Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eggenstein.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Eggenstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Eggenstein, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eggenstein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eggenstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eggenstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eggenstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eggenstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eggenstein: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.640 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eggenstein: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.100 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.770 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.230 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eggenstein: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,20 €/m² | – |
| 2018 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eggenstein: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 290 €/m² | – |
| 2018 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 365 €/m² | +9 % |
| 2021 | 405 €/m² | +11 % |
| 2022 | 455 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eggenstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.100 €/m² | +5,1 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.280 €/m² | +5,8 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 3.500 €/m² | +6,7 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.770 €/m² | +7,7 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.050 €/m² | +7,4 % | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.640 €/m² | +0,7 % | 4.230 €/m² | +1,2 % | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,2 % | 4.250 €/m² | +0,5 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eggenstein — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Eggenstein heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Eggenstein ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Eggenstein Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Eggenstein vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Eggenstein erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Eggenstein gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Eggenstein im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Eggenstein baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Eggenstein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Energieausweise in Eggenstein-Leopoldshafen. Bietet umfassende Beratung für Käufer, Verkäufer und Vermieter in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Eggenstein mit Fokus auf Wertermittlung und Immobilienverkauf. Aktiv in der Vermittlung von Wohnungspaket und Einzelimmobilien in zentraler Lage.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler seit 1996 mit Expertise in Häuser, Wohnungen und Grundstücken in Eggenstein-Leopoldshafen. Bietet Rundum-Sorglos-Service und Preisoptimierung für Verkäufer.
Website besuchenImmobilienmakler mit Dienstleistungen in Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung in Eggenstein-Leopoldshafen. Spezialisiert auf Beratung für Kapitalanleger und Privatverkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eggenstein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eggenstein (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eggenstein liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen meldet den Start der Erschließung des Neubaugebiets N5 in der Gemarkung Eggenstein. Laut Mitteilung sollen die Arbeiten etwa zwei Jahre dauern; danach wird das Baugebiet für Wohnbebauung freigegeben. Außerdem werden 9 Grundstücke für Bauträger im Höchstgebotsverfahren angeboten.
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen plant im östlichen Gemeindeteil Eggenstein das Neubaugebiet N5 mit Unterstützung der ESB KommunalProjekt AG. Das Vorhaben ist klar auf neue Wohnbebauung ausgerichtet und betrifft ausdrücklich den Ortsteil Eggenstein.
weisenburger berichtet über die Fertigstellung eines Neubauprojekts in Eggenstein-Leopoldshafen mit 53 Wohnungen, acht Reihenhäusern und einem Verbrauchermarkt. Da der Ort Eggenstein im Projektkontext genannt wird, ist das für die örtliche Bau- und Wohnungsentwicklung relevant.
Im Energiequartier Eggenstein (Ost) wird ein Quartiersansatz für die Gebietsentwicklung beschrieben. Die Seite nennt ausdrücklich Eggenstein und verweist auf kommunale Ansprechpartner aus der Bau- und Liegenschaftsverwaltung.
ABM-Projekt bewirbt in Eggenstein zwei Effizienzhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Das Projekt ist als Neubauvorhaben im Wohnungsbereich angelegt und nennt Eggenstein ausdrücklich im Titel.
Die Gemeinde berichtet über das Penny-Markt-Gelände in Eggenstein-Leopoldshafen. Vorgesehen sind ein neues Wohnquartier mit Lebensmittelmarkt, 61 Wohnungen sowie mehrere Reihen- und Mehrfamilienhäuser; die Baugenehmigung und der Baubeginn werden zeitlich eingeordnet.
Köhler & Meinzer stellt für Eggenstein mehrere Wohnbauvorhaben vor, darunter das Parkcarré im Luisengarten und das Quartier Luisengarten Ambiente. Genannt werden insgesamt 38 sowie 82 Neubauwohnungen, jeweils mit Tiefgarage.
Beim symbolischen Spatenstich für den Luisengarten in Eggenstein-Leopoldshafen wird ein Wohnprojekt mit überwiegend barrierefreien Wohnungen angekündigt. Die Mitteilung nennt, dass die Wohnungen teils vermietet und teils verkauft werden.
