Immobilienmakler
für Hohenwarth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenwarth.
FREITAG® Immobilien in Hohenwarth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenwarth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hohenwarth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenwarth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenwarth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Hohenwarth
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenwarth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenwarth: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Hohenwarth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.340 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenwarth: 2.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenwarth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 2.010 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.110 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +1,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenwarth: 7,90 €/m²
Die Mieten in Hohenwarth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenwarth: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenwarth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 152 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Hohenwarth ist insgesamt als eher kleiner, eigennutzungsorientierter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Haushalte, die ein Haus kaufen Hohenwarth oder eine solide Wohnung für den langfristigen Eigenbedarf suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, sodass gut gepflegte Objekte mit marktgerechter Preisstellung vergleichsweise zügig auf Interesse stoßen können. Ein ausgeprägter Verkäufermarkt wie in den Metropolen liegt jedoch nicht vor; vielmehr ist der Markt durch selektive Nachfrage und eine starke Lage- und Objektqualität geprägt. Für Kapitalanleger ist Hohenwarth vor allem dann interessant, wenn der Einstiegspreis niedrig bleibt und die Immobilie eine stabile Vermietbarkeit aufweist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Mieteinnahmen typischerweise bei etwa 3,0 bis 4,8 % brutto . Attraktiv sind vor allem kompakte Wohnungen, energieeffiziente Bestände und Objekte mit geringem Instandhaltungsbedarf. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Hohenwarth für einen marktberuhigten, aber robusten Standort mit moderatem Preisniveau und begrenzter Volatilität.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Hohenwarth
Haus verkaufen in Hohenwarth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Hohenwarth
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Hohenwarth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hohenwarth
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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