Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frensdorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frensdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Frensdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frensdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frensdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frensdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frensdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frensdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Frensdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt südlich von Bamberg am Unterlauf der Rauhen Ebrach an den östlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Nachbargemeinden sind unter anderem Stegaurach, Pettstadt und Hirschaid. Die Gemeinde umfasst 14 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Birkach, Frensdorf, Herrnsdorf und Reundorf. Diese Lage bietet eine stabile Basis für Immobilienbesitzer und Interessenten in der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frensdorf: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frensdorf: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frensdorf: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frensdorf: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2021 | 315 €/m² | +14,5 % |
| 2022 | 365 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frensdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.560 €/m² | +7,1 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +8 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 2.980 €/m² | +8 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.220 €/m² | +8,1 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +3,9 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.560 €/m² | +4,1 % | 9,50 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frensdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Frensdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frensdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Frensdorf Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Frensdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Frensdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Frensdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Frensdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Frensdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Frensdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Bamberg, aktiv mit Immobilienangeboten in Frensdorf (PLZ 96158). Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern. Bietet Finanzierungsoptionen.
Website besuchenErfahrener Makler mit Fokus auf Frensdorf seit 2001, hat über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet. Übernimmt den gesamten Prozess von Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Frensdorf.
Website besuchenBietet kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertungen für Frensdorf und Umgebung an. Spezialisiert auf Marktwertermittlung von Wohnobjekten im Landkreis Bamberg. Ideal für Verkäufer in Frensdorf.
Website besuchenImmobilienanbieter in Frensdorf Vorra, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokaler Dienstleister in der Region Bamberg.
Website besuchenZertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen wie Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten. Spezialisiert auf Frensdorf und umliegende Ortsteile, erreichbar in nur 8 Minuten von ihrem Büro aus. Bietet seriöse Bewertungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit umfassender Erfahrung und Marktkenntnis für Bamberg und Umgebung. Vermittelt Immobilien in Orten wie Frensdorf, Hirschaid und Zapfendorf mit starkem Netzwerk für optimale Verkaufspreise. Bietet Rundum-Service für Verkäufer.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler im Kreis Bamberg mit guter Bewertung. Aktiv in Walsdorf und Umgebung, geeignet für Wohnimmobilien in der Region um Frensdorf. Bietet Verkaufs- und Beratungsdienste.
Erfahrener Immobilienmakler im Bamberg-Kreis. Tätig in Walsdorf und umliegenden Gemeinden, vermittelt Wohnimmobilien regional. Bekannt für zuverlässigen Service in Oberfranken.
Persönlicher Immobilienmakler mit Fokus auf Erfahrung und Marktkenntnis für Bamberg und Umgebung. Begleitet Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien in der Region rund um Frensdorf. Betont individuellen Service und regionale Expertise.
Website besuchenSeit 30 Jahren tätig in der Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten im Stadt- und Landkreis Bamberg. Spezialisiert auf maßgeschneiderte Lösungen für Immobilien in der Region inklusive Umgebung von Frensdorf. Ansässig in einem historischen Gärtnerhaus in Bamberg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frensdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frensdorf (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frensdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Frensdorf verkauft ein Baugrundstück im Baugebiet Ahornweg-Nord zum Preis von 170 Euro pro Quadratmeter. Das Grundstück ist voll erschlossen; Bewerbungen sind bis 2026-09-27 möglich.
Die Gemeinde Frensdorf meldete den symbolischen Spatenstich für einen neuen EDEKA-Markt. Das Projekt ist als wichtiger Nahversorger-Neubau am Ortsrand angelegt und soll die Versorgung vor Ort langfristig sichern.
In Frensdorf erfolgte der symbolische Spatenstich für einen neuen EDEKA-Markt. Der Neubau ersetzt den bestehenden, veralteten Supermarkt und soll nach rund 10 bis 12 Monaten Bauzeit Ende 2026 öffnen.
Die Gemeinde Frensdorf hat nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens und einem geschlossenen Kaufvertrag mit dem Investor die nächsten Schritte für ein Nahversorgungszentrum eingeleitet. Der Bauantrag für den neuen Lebensmittelmarkt sollte im August 2025 eingereicht werden; die Eröffnung war für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.
