Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Blumberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Blumberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Blumberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Blumberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Blumberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Blumberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Blumberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Blumberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Blumberg: 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 2.330 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.110 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Blumberg: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.910 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 1.990 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.770 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Blumberg: 9,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 33,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Blumberg: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 110 €/m² | – |
| 2016 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 165 €/m² | +10 % |
| 2022 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 184 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 185 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Blumberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 1.910 €/m² | +3,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +4,2 % | 1.990 €/m² | +4,2 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.330 €/m² | +5,4 % | 2.090 €/m² | +5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6 % | 2.210 €/m² | +5,7 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +5,7 % | 2.340 €/m² | +5,9 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.500 €/m² | +6,8 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,3 % | 2.720 €/m² | +8,8 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 3.110 €/m² | +2 % | 2.770 €/m² | +1,8 % | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | +0,3 % | 2.780 €/m² | +0,4 % | 9,10 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Blumberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Blumberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Blumberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Blumberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Blumberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Blumberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Blumberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Blumberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Blumberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Blumberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Cyril Bondarev ist ein lokaler Makler in Blumberg mit Fokus auf Immobilienkauf. Das Unternehmen hat eine gute Bewertung von 3,9 Sternen und konzentriert sich zu 100% auf Kaufimmobilien in der Region.
Website besuchenMarco Lorenz betreibt Lorenz Immobilien als lokalen Makler in Blumberg mit aktiver Präsenz auf ImmoScout24. Das Unternehmen ist in der Vermittlung von Wohnimmobilien tätig.
Website besuchenLeo Beyer führt die Beyer Immobilien GmbH als etabliertes Maklerunternehmen in Blumberg. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 vertreten und vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenIngrid Schneider ist Ansprechpartnerin bei Schürrer & Fleischer Immobilien, einem etablierten Maklerunternehmen in Blumberg mit 4,6 Sternen Bewertung. Das Unternehmen hat langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenGerd Paul leitet die Crementum GmbH als Maklerunternehmen in Blumberg mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf. Das Unternehmen ist aktiv auf ImmoScout24 mit regelmäßigen Inseraten vertreten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Blumberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Blumberg (Ø 3.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Blumberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Übersichtsseite der Stadt Blumberg bündelt die Bebauungspläne für mehrere Ortsteile der Gemeinde, darunter die Kernstadt und verschiedene Stadtteile. Das ist zwar eher ein Einstiegs- als ein Einzelartikel, belegt aber die laufende planungsrechtliche Steuerung von Bau- und Entwicklungsflächen in Blumberg. Für die lokale Bau- und Stadtentwicklung ist die Seite eine zentrale Anlaufstelle.
Die städtische Seite zu Hondingen verweist auf den Übersichtsplan des Baugebiets „Kirchberg II“. Damit dokumentiert die Gemeinde die Erschließung und Vermarktung eines konkreten Baugebiets in Blumberg. Der Eintrag ist eine aktuelle, explizite Gemeindequelle zu Wohnbauflächen.
Die städtische Seite zu Fützen nennt das Wohngebiet „Im Bohl“ mit verfügbaren Bauplätzen, Quadratmetergrößen, Kaufpreisen und dem dazugehörigen Bebauungsplan. Das ist ein unmittelbarer Hinweis auf laufende kommunale Baulandentwicklung in Blumberg. Die Information ist eindeutig auf die Gemeinde und einen konkreten Ortsteil bezogen.
Der Gemeinderat Blumberg hat für die bisherigen Baugebiete Aitental II und Aitental IV im Stadtteil Riedböhringen eine neue Rechtsgrundlage beschlossen. Hintergrund sind Verfahrensfehler und eine vorläufige Außervollzugsetzung; mit dem neuen Bebauungsplan „Feldbergblick“ sollen wieder planungsrechtliche Voraussetzungen für wohnbauliche, gemischte und gewerbliche Nutzungen geschaffen werden. Im betroffenen Bereich sollen unter anderem 24 Einfamilienhäuser und zwei Sechsfamilienhäuser entstehen.
Die Einladung zur öffentlichen Gemeinderatssitzung nennt die Veränderungssperre für das Gebiet des Bebauungsplans „Aitental II“ im Stadtteil Riedböhringen als Tagesordnungspunkt. Das belegt, dass die Stadt Blumberg weiterhin an der planungsrechtlichen Absicherung des Baugebiets arbeitet. Der Vorgang ist Teil der laufenden Orts- und Baugebietsentwicklung in Blumberg.
Im Ausschuss für Technik und Umwelt wurde über die Nutzungsänderung eines Gebäudes in der Hauptstraße 71 beraten: Aus einer Tagespflegegruppe sollen Wohnungen werden. Solche Beschlüsse betreffen direkt die innerörtliche Wohnraumentwicklung und zeigen konkrete bauliche Anpassungen in Blumberg. Die Vorlage verweist auf das konkrete Grundstück und die städtische Entscheidungspraxis.
In der Sitzungsvorlage des Ausschusses für Technik und Umwelt wird ein Bauvorhaben in der Werkstraße 8 behandelt: die Erweiterung eines bestehenden Betriebsgebäudes, ein neues Dachgeschoss für eine Betriebsleiterwohnung, ein Balkon im Obergeschoss und ein Aufzug. Das zeigt eine konkrete betriebliche Investition am Standort Blumberg. Der Vorgang gehört damit zu den relevanten Wirtschafts- und Bauentwicklungen in der Gemeinde.
In einer Haushaltsrede wird auf investive Vorhaben in Blumberg und Riedböhringen verwiesen, darunter rund vier Millionen Euro für Grunderwerb von Wohnbaugebieten und die Erweiterung des Gewerbegebiets in Riedböhringen. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Investitionen in Wohn- und Gewerbeflächen. Für Blumberg ist dies ein zentraler Standort- und Entwicklungsschritt.
