalf Hoffmann von Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG ist in Großwallstadt tätig mit Top-Bewertung 5,0 und 17 Inseraten, 100% zum Kauf. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der lokalen Region Miltenberg. Inhabergeführtes Unternehmen mit hoher Erfolgsquote.
Website besuchenRalf Fleckenstein von Immobilien Fleckenstein betreibt ein lokales Maklerbüro in Großwallstadt mit 4,9 Bewertung und 30 Inseraten, 93% zum Kauf. Fokus auf Wohnimmobilienverkauf in Bayern. Inhabergeführt mit starkem regionalen Netzwerk.
Website besuchenHeike Pfeffer führt Pfeffer Immobilien in Großwallstadt mit 4,9 Sternen und 11 Inseraten, 55% zum Kauf. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien lokal. Kleines inhabergeführtes Team für persönliche Beratung.
Website besuchenChristiane Dietrich von City Immobilien e.K. ist in Großwallstadt aktiv mit 5,0 Bewertung und 9 Inseraten, 11% zum Kauf. Fokussiert auf Wohnimmobilien in der Region. Inhabergeführtes Einzelunternehmen.
Website besuchenStefan G. Richter von mainheim Immobilien bedient Großwallstadt mit 4,9 Bewertung und 6 Inseraten, 100% zum Kauf. Spezialist für Wohnimmobilienverkauf lokal. Inhabergeführter Makler mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Großwallstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Großwallstadt (Ø 3.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Großwallstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die FW Großwallstadt berichtet über den Bebauungsplan zur Erweiterung des Gewerbegebiets Am Wellenhäuschen. Der Text nennt den Satzungs- und Billigungsbeschluss als letzte Hürde für Neuansiedlungen und damit ein klares Wirtschaftsthema der Gemeinde.
Die Gemeinde Großwallstadt stellt den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Wellenhäuschen - Erweiterungen 2025“ bereit. Das ist ein aktuelles, ausdrücklich ortsbezogenes Bauvorhaben mit Bezug zur gemeindlichen Entwicklung.
Die DWG eG aus Großwallstadt erscheint in einem Unternehmensporträt mit dem Hinweis auf ihren Immobilienbestand. Der Fund ist ortsbezogen und berührt den Immobiliensektor, ist aber eher Unternehmensgeschichte als klassische Nachricht.
Die Seite nennt für Großwallstadt unter anderem den Grundsteuer-B-Hebesatz sowie Gewerbesteuerdaten und verweist auf die gemeindliche Zuständigkeit. Das ist ein ortsbezogener Finanz- und Standorthinweis mit wirtschaftlichem Bezug.
Im Standortportal Bayern ist für Großwallstadt ein kommunales Profil mit Hebesatzangaben zu Gewerbesteuer und Grundsteuer B hinterlegt. Das ist ein relevanter Standort- und Wirtschaftshinweis für die Gemeinde, auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
In der Sitzungsvorlage wird die Bauleitplanung der Gemeinde Großwallstadt behandelt, konkret der Bebauungsplan „Am Wellenhäuschen - Erweiterung“ samt Änderung des Flächennutzungsplans. Das ist ein klarer Treffer zu Baugebiet und Ortsentwicklung in Großwallstadt.
Auf der Seite der amtlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Großwallstadt wird der Bebauungsplan Frohnhallenweg geführt. Damit ist ein ausdrücklich ortsbezogenes Verfahren dokumentiert, das sich auf die kommunale Entwicklung von Großwallstadt bezieht.
Die Gemeinde Großwallstadt veröffentlicht amtliche Unterlagen zum Bebauungsplan Frohnhallenweg. Der Eintrag belegt ein konkretes Bauleitplanverfahren in der Gemeinde und fällt in den gesuchten Themenbereich Bau/Ortsentwicklung.
